委托管理合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>委托管理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>委托管理合同篇1</p> <p>甲方（委托方）：</p> <p>乙方（受托方）：</p> <p>根据合同双方协商决定，以政府相关的物业管理法律、法规为框架，双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则，就甲、乙双方委托期间的责权利关系，特制订本合同。</p> <p>第一章委托服务的物业基本情况</p> <p>名称：</p> <p>地址：</p> <p>建筑面积：</p> <p>行政服务中心地上层、地下层。1至3层为行政服务窗口，4至5层为办公区域。大厦配套设施功能有：中央空调系统，供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及建行服务区等。</p> <p>第二章委托服务范围与内容</p> <p>一、大厦的公共设施设备的日常管理。</p> <p>二、大厦的公共环境卫生保洁。</p> <p>三、大厦的公共秩序维护。</p> <p>四、负责大厦的导办、解说。</p> <p>五、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。</p> <p>六、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务事项。</p> <p>第三章管理运作方式</p> <p>一、双方约定本委托合同签订的有效期为壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方对大厦每年服务费用为人民币万元（大写：整），合同签订之日起十日内结算万元，合同到期之日起十日内结算万元。</p> <p>以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润。明细如下：</p> <p>（一）人员工资万元。</p> <p>其中：保洁员8名，解说、导办员5名，水电维修工2名，弱电系统维护工1名，秩序维护人员11名。</p> <p>以上合计27人，月工资元，全年共万元。</p> <p>二、乙方接受甲方监督，在甲方指导下开展工作。</p> <p>三、甲方负责大厦设备设施日常维修换件费用和涉及外委专业保养和维修费用的支付（外委专业保养费用包括：电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 性保养。外委专业维修：是指物业公司服务范围之外的需要委托外部专业公司进行维修的内容）。</p> <p>第四章甲方权利和义务一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改维修、约定费用结算等书面材料。</p> <p>二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查，并要求乙方对管理中存在的问题进行改进，如因乙方管理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏，乙方应承担赔偿责任并在合理时间内修复，如没有在合理时间内修复，甲方有权根据乙方应承担的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体管理水平明显下降，在限期整改还达不到明显效果的，直至甲方有权解除本合同。</p> <p>三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业管理相关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得交给第三方。</p> <p>四、按合同约定向乙方结算物业服务费用。</p> <p>五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能耗费用。</p> <p>六、甲方视同需外委服务的各类经营性代办、商务、代购、大厦外墙清洁等业务，以同质同价为前提，乙方为优先选择方。</p> <p>七、支付因甲方特殊需要由乙方进行加班加点而发生的费用。</p> <p>八、不干涉乙方依法或依本合同规定内所进行的管理和经营活动。</p> <p>九、协调处理由乙方请求协助的物业管理过程中出现的纠纷矛盾。</p> <p>十、协助乙方做好物业管理相关的宣传教育和文化娱乐活动。</p> <p>第五章乙方权利和义务</p> <p>一、从大楼管理目标定位要求出发，制订本大厦物业管理各项规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 和考核制度，有效地开展各项管理服务工作。</p> <p>二、负责本大厦委托合同责任内的日常管理服务应尽事务，积极做好甲方机动相关事务的配合工作。</p> <p>三、有权依照相关法规、本合同范畴和大厦的有关规定，对违章违规行为进行协调和处理。</p> <p>四、接受行业主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和其它使用人的合理监督。</p> <p>五、对本大厦的共享设施不得擅自占用和改变其使用功能，如在本大楼管理中需扩建、完善配套项目，须经甲方批准后方可实施。</p> <p>六、乙方按工作需要在本大厦设置物业管理处。</p> <p>七、建立大厦的物业管理档案，并负责及时记载有关变更事项。</p> <p>八、有义务配合甲方对保修期内的第三方施工质量监督和现场管理。</p> <p>九、积极配合甲方开展人文宣传活动，以及各项人性化服务工作。</p> <p>十、本合同终止时，须向甲方移交相关的大厦及甲方相关财产和物业管理档案数据。</p> <p>十一、不承担对大厦工作人员和使用人的财产保管、人身保险义务。</p> <p>第六章违约责任</p> <p>一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目标或造成直接经济损失的，甲方应给予乙方相应经济补偿或承担相应责任。</p> <p>二、如因乙方没有完成合同责任或未按本合同有关规定履行职责造成管理不善甚至发生重大失误的，造成经济损失的，甲方有权根据本合同约定，在乙方服务费用中罚款，并应同时由乙方承担相应的行政责任或经济赔偿责任（以政府有关部门鉴定为准）。</p> <p>三、甲、乙双方如有采取不正当手段而取得管理权或致使对方失去管理权而造成对方经济损失的，过错方应承担全部责任。