个人商品房转让合同

<h1>个人商品房转让合同</h1> <p> 个人商品房转让合同 </p> <p> 甲方(转让人)：姓名，性别，年龄，族别，身份证号，籍贯，职业，工作单位和住址。联系电话：</p> <p> 乙方(受让人)：姓名，性别，年龄，族别，身份证号，籍贯，职业，工作单位和住址。联系电话：</p> <p> 甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，依法就商品房转让达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：</p> <p> 一、甲方将座落于甘肃省兰州市 区 的商品房转让给乙方，该商品房建筑面积 平方米，由 开发商开发。</p> <p> 二、合同标的商品房产权现状及转让变更手续办理：</p> <p> 1.甲方已于 年 月 日与开发商 公司签订本合同项下的商品房预购合同，商品房在建，预计 年 月建成交付业主。首付款 万元由乙方给付甲方后，由甲方向开发商交付，抵押按揭贷款手续由乙方负责以自己名义办理(包括抵押担保及相关手续均由乙方负责)，按揭贷款总额为 万元。</p> <p> 2.甲方应在开发商向其交付房屋之日起三日内向乙方交付该房屋，交房之日，乙方向甲方一次性给付转让费柒万元及购房款余额 万元，甲方应于收到乙方给付的转让费及商品房转让价款余额之日起三日内办理该商品房的提前还贷赎房手续，及时付清按揭贷款后注销抵押登记手续，并积极配合乙方到房管部门办理商品房转让申请手续，待房管部门通知之日起三日内双方必须共同到房管部门签订商品房转让合同、办理过户及权属登记手续，因该房产权属过户到乙方名下所应缴纳的税费由乙方承担，但甲方应积极协助乙方办理相关的签名等过户登记手续。</p> <p> 三、甲方应对任何第三人基于该商品房提出的权利要求向乙方提供担保，以确保乙方合法受让的房产权利不受他人干涉。</p> <p> 四、违约责任</p> <p> 1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的，乙方有权要求甲方按转让金总额(包括转让费和转让价款——含首付款)以每日万分之十支付违约金;甲方到期拒绝向乙方交付房屋或逾期一个月以上仍不交付房屋，乙方有权终止本合同，并且有权要求甲方给付人民币壹拾万元的违约金，造成乙方的一切经济损失由甲方负责赔偿。</p> <p> 2.乙方到期如逾期向甲方给付价款，甲方有权要求乙方按转让金总额(包括转让费和转让价款——含首付款)以每日万分之十支付违约金;乙方到期拒绝向甲方给付价款或逾期一个月以上仍不给付，甲方有权终止本合同，并且有权要求乙方给付人民币壹拾万元的违约金，造成甲方的一切经济损失由乙方负责赔偿。</p> <p> 3.如甲方无故不为乙方办理该商品房过户登记手续的，视为甲方违约，甲方应向乙方给付人民币壹拾万元的违约金，已收取的转让款应当一次性退还给乙方，并从违约之日起按银行同期贷款利率的两倍向乙方计付利息。</p> <p> 4.自本合同书签订之日起，任何一方中途反悔终止本合同的，违约方除了一次性支付守约方人民币壹拾万元的违约金外，造成该方的一切经济损失由违约方赔偿。</p> <p> 五、本合同自签订之日起生效。</p> <p> 六、本合同书一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。</p> <p> 甲方： 乙方：</p> <p> 二〇一二年一月一日个人商品房转让合同 篇2</p> <p> 甲方： 身份证号码：</p> <p> 乙方： 身份证号码：</p> <p> 甲方原商品房在湖南省宁乡县南站东一街处兴隆苑二楼四层转让给乙方，甲乙双方权利及义务如下：</p> <p> 一、品房面积121.98平方，地址是兴隆苑二栋四层404室。</p> <p> 二、同生效后该商品房的永远所有权、使用权、管理权以及该房的一切权利给乙方</p> <p> 乙方即享有该房的一切权利，甲方及其亲属不再拥有该房的权益，甲方不得以任何理由干预乙方使用该房。</p> <p> 三、该房过户，甲方需配合乙方将户名过户给乙方，甲方不得另行收费。</p> <p> 四、转让价格贰拾贰万柒仟捌佰元。</p> <p> 五、付款壹拾伍万，剩下的必须在元旦之前全部付清。</p> <p> 六、甲方收到款后，把改办的手续办好，先把商品房的钥匙给乙方，等钱付清再把两证一书给乙方。</p> <p> 七、违约责任，合同生效后，如未履行以上条款违约方需向另一方赔偿该房购买款的100%。</p> <p> 八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，证人壹份，签字生效。</p> <p> 甲方签字：</p> <p> 乙方签字：</p> <p> 证人签字：</p> <p> 年 月 日个人商品房转让合同 篇3</p> <p> 甲方(卖方):</p> <p> 地 址:</p> <p> 乙方(买方):</p> <p> 地 址:</p> <p> 根据、及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议:</p> <p> 第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。</p> <p> 甲方以________方式取得位于____________，编号为________的地块的土地使用权。</p> <p> (土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为________。</p> <p> 划拨土地使用权转让批准文件号为________ 。商品房转让合同。</p> <p> 土地使用权证号为________，土地面积为________ ，地块规划用途为____，土地使用权年限自____年__月__日至____年__月__日止。</p> <p> 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)________，主体建筑物的性质为____，属____结构，建筑层数为____层。工程建设规划许可证号为________ 。</p> <p> 第二条 乙方所购商品房的面积。</p> <p> 乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共________ 平方米(其中实得建筑面积________ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________ 平方米)，共________(套)(间)。