委托管理合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>委托管理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>委托管理合同篇1</p> <p>（下称甲方）为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶，同意将学校所属绿地委托给（下称乙方）进行养护管理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，达到约定养护 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，甲方向乙方支付约定报酬。为了保障双方合法权益，在平等互利的基础上签订以下合同，望共同遵守。</p> <p>一、工作范围：</p> <p>乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为m2。苗木名称、数目、长势等具体情况详见附件。</p> <p>二、养护标准：</p> <p>一）乔木养护管理标准</p> <p>1）生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶；</p> <p>2）充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进行修剪；</p> <p>3）及时剪去干枯枝叶和病枝；</p> <p>4）适时灌溉、施肥，对高龄树木进行复壮；</p> <p>5）及时补植，力求苗木、规格等与原有的接近；</p> <p>6）病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。</p> <p>二）花灌木养护管理标准</p> <p>1）生长势正常，无枯枝残叶；</p> <p>2）造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，及时修剪残花败叶；</p> <p>3）根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥；</p> <p>4）及时防除杂草；</p> <p>5）及时补植，力求种类、规格等与原有的接近；</p> <p>6）病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。</p> <p>三）绿篱、色块养护管理标准</p> <p>1）修剪应使轮廓清楚，线条整齐，每年整形修剪不少于2次；</p> <p>2）修剪后残留的枝叶应及时清除干净；</p> <p>3）适时灌溉和施肥、防治病虫害及杂草。</p> <p>四）草坪养护管理标准</p> <p>1）根据立地条件和草坪的功能进行养护管理；</p> <p>2）草坪草生长旺盛，生机勃勃，整齐雅观，覆盖率达≥90％，杂草率≤5％，绿期240天以上，无明显坑洼积水，裸露地及时补植／补种；</p> <p>3）根据不同草种的特性和观赏效果、使用方向，进行定期修剪，使草坪草的高度一致，边缘整齐；</p> <p>4）草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守1／3原则；</p> <p>5）草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；</p> <p>6）草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定，施肥必须均匀，颗粒型追肥应及时灌水；</p> <p>7）及时进行病虫害防治，清除杂草；</p> <p>三、甲方的权利和义务</p> <p>1）就近免费提供库房和休息室各一间及水源、电源等设施；</p> <p>2）及时向乙方支付养护管理报酬；</p> <p>3）监督检查、验收绿地养护管理质量；</p> <p>4）协助乙方维持施工秩序，尽可能提供方便。</p> <p>四、乙方的权利和义务</p> <p>1）严格按照双方确认的养护管理质量标准，确保质量；</p> <p>2）养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ，应尽快无偿修复；</p> <p>3）应教育所属员工注意安全，防止安全事故的发生；</p> <p>4）文明施工，及时清理施工现场，做到工完场清；</p> <p>5）及时、准确地获得应收款项。</p> <p>五、报酬数目和支付方式</p> <p>1）签署合同时，双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、生长状况，计费以草坪面积m2为主，按￥／m2(即每平方米人民币元整)计费，合计人民币元整；</p> <p>2）签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的25％，即人民币元整，以便支持乙方更好地做好准备工作；</p> <p>3）乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护管理工作岗位；</p> <p>4）以后每个季度最后一周内甲方向乙方支付下个季度养护管理费用，金额分别为合同总金额的30％、35％；</p> <p>5）养护管理期限满一年后一周内，甲方认可乙方养护质量达到约定标准，则一次性付清余款；</p> <p>6）乙方及时向甲方开具正式发票。</p> <p>六、合同期内，如果甲方有其他绿化改造或施工项目，费用另计。</p> <p>七、违约责任</p> <p>1）甲方未能按照合同约定履行己方义务或因甲方其他原因造成较大返工、窝工的，应补偿乙方因此支付的相应费用；因甲方拖欠 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 款造成停工、窝工，每日损失按合同总造价的％由甲方补偿给乙方；</p> <p>2）乙方养护质量不符合约定标准的，乙方应自行返工，并自行承担为此支付的费用。</p> <p>八、合同执行过程中发生争议的，双方应及时协商解决；无法达成协议的，可申请仲裁或诉诸法律。</p> <p>九、本合同由双方盖章及代表签字生效；双方代表签字确认的现场签证单为本合同附加条款，同样具法律效力。</p> <p>十、本合同一式两份，双方各执一份。</p> <p>甲方(盖章)：           乙方(盖章)：</p> <p>法人代表：            法人代表：</p> <p>现场代表：            现场代表：</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇2</p> <p>第一条物业基本情况</p> <p>物业名称（以下简称本物业）</p> <p>物业类型</p> <p>坐落位置</p> <p>建筑面积</p> <p>其他说明。</p> <p>第二条物业管理范围</p> <p>乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。