经营管理委托合同

<h1>经营管理委托合同</h1> <p> 经营管理委托合同 </p> <p> 委托方(甲方)：</p> <p> 身份证号码：</p> <p> 地 址：</p> <p> 电 话：</p> <p> 受托方(乙方)：</p> <p> 地 址：</p> <p> 电 话：</p> <p> 为了使甲方物业能够获取最大的经济效益，依据《中华人民共和国合同法》以及其它相关法律，法规等规定，就甲方购买的亿都家居建材城商铺委托乙方统一经营管理事宜，甲乙双方本着平等互利的 原则 组织架构调整原则组织架构设计原则组织架构设置原则财政预算编制原则问卷调查设计原则 ，达成本合同，并共同遵守。</p> <p> 第一条 委托事项</p> <p> 一、委托经营的商铺基本情况</p> <p> 甲方购买坐落在亿都家居建材城第 幢 层 号商铺，共计 间，预测总建筑面积 平方米。</p> <p> 二、委托经营目的</p> <p> 1、为使亿都家居建材城规范运作，交易繁荣，扩大知名度，甲方同意乙方根据本合同规定统一经营管理。</p> <p> 2、乙方对亿都家居建材城进行整体规划，按照业种业态的分布要求，以优质服务规范的管理培育市场。</p> <p> 3、双方确认，甲方购买的商铺通过统一经营和管理，有助于市场的快速成长，有利于提升商铺的商业价值。</p> <p> 三、委托经营期限</p> <p> 甲方同意将该商铺交由乙方统一经营管理，委托期限为十年，即从 年 月 日(以实际开业日期为准)至 年 月日止。在委托经营期限内，双方不得解除或终止本合同，否则按本合同第三条处理。</p> <p> 四、 委托条款</p> <p> 1、甲方同意将所购商铺在合同履行期间的前三年(即年月日至年 月 日)给乙方无偿使用，乙方享受对该商铺的使用、收益权，并不需向甲方支付任何费用;</p> <p> 2、上述三年经营委托期为市场的培育期，甲方委托乙方统一招商，统一经营，培育费用(即招商费用、广告费用、管理费用等)由乙方承担;</p> <p> 3、后七年(即年月日至年月日)由乙方统一代为出租，为更好保障甲方利益，乙方同意按以上时间开始计算给甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付给甲方的固定回报时，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金总额10%做为市场管理费，所有收入税费按照国家规定各自承担;第四、五年每年租金为￥元(大写元整)，第六、七年每年租金为￥元(大写 元整)，第八、九、十年每年租金为￥ 元(大写 元整)。</p> <p> 五、租金支付时间及方式</p> <p> 1、支付时间：后七年的租金，每满一年期最后一个月内一次性支付给甲方，若甲方原因造成乙方未能按时支付，则付款时间顺延。</p> <p> 2、租金支付方式：乙方在规定的支付期间内将租金打入由乙方指定银行，甲方自行开设的银行帐户中。</p> <p> 第二条 双方的权利和义务</p> <p> 一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定，完成有关委托事项。</p> <p> 二、甲方应当按照购房契约的约定及时与开发商办理商铺交接手续，并在此后十日内将商铺交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用该商铺的，甲方应承担违约责任;同时乙方的商铺经营使用时间相应延长;若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用该商铺的，乙方的商铺使用期限不延长。</p> <p> 三、乙方在委托经营期限内因该商铺使用而产生的物业管理费、水电费等费用，均由乙方承担，乙方不得向甲方收取费用。</p> <p> 四、甲方不可撤销地赋予乙方使用，出租该商铺及收益的权利，确认乙方在本合同期限内始终有上诉权利。