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。)</p> <p> 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:</p> <p> 第________ (幢)(座)____层____号房，</p> <p> 第________ (幢)(座)____层____号房，</p> <p> 第________ (幢)(座)____层____号房。商品房转让合同。</p> <p> 上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。</p> <p> 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。</p> <p> 第三条 该商品房销售特征。</p> <p> 该商品房为(现房)(预售商品房)。</p> <p> 预售商品房批准机关为________ ，商品房预售许可证号为________ 。</p> <p> 该商品房为(内销)(外销)商品房。</p> <p> 外销商品房批准机关为________ ，外销商品房许可证号为________ 。</p> <p> 第四条 价格与费用。</p> <p> 该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积(暂定价)为每平方米____元，总金额为(____币)________元。</p> <p> 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费:</p> <p> 1。代收______________，计(____币)__________________元;</p> <p> 2。代收______________，计(____币)__________________元;</p> <p> 3。代收______________，计(____币)__________________元。</p> <p> 上述代收税费合计(____币)______________________ 元。</p> <p> 第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。</p> <p> 该商品房产交付时，________房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±____%)时，上述房价款保持不变。</p> <p> 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理:</p> <p> 1。乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。</p> <p> 2。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。</p> <p> 第六条 价格与费用调整的特殊约定。</p> <p> 该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整:</p> <p> 1。由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。</p> <p> 2。预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 调整时，按实际发生额调整。</p> <p> 第七条 付款优惠。</p> <p> 乙方在____年__月__日前付清全部房价款____%的，甲方给予乙方占付款金额____%的优惠，即实际付款额为(____币)__________元。</p> <p> 第八条 付款时间约定。</p> <p> 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的____________银行(帐户名称:________，帐号:________ ):</p> <p> 1。____年__月__日前支付全部房价款的____%，计(____币)______ 元。</p> <p> 2。____年__月__日前支付全部房价款的____%，计(____币)______ 元。</p> <p> 3。____年__月__日前支付全部房价款的____%，计(____币)______ 元。</p> <p> 第九条 交接商品房时的付款额约定。</p> <p> 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的____%，计(____币)___________元，其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起____天内付清。</p> <p> 第十条 乙方逾期付款的违约责任。</p> <p> 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期第二天起至实际付款之日止，月利息按________计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任:</p> <p> 1。终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。</p> <p> 2。乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。</p> <p> 第十一条 交付期限。</p> <p> 甲方须于____年__月__日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期:</p> <p> 第十二条 甲方逾期交付的违约责任。</p> <p> 除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按____利率计算;自第____个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任:</p> <p> 1。终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。</p> <p> 2。甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。</p> <p> 第十三条 设计变更的约定。</p> <p> </p>