商品房买卖合同（四）

<h1>商品房买卖合同（四）</h1> <p> </p> <p> 出卖人：_________________________</p> <p> 注册地址：_______________________</p> <p> 营业执照注册号：_________________</p> <p> 企业资质证书号：_________________</p> <p> 法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人：_____________________　  联系电话：_____________</p> <p> 邮政编码：_______________________</p> <p> 委托代理人：_____________________　  地址：_________________</p> <p> 邮政编码：_______________________　  联系电话：_____________</p> <p> 委托代理机构：___________________</p> <p> 注册地址：_______________________</p> <p> 营业执照注册号：_________________</p> <p> 法定代表人：_____________________　  联系电话：_____________</p> <p> 邮政编码：_______________________</p> <p> 买受人：_________________________</p> <p> 姓名：_________</p> <p> 国籍：_________________</p> <p> ：_______________________</p> <p> 地址：___________________________</p> <p> 邮政编码：_______________________　  联系电话：_____________</p> <p> 姓名：_________　  国籍：_________________</p> <p> 地址：___________________________</p> <p> 邮政编码：_______________________　  电话：_________________</p> <p> 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 ，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：        第一条　项目建设依据</p> <p> 出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。为_____________。</p> <p> 该地块土地面积为_____________，规划用途为_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。</p> <p> 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_____________。建设工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为_____________。</p> <p> 第二条　商品房销售依据</p> <p> 买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为_____________。</p> <p> 第三条　买受人所购商品房的基本情况</p> <p> 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：</p> <p> 第_______________________________________号房。</p> <p> 该商品房的用途为____________，属____________结构，层高为___________，建筑层数地上_______层，地下_______层。</p> <p> 该商品房阳台是。</p> <p> 该商品房建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）</p> <p> _______________________________________________________________________。</p> <p> _______________________________________________________________________。</p> <p> 第四条　计价方式与价款</p> <p> 由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第——种方式计算该商品房价款：</p> <p> 1.按套内建筑面积        计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_____________元，总金额（_________币）_______仟_______佰________拾_________万________仟________佰________拾________元整。</p> <p> 2.按建筑面积计算，该商品房单价为（__________币）每平方米_____________元，总金额（________币）___________仟_______佰________拾_________万_______仟________佰________拾________元整。</p> <p> 3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（________币）_______仟_______佰_______拾_______万________仟________佰_______拾__________元整。</p> <p> 4._____________________________________________________________________。</p> <p> 第五条　面积确认及面积差异处理</p> <p> 根据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。</p> <p> 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。</p> <p> 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。</p> <p> 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_______种方式进行处理：</p> <p> 1.双方自行约定：</p> <p> （1）_____________________________________________________________________；</p> <p> （2）_____________________________________________________________________；</p> <p> （3）_____________________________________________________________________；</p> <p> （4）_____________________________________________________________________</p> <p> 2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方        同意按以下原则处理：</p> <p> （1）套内建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；</p> <p> （2）套内建筑面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。</p> <p> 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。</p> <p> 买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。</p> <p> 产权登记套内建筑面积－合同约定套内建筑面积</p> <p> 套内建筑面积误差比=--------------------------------------------×100％</p> <p> 合同约定套内建筑面积</p> <p> 因 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。</p> <p> 3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：</p> <p> （1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；</p> <p> （2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3％时，买受人有权退房。</p> <p> 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，_________利率付给利息。</p> <p> 买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。</p> <p> 产权登记面积－合同约定面积</p> <p> 面积误差比=------------------------------×100％</p> <p> 合同约定面积</p> <p> 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。</p> <p> 第六条        付款方式及期限</p> <p> 买受人按下列第_______________种方式按期付款：</p> <p> 1.一次性付___________________________________________________________________。</p> <p> 2.分期付款___________________________________________________________________。</p> <p> 3.其他方式___________________________________________________________________。</p> <p> 第七条　买受人逾期付款的违约责任</p> <p> 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第________种方式处理：</p> <p> 1.按逾期时间，分别处理（不作累加）</p> <p> （1）逾期在________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______的违约金，合同继续履行，</p> <p> （2）逾期超过________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_________％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。</p> <p> 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。</p> <p> 2.___________________________________________________________________________。</p> <p> 第八条　交付期限</p> <p> 出卖人应当在_____</p>