</p> <p>第七章其它事项</p> <p>一、本合同执行期间，如遇不可抗力的自然因素（如台风、地震等突发事件）造成人员伤亡，经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，及时进行妥善处理。</p> <p>二、因大厦建筑质量、设备设施质量或安装技术原因，达不到使用功能和造成重大事故的，由甲方负责并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定为准。</p> <p>第八章合同更改补充与终止</p> <p>一、经双方协商一致，可对本合同有关条款进行更改或补充，以书面形式签订补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 为准，与本合同具有同等效力。</p> <p>二、本合同附件经双方确认盖章后，具有同等效力。</p> <p>三、合同规定的管理期满，本合同自然终止。如须续订，应在本合同期满三个月前向对方提出书面意见。</p> <p>四、本合同在履行中如发生争议，应友好协商或报请行业主管部门调解，调解不成的，提交仲裁委员会裁决。</p> <p>五、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。</p> <p>六、本合同自双方签字盖章之日起生效。</p> <p>甲方（公章）：_________</p> <p>法定代表人（签字）：_________</p> <p>_________年____月____日</p> <p>乙方（公章）：_________</p> <p>法定代表人（签字）：_________</p> <p>_________年____月____日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇2</p> <p>甲方：</p> <p>乙方：</p> <p>为更好地整合教育优势和资源，使之更有利于孩子的教育、成长，甲方将其所属的“北京师范大学南奥实验学校”已建成的小学（以下简称“小学”）全权委托乙方经营管理（以下简写为“托管”）。为明确双方的责任和义务，特订立以下合同：</p> <p>一、小学简况</p> <p>小学占地m2，建筑面积为m2，可办班个，可容生名。于年月日开学，现有个班名学生、位教职员工。</p> <p>二、托管期限</p> <p>甲方委托乙方经营管理30年，即自年月日起至年月日止。到期如需继续托管，则另订合同。</p> <p>三、托管方式</p> <p>甲方将业已投入小学的所有资产（见明细附表）在托管期间无偿移交乙方，由乙方行使权属所有者的全部权利进行经营管理。</p> <p>四、双方责任</p> <p>甲方：</p> <p>1、在托管期内继续提供必要的支持和相关条件。</p> <p>2、在托管期内不干预乙方的经营管理。</p> <p>3、在托管期内不调减已投入小学的资产。</p> <p>4、在必要时，应乙方要求积极配合乙方解决须甲方到场的问题。</p> <p>乙方：</p> <p>1、全面履行所有者的经营管理权，小学的学费及其它一切费用的收入归乙方所有，小学教职员工的工资、福利、办学经费等一切费用均由乙方负责，乙方实行自主经营、自负盈亏、自我发展。</p> <p>2、承认托管前甲方和有关办学单位签订的有关合作办学的协议、合同，并履行其中应由甲方履行的责任与义务。</p> <p>3、对甲方已投入的资产负责维护、保养，如因教育实际需要而作变动，应通报甲方。</p> <p>4、负责托管期内新的教育投入。</p> <p>5、努力整合有关资源，把学校办出特色，使之具有较高知名度和品牌效应。</p> <p>6、积极配合甲方塑造品牌、促进销售的宣传活动，为甲方企业形象的提升和经济效益的提高多作贡献。</p> <p>五、未竟事项的续办</p> <p>甲方原报批的“北京师范大学南奥实验学校”含初中部和高中部，日后如政府有关部门批准兴办初中、高中部，则由甲方提供必要的土地，乙方负责土地以外的资本投入并负责兴建和经营管理。</p> <p>六、附则</p> <p>1、本合同一式份，双方各执份，签字盖章后生效。</p> <p>2、本合同未尽事宜，由双方协商解决，或以补充协议形式予以补充完善。</p> <p>甲方：</p> <p>代表：</p> <p>乙方：</p> <p>代表：</p> <p>签订时间：</p> <p>签订地点：</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇3</p> <p>甲方(委托方)：</p> <p>真实姓名：</p> <p>身份证号码：</p> <p>家庭住址：</p> <p>邮编：</p> <p>联系电话：</p> <p>电子邮件：</p> <p>乙方(受托方)：</p> <p>真实姓名：</p> <p>身份证号码：</p> <p>住址：</p> <p>邮编：</p> <p>联系电话：</p> <p>电子邮件：</p> <p>甲乙双方为更好地在证券市场上发展，本着"资源共享、诚实信用、互惠互利、共同发展"的原则，在此基础上双方达成合作意向如下：</p> <p>第一条甲方委托乙方对其在证券公司营业部开设的账户(资金账号：;上海证券帐户号：,深圳证券帐户号：户名：，下称委托账户)内的资产总计人民币(大写：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万)进行资产管理，资金卡由甲方保管。</p> <p>第二条甲、乙双方同意此笔委托期限为自年月日至年月日止，委托期限为年。</p> <p>第三条甲方保证委托资金来源的合法性，且承担相应的法律责任。</p> <p>第四条双方的权利和义务：</p> <p>1、甲方的权利和义务：</p> <p>1)甲方有权向乙方垂询投资情况，了解目标公司的投资可行性;</p> <p>2)甲方有权向乙方提出合理的操作建议，双方经沟通协商确认是否采用该建议，甲方不得转出资金以及进行买卖操作或干预乙方投资策略;</p> <p>3)甲方有义务协助乙方促使交易顺利进行;</p> <p>2、乙方的权利和义务：</p> <p>1)乙方有权对甲方的投资资金做全权操作;</p> <p>2)乙方有义务对甲方提出的在合理的范围内疑问作出回答;</p> <p>3)乙方有义务于每年末向甲方汇报甲方帐户市值情况。</p> <p>4)乙方有权拒绝甲方的操作建议和投资方向;</p> <p>3、资产委托期限内，甲乙双方均无权单方对本协议中有关的资金账户进行撤销指定交易、转托管或转出资金、证券等资产转移行为。</p> <p>4、甲方委托乙方操作的资金在协议期内甲方不能提取，以保证协议的实施。乙方负责甲方帐户的全权证券交易操作，甲方在协议期内不能干预乙方操作。为保证乙方的操作独立性，乙方会在获得交易密码之后对交易密码进行修改。甲方不得自行在证券公司修改交易密码，如甲方私自修改交易密码，而发生不能保证乙方独立操作的情况，乙方不承担</p>