委托管理合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>委托管理合同</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇1</p> <p>甲方：主委员会</p> <p>地址：</p> <p>乙方：XXXXX物业管理有限公司</p> <p>法定代表人：XXX</p> <p>资质等级：XXX</p> <p>地址：XXXXXXXXX</p> <p>联系电话：XXXXX</p> <p>根据《民法典》、《物业管理条例》、中洋水景园管理规约等相关规</p> <p>定，甲乙双方就的物业管理服务事宜，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。</p> <p>第一条物业的基本情况</p> <p>物业名称：</p> <p>物业类型：</p> <p>座落位置：</p> <p>四至范围：</p> <p>东至：、西至、</p> <p>南至：、北至：。</p> <p>管理面积：住宅</p> <p>第二条甲方权利义务：</p> <p>1、审查物业管理服务 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 、年度服务 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 、年度维修养护计划、</p> <p>年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施；</p> <p>2、对乙方的管理实施监督，每年进行一次考核评定，如因乙方管</p> <p>理不善，造成重大经济损失或管理失误，经物业管理主管部门认定，有权终止合同；</p> <p>3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主规约的行为进行处</p> <p>理：包括责令停止违章行为、拆除违章建筑、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴纳有关费用或拒不改正违章行为的责任人，采取有效措施催缴催改；</p> <p>4、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活</p> <p>动；</p> <p>5、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；</p> <p>6、协助乙方开展物业管理服务、相关宣传教育和文化活动；</p> <p>7、全力支持乙方对拒缴物业费的业主采取的有效措施；</p> <p>8、按照相关政策、法律法规，筹集、使用、管理专项维修资金。</p> <p>9、法规政策约定由甲方承担的其他事项和责任。</p> <p>第三条乙方权利和义务：</p> <p>1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全秩序、</p> <p>交通等实施管理与服务。</p> <p>2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定完善物业 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ；</p> <p>3、建立健全本物业的物业管理档案资料；</p> <p>4、制止违反本物业的物业管理制度行为；</p> <p>5、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，进行来访人员登</p> <p>记控制，安全巡逻。</p> <p>6、汽车、两轮车停车位无偿提供全体业主停放车辆，乙方负责场地清理、车辆整理，不负保管责任</p> <p>7、对交通秩序、车辆停放、出入登记进行管理。</p> <p>8、委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；</p> <p>9、向业主收取物业管理服务费用；</p> <p>10、编制物业管理服务及财务年度计划；</p> <p>11、提前将装修房屋的注意事项和限制条件书面告知业主，并与业主订立《装修管理协议书》，每日对装修现场不少于2次的巡查监管；</p> <p>12、向业主提供房屋自有部位、设施设备维修养护等有偿服务；</p> <p>13、开展有效的便民服务工作；</p> <p>14、不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务；</p> <p>15、适时向甲方报告本管理区域内重大物业服务事项；</p> <p>第四条维护物业及业主安全和美好环境的规则</p> <p>业主在使用物业时，以下为禁止条款：</p> <p>1、损坏房屋承重结构、主体结构，改变住宅入户门、外立面等部位设施的颜色、形状、规格、功能和布局，改变房屋 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 用途。</p> <p>2、在外墙面安装各种设备设施，影响整体建筑美观。</p> <p>3、更改阳台布局、功能及外观颜色，随意打孔、改变排烟、排污、排气管道，改变安装空调位置等。</p> <p>4、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，移动物业共用设施设备。</p> <p>5、在区内道路、活动广场等公共区域，搭建、晾晒、私设摊点。</p> <p>6、改变房屋使用功能，即家教、麻将馆、生产加工场所，或产生噪声、污染等经营性活动。</p> <p>7、安装卫星接收器、外置防盗栅栏、雨棚、搭建阳光房、封闭晾晒阳台、外置花盆架等，在非预留的平台或墙面上安装其它物品等。</p> <p>8、破坏住宅围墙灯光、景观照明。</p> <p>9、入户门厅、楼道、楼梯间摆放车辆及杂物。</p> <p>10、封闭排气、排水口；不配合物业公共部位、设备设施维护。</p> <p>11、在非指定位置倾倒或抛弃</p> <p>垃圾、杂物。</p> <p>12、汽车、两轮车在道路公共区域乱停放。</p> <p>13、车库、小车库单独出售出租区外停车、储物、住宿、经营等。</p> <p>14、不按规定饲养宠物。</p> <p>15、高空抛撒物品。</p> <p>16、践踏损坏绿化。</p> <p>17、在区内堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声。</p> <p>18、在区内燃放烟花爆竹、焚烧纸钱、敬斗香、做佛事等。</p> <p>19、在大树、共用部位和相关场所悬挂物品、张贴广告、涂改宣传文字、画面或随意刻画等。</p> <p>20、利用物业窝藏犯罪人员、赃物或其他从事危害共有利益、侵害他人合法权益的活动。</p> <p>第五条物业管理服务费用</p> <p>1、管理服务费构成主要有公共物业维护保养费，包括物业的外墙、地面道路、共用活动区域、楼梯、消防系统、智能化系统、灯光照明系统、给排水系统等；共用水电费，包括共用照明、保洁绿化等；聘用的管理服务人员工资、福利；小区公共秩序维护、环境保洁维护、绿化维护费；物管企业固定资产折旧、办公及法定税费等。