根据本条约定，乙方除有自己的名义直接与承租人签订租凭合同获取收益外，在本合同经营期间或租凭合同的履行过程中，因侵权人或承租人违反租凭合同等 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 行为的，乙方还有权利以自己的名义或者甲方的名义向承租人提起诉讼，需甲方提供相关授权和证照配合的，甲方因给予以协助，否则按本合同第五条约定标准承担违约责任。</p> <p> 五、甲方若转让商铺，应提前十日告知乙方转让条件，在同等条件下，乙方享有优先购买权，乙方未行使优先购买权的，甲方应当 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面告知受让人本合同之 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 ，并要求受让人严格遵守本合同之约定。</p> <p> 六、乙方应积极招商，采用多种经营方式，尽可能在短时间内搞活市场。</p> <p> 七、如果该商铺具备提前装修、试营业的条件，则在此期间甲方不享受任何权利。</p> <p> 八、在本合同约定的期限内，甲方参加业主委员会等业主行使的权利交由乙方。</p> <p> 九、甲方同意乙方建材城总体规划、统一经营和管理，在建材城使用约定期间，甲方不得以任何理由收回商铺使用权。</p> <p> 十、乙方有权根据其对亿都家居建材城业种的定位和商铺的整体业态规划，自主决定该商铺的经营业种，业态;为实现统一经营目的，乙方有权根据经营者的需要对该商铺进行必要的改造，装饰装修，增设附属设施，拆除该商铺隔断等;组织施工所发生的费用由乙方承担。</p> <p> 十一、委托经营管理合同期满后，甲方可以继续将商铺委托给乙方经营管理，期间商铺租金收益按8：2分成(即甲方获取租金收益的80%，另20%收益归乙方所有)，具体条款双方可另行商定;如果甲方不再委托乙方经营管理的，乙方应将商铺以清洁适用状态交付给甲方，无须恢复到开发商交房之状态。</p> <p> 第三条 违约责任</p> <p> 一、甲乙双方必须严格遵守履行本合同条款，乙方延迟支付租金的，按银行同期活期存款利率计算违约金;</p> <p> 二、在本合同期限内，如果发生商铺所有权主体发生变动的情形，甲方承诺在产权变更前取得受让方遵守并继续履行本合同约定的承诺书，并会同乙方与甲方共同订立本合同的权利，义务转让合同。甲方擅自解除，终止委托关系或者被司法行政机关强制性处分商铺，使乙方经营权丧失或者其它阻碍乙方行驶经营权行为的，乙方有权要求甲方继续履行本合同，若甲方无法继续履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民币万元向乙方支付违约金，因此给乙方造成损失的还应给予相应赔偿。</p> <p> 三、如有其它违约行为的，违约方按年租金数的30%向对方支付违约金。</p> <p> 第四条 其它</p> <p> 一、在乙方经营期间，甲方商铺及乙方装饰由各方分别负责办理财产保险，如遇不可抗力事件致使甲方所购商铺发生损毁，灭失的，乙方不承担任何责任。</p> <p> 二、甲，乙双方在签署本合同时，本着自愿公平的原则经充分协商，对各自的权利义务，责任清楚明白，并认为合同条款对双方而言都是公平合理的，愿按合同的规定执行。如一方违反本合同，另一方有权要求对方继续履行本合同，合同无法继续履行的，一方有权提出索赔。</p> <p> 三、甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，可提交镇江市仲裁委员会仲裁。</p> <p> 四、本合同及附件一式贰份，甲乙双方各执一份。双方在平等自愿的基础上签定，本协议自签定之日起生效。</p> <p> 甲方(签章)： 乙方(签章)：</p> <p> 法定代表人： 法定代表人：</p> <p> 委托代理人： 委托代理人：经营管理委托合同 篇2</p> <p> 甲方：</p> <p> 乙方：</p> <p> 为了搞好甲方经营管理，在平等互惠互利的基础上，经甲、乙双方充分协商一致达成本合同，具体如下：</p> <p> 一、经甲方同意，甲方聘请乙方全权负责酒吧的策划经营管理。乙方的管理团队最少由三位以上专业人士组成。团队人员条件：原则有十年以上娱乐行业工作经验和高层管理经验，熟悉KTV和酒吧的管理和营销策划工作。