</p> <p>（一）建筑物的维修、养护和管理（请在选择项中打“√”）：□屋顶□外墙面□承重墙体□楼面□门厅□各类通道</p> <p>□电梯厅□车库□广场道路□室外管道□窨井□其他</p> <p>（二）设施、设备的维修、养护和管理（请在选择项中打“√”）：□中央空调□变配电室□照明□电梯□弱电□监控设备</p> <p>□给排水系统□泵房□消防设施□备用电源□其他</p> <p>（三）公共秩序的管理（请在选择项中打“√”）：</p> <p>□治安□消防□车辆□其他</p> <p>（四）公共绿地的养护和管理（请在选择项中打“√”）：</p> <p>□公共绿地□花木□建筑小品□其他</p> <p>（五）其他约定（请在选择项中打“√”）：</p> <p>□会务接待□后勤保障□其他</p> <p>第三条日常管理服务职责和要求</p> <p>（一）建筑物管理做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。</p> <p>（二）设备设施管理按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。</p> <p>（三）公共秩序管理物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。</p> <p>（四）公共环境管理物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。</p> <p>（五）交通秩序维护物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。</p> <p>（六）消防防灾管理落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，注意发现火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾配合消防部门扑救。</p> <p>（七）能源管理定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。</p> <p>（八）会务及接待服务按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，配合做好安全保卫工作。</p> <p>（九）其他后勤保障服务根据合同约定为甲方提供餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移等服务及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。</p> <p>以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求，另行增加相关内容和具体质量标准。</p> <p>第四条管理服务期限</p> <p>管理服务的期限为_年，自__年_月_日起至__年_月_日止。</p> <p>第五条管理服务的质量标准</p> <p>乙方应在本合同履行期限内，对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在管理服务方案中具体表明的质量标准。（详见附件）</p> <p>第六条管理服务费用及支付方式（一）本物业的管理服务费用按□酬金制，酬金为每月元人民币/□包干制的方式约定，合计人民币元，大写人民币元。按每平方米建筑面积元/每月计算。</p> <p>（二）支付方式（请在选择项中打“√”）：</p> <p>双方约定物业管理服务费按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付，支付日期为。</p> <p>（三）结算方式（请在选择项中打“√”）：</p> <p>□国库直拨□支票□转账□其他</p> <p>在本合同履行期限内，如遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增设缴费项目、物价指数上升等因素导致物业管理服务成本显著上升，甲乙双方可通过协商一致，以补充协议的方式对物业管理服务费作出相应调整。</p> <p>第七条双方的权利义务</p> <p>（一）甲方的权利义务</p> <p>1、有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。</p> <p>2、有权对乙方管理服务的质量进行监督，对不符合质量标准的管理服务有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。</p> <p>3、为乙方的管理服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房（含相关工具、物料）、员工更衣及休息场所等设施和涉及本物业管理服务所需的验收图纸、资料等。为乙方的物业管理服务提供相应的协助和配合。</p> <p>4、按合同约定的费用及支付方式，按时支付物业管理服务费。</p> <p>5、按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务。</p> <p>（二）乙方的权利义务</p> <p>1、应根据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。</p> <p>2、保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。</p> <p>3、对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第三方承担，但应及时报甲方备案。委托的工作内容仅限于分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。</p> <p>4、合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料；所有移交的内容都应有 清单 安全隐患排查清单下载最新工程量清单计量规则下载程序清单下载家私清单下载送货清单下载 并由双方签收；全部手续完成后签署物业移交确认书。</p> <p>5、按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。</p> <p>第八条违约责任</p> <p>（一）乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期支付管理服务费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的%向乙方支付违约金。</p> <p>（二）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方达到管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用。</p> <p>（三）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。</p> <p>（四）因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。</p> <p>（五）其他违约责任</p> <p>甲方（公章）：_________</p> <p>法定代表人（签字）：_________</p> <p>_________年____月____日</p> <p>乙方（公章）：_________</p> <p>法定代表人（签字）：_________</p> <p>_________年____月____日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇3</p> <p>第一章：总则</p>