</p> <p>2、管理服务费调整根据用工成本上升、维修费用加大、物价指</p> <p>委托管理合同篇2甲方(委托方)：营业执照号：地址：联系电话：</p> <p>乙方(受托方)：营业执照号：地址：联系电话：</p> <p>甲、乙双方依照《中华人民共和国民法典》本着互惠互利的原则，就甲方委托乙方独家代理销售单集镇商贸城达成如下协议：</p> <p>一、甲方委托乙方独家代理销售位于徐州市铜山县单集镇的单集农贸市场，甲方除乙方外不得另行委托其他人对该房产进行销售，如有其他人销售该房产，则销售的房源均属于乙方业绩，甲方按照合同约定向乙方支付佣金。</p> <p>二、甲、乙双方约定甲方支付给乙方的代理费用为销售总额的3%。</p> <p>三、双方约定销售平均底价暂定为1400元/平方米，乙方销售价格若高出此价格，则高出部分房价甲、乙双方各得50%，如遇市场行情下滑需下调此销售均价的，则甲、乙双方可另行协商调整销售底价，双方签字确认后生效。</p> <p>四、乙方可根据市场行情在平均底价1400元/平方米的基础上上浮房价，如乙方出售的房价高于1400元/平方米，则双方视为溢价部分，甲、乙双方约定溢价部分由甲、乙双方各得50%。</p> <p>五、结算方式：佣金和溢价部分甲方按套支付给乙方，即乙方每销售一套房子，可在购房款中将约定的购房总价的3%的佣金和溢价部分的50%的款项扣除后，将剩余款项交于甲方财务记账。</p> <p>六、营销支持：甲方需在乙方进场前支付10万元的营销启动资金给乙方，作为甲方宣传所用的广告费用及外拓费用。</p> <p>七、在销售过程中所产生的宣传广告费用、外拓费用及售楼处包装办公用品费用由甲方负责支付，售楼处的销售人员费用及销售经理费用由乙方负责支付，如乙方连续两个月未销售房产，则甲方可随时要求乙方撤场。</p> <p>八、如甲方未按合同约定向乙方支付佣金及溢价奖励，或乙方未按双方约定销售房产，均视为违约，则违约方除需赔偿另一方损失外，还需向另乙方支付3万元的违约金。</p> <p>甲方(公章)：_________      乙方(公章)：_________</p> <p>法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________</p> <p>_________年____月____日   _________年____月____日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇3</p> <p>甲方(委托方)：</p> <p>身份证号：</p> <p>乙方(受托方)：</p> <p>身份证号：</p> <p>甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国证券法》等法律规范，在充分友好协商的基础上，签定本资产管理合同：</p> <p>自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帐户内共有现金及股票市值合计人民币_____万元，委托给乙方全权代理进行股票买卖操作。(股票必须减去1个点计算市值)</p> <p>为体现乙方承担风险的诚意，委托当日，乙方同意按甲方帐户总金额的百分之_____将自有资金_____万元打入甲方上述帐户，与原有资金一同操作。</p> <p>在乙方全权代理期间，乙方需保证帐户内现金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帐户内期初总市值跌破_____%，而乙方没有继续打入保证金，甲方有权平仓，终止协议。</p> <p>委托期间，每赢利_____%，甲乙双方结算一次，甲方资金的赢利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方资金的赢利归乙方所有。委托期满，也按此结算方式结算。</p> <p>乙方有义务每月向甲方汇报操作情况，甲方可随时抽查上述帐户市值情况，但不得自行更改密码不得转出资金以及进行买卖操作或敢于乙方投资策略。</p> <p>委托期间，双方均不得提出提前终止合同。如甲方先提出，则该帐户如有赢利，赢利全归乙方，归还乙方打入的保证金。如该帐户保平或亏损，甲方归还乙方的保证金，且另需支付帐户管理费(以期初本帐户甲方资金总值的百分之一);如乙方先提出，如有赢利和保平，赢利全归甲方，甲方归还乙方本金，如帐户亏损，则甲方扣除亏损额及违约金(违约金以期初本帐户甲方资金总值的百分之一计算)后将剩余款归还乙方。</p> <p>委托期间，如果甲方认为乙方操作比较成功，可追加打入上述帐户资金，双方权利，义务比照本合同进行。</p> <p>本合同未尽事宜，双方友好协商解决。</p> <p>本合同双方签字并附身份证复印件在公证处公证后生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。</p> <p>甲方(公章)：_________      乙方(公章)：_________</p> <p>法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________</p> <p>_________年____月____日   _________年____月____日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇4</p> <p>1、甲方：</p> <p>法人代表：</p> <p>公司地址：</p> <p>2、乙方：</p> <p>一、委托事宜：甲方在________开办_______________________娱乐城，乙方团队具有管理经验与技术，向经双方协商，达成以下聘用合同。</p> <p>二、委托方式</p> <p>1、委托方式：甲方以目标责任管理的方式全权委托乙方团队管理</p> <p>2、乙方作为全权管理方的目标任务是：在合同期内，将人员调配、经营、管理、服务水平、营业利润和效益创造并保持在地同行业同 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的最佳水平，并实现经营利润最大化。</p> <p>三、委托期限：</p> <p>委托期限自年月日起，至年月日止</p> <p>四、乙方的管理费及核算、支付</p> <p>1、乙方团队工资报酬为每月_______元，签定合同后，预付当月管理费共计_______元，调整期为一个月，一个月后管理费的20%和业绩挂靠，业绩指标调整期后另行商定。管理费为一月一付，采取预付形式。</p> <p>2、甲方按时以现金或存入乙方指定帐户的方式向乙方支付委托管理费和提成。</p> <p>3、除乙方派驻3名管理人员外，受管理场所全部员工工资和所有费用皆由甲方负责，并经乙方签字审批后在规定时间内按时向员工发放和支付。不得无故的拖延、扣押、拒付，否则乙方视甲方重大违约.</p> <p>4、乙方团队共派驻3名管理人员，甲方在签订本合同支付管理费后，乙方管理团队全面展开管理工作。在合同期内，乙方会根据实际情况，管理人员进行轮换或调配，但不能减少编制人员数量。</p> <p></p>