</p> <p> 二、合同期限：</p> <p> 本合同期限为(壹)年，从 年 月 日 年 月 日。 合同期满双方有续约之意应提前三个月以书面知会对方商定，在同样的条件下乙方有优先权。</p> <p> 三、双方责任、权限、</p> <p> (一)甲方：</p> <p> 1、有权监督乙方的一切经营活动;</p> <p> 2、负责对外的一切公共关系;</p> <p> 3、积极支持乙方的经营管理工作;</p> <p> 4、甲方的债权债务与乙方无关。</p> <p> 5、甲方负乙方人员首外地过来的硬卧车票，凭票报销</p> <p> (二)乙方：</p> <p> 1、遵纪守法。依法经营，切实注意安全防患管理，严防事故发生。</p> <p> 2、全权负责公司的经营管理工作;</p> <p> 3、全权负责公司的人事管理，如员工招聘、调任、辞退(甲方指定的财务人员：会计、出纳、收银、仓管、采购人员除外)。</p> <p> 4、拟定酒吧员工的工资、福利、奖惩 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ;</p> <p> 5、对酒吧财务收支有审核权;</p> <p> 6、按合同约定及时足额获取经营管理报酬;</p> <p> 7、乙方个人债权与甲方无关。</p> <p> 四、乙方报酬、</p> <p> (一)经营利润计算</p> <p> 1、酒吧经营独立核算，当月经营利润应扣除当月的一切经营成本费用。经营成本费用不含固定资产折旧及装修投资费用。</p> <p> 2、每月营收包括酒商赞助等营业外收入。</p> <p> (二)乙方报酬计算</p> <p> 乙方管理团(三人)每月的额定工资总共为：(33000元)</p> <p> 职位与工资分别为：执行总经理1名、月薪15000元。</p> <p> 副总经理1名、月薪10000元。</p> <p> 营业副总1名、月薪8000元。</p> <p> 酒吧每月经营利润目标任务是定为15万元.</p> <p> 乙方的绩效管理工资计算如下：</p> <p> 1、如当月酒吧经营没有利润时，乙方的保底工资总额为：26400元(即是：80%的保底工资)</p> <p> 2、如当月酒吧经营有利润时(不亏损的情况下)乙方可领取33000元的额定工资。</p> <p> 3、如当月酒吧经营完成任务并超额完成利润目标任务时，乙方每月可拿全额工资33000元外，并可收取以下经营利润提成：</p> <p> A、如当月酒吧经营利润超10万以上(含10万元)，乙方可收取10%经营利润;</p> <p> B、如当月酒吧经营利润超15万以上(含15万元)，乙方可收取15%经营利润;</p> <p> 以此类推………</p> <p> 如连续六个月(入场头两个月不算)都没有完成公司利润目标15万元时，甲方有权终止合同。</p> <p> 五、违约责任</p> <p> 1、甲方在每月15日前结算支付乙方所应得报酬，否则逾期视作违约。乙方有权每天按应付费用金额的千分之一收取甲方的违约金。</p> <p> 2、甲方不能直接干预乙方正常的经营管理和人事管理工作，如有不同的意见可由执行董事与乙方负责人商议解决，否则视作违约。</p> <p> 3、任何一方违反协议造成对方的损失，由违约方承担担并赔偿守约方的损失，否则，守约方有权提出终止协议。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的经济损失。</p> <p> 4、合同期内，双方未经协商同意不得中途退出，否则，必须赔偿因此造成对方在合同期的全部经济损失。</p> <p> 5、如因不可抗力自然灾害或国家政策导致合同无法履行，双方可互不负责任。</p> <p> 六、本合同未尽事宜，由双方友好协商予以补充。补充内容作为合同的组成部分，具具法律效力。在履行协议中发生不可互相调解的状况，可通过当地劳动部门裁决。</p> <p> 七、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。</p> <p> 八、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。</p> <p> </p>