商用房屋租赁合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>简单商用房屋租赁合同</p> <p> </p> <p>本合同双方当事人：<br>出租方（以下简称甲方）__________________<br>承租方（以下简称乙方）_________________________<br>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：<br>第一条房屋基本情况<br>甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；建筑面积_______平方米；<br>第二条房屋用途<br>该房屋用途为____________________.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。<br>第三条租赁期限<br>租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。<br>第四条租金<br>该房屋租金为（币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。<br>第五条付款方式<br>乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔年〕结算，由乙方于每年的第__个月的___日交付给甲方。<br>第六条交付房屋期限<br>甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。<br>第七条甲方对产权的承诺<br>甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。<br>第八条维修养护责任<br>租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。<br>第九条关于装修和改变房屋结构的约定<br>乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。<br>第十条关于房屋租赁期间的有关费用<br>在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：</p> <p>1.水、电费；</p> <p>2.煤气费；</p> <p>3.电话费；</p> <p>4.物业管理费；</p> <p>在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。<br>第十一条租赁期满<br>租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。<br>第十二条因乙方责任终止合同的约定<br>乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：<br>1.擅自将承租的房屋转租的；<br>2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；<br>3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；<br>4.拖欠租金累计达____个月；<br>5.利用承租房屋进行违法活动的；<br>6.故意损坏承租房屋的；<br>第十三条提前终止合同<br>租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。<br>第十四条登记备案的约定<br>自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。<br>第十五条违约责任<br>租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。<br>第十六条不可抗力<br>因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。<br>第十七条其它<br>本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。<br>第十八条合同效力<br>本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。<br>第十九条争议的解决<br>本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。<br>第二十条合同份数<br>本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。<br>甲方（签章）_______ 乙方（签章）___________<br>授权代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf （签字）________ 授权代表（签字）_________<br>______年______月______日 ____年______月______日<br><br>商用房房屋租赁合同<br>出租方（甲方）：<br>地址：<br>身份证号码：</p> <p>电话：<br>承租方（乙方）：<br>地址：<br>身份证号码：</p> <p>电话：<br>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：<br>第一条：房室基本情况<br>甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）坐落于；乙方承租的建筑面积平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。<br>第二条：商用房用途<br>商用房用途为：<br>乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并就及时办理合法的报批（经营）手续，否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系。<br>第三条：合同期限、租用标准<br>1、装修期，从    年  月  日至    年  月  日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。<br>2、合同付款期为    年  月  日至    年  月  日。付款方式为年付。租金为每年25万元整。租金应于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。<br>租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。<br>商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承担与甲方无关。<br>第四条：<br>乙方须向甲方支付保证金万元。<br>第五条：商用房交付及收回<br>1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以目前现状为准。<br>2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。<br>3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房门口张贴通知信函）甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用房内所有遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。<br>第六条：关于商用房产权（使用权）的承诺<br>1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其合法的出租资格。若因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，由甲方承担责任。<br>2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目并对其经营承担市场风险。在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续。其申办成功与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责。<br>第七条：商用房维修责任<br>租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮。<br>租赁期间，有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部门的监督检查。<br>第八条：商用房改造及装修<br>乙方可以根据需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 事先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修（含房屋隔断、消防、环保设施等）时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需报建和验收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：<br>1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构安全；<br>2、保证原有的设施（包括水、电、暖）不被破坏，如需改造或增添设施，应委托专业公司安装施工，平时保证合理使用并使其功能良好。否则，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果，均由乙方负责。<br>3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，则按规定做好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。否则，乙方应负责返工重做。如果造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。<br>4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方承担相应责任。<br>5、合同期满或因其他原因导致合同解除，甲方收回商用房时包括乙方对上述商用房进行的装修和不可移动设施等，乙方不能对其装修和设施拆除或要求补偿。<br>6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第三方的损失，应由乙方承担赔偿责任。<br>第九条：消防责任<br>甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常有效，防止火灾隐患。<br>第十条：相关费用<br>乙方应按有关部门（水、电）的收费标准承担各项费用，如乙方不按时支付上述各费用，则应无条件承担延期付款的后果责任（包括停水停电）。商用房移交后，双方应及时核对水、电表用量度数，并补齐所欠全款。<br>第十一条：租赁期满与期间转让<br>1、租赁期满后，乙方无任何违约情况，缴清所有费用后，甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金，本合同随即终止。如乙方要求继续租赁，应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请，甲方如果决策继续出租商用房，应在同等条件下，优先租给乙方。<br>2、合同期间，如果乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房，则应提前2个月向甲方提出书面申请，经甲方书面批准同意后，双方在确保甲方租金收益不受影响的前提下，另行签订《转让 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 》。乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转让、抵押他人。否则视乙方为违约，甲方有权收回商用房（包括装修及设施设备），解除本合同。因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责。<br>第十二条：违约责任<br>本合同签订后，双方均必须依合同约定履行义务，享有权利，任何一方违反合同的约定或下列各项内容时，必须承担违约责任。<br>一、甲方有权在乙方有下列情形时，可以采取包括停水、停电在内的强制措施，催收租金或提前收回租赁商用房，租赁合同也随即终止。<br>（1）、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用途，转借他人时；<br>（2）、乙方未按合同规定支付租金，每逾期一天则应按每日300元的标准向甲方付违约金，逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时；<br>（3）、乙方破产或进行清盘（包括法院查封）而无法履约付租时；<br>甲方因上述原因决定收回商用房时，有权要求乙方限期搬迁退房，超过搬迁期限后，视乙方为搬迁完毕，商用房内如有遗留物品，则视为乙方主动放弃，甲方有权自行处理，乙方无权追偿。如果乙方无理占房不退，甲方有权采取强烈措施（包括停水、停电、强行进入等）且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任。<br>第十三条：免责条款<br>因不可抗力原因（包括地震，洪涛等）导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合同无法履行时，双方同意解除本合同并互不承担责任。<br>第十四条：其他事项<br>1、乙方在装修及日后经营过程中，不能出现扰民现象，否则乙方应负责整改，因此引起的后果责任由乙方承担。<br>2、在商用房管理工作中，遇到突发事件（如火灾、漏水、煤气泄露等）甲方有权在乙方不在场的情况下，进入乙方承租商用房。如在采取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的，乙方表示理解并不要求甲方承担赔偿责任。<br>3、甲乙双方确定信函（包括其它文字）投递的合同与有效地址为：（a）甲方以合同首页所述地址为准（b）乙方以上述承租商用房所在地址为准。甲方在无法联系到乙方的情况下，可以在乙方承租商用房门口张贴通知信函。此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义务。<br>第十五条：争议的解决<br>本合同执行过程中如发生纠纷，双方同意协商解决，协商不成时，双方同意通过法院解决。<br>第十六条：<br>本合同未尽事项，由甲乙双方另行补充合同，补充合同与本合同不一致的以补充合同为准。<br>第十七条：<br>本合同经双方法定代表人或委托代理人签字后生效，一式二份，甲方执一份，乙方执一份。传真件具有同等法律效应。<br>补充事项：<br>甲方（盖章） 乙方（盖章）<br>（委托代理人） （委托代理人）<br>    年  月  日 <br> </p> <p>商用常用房屋租赁合同<br>出租方（以下简称甲方）</p> <p>地址： 电话：<br>承租方（以下简称乙方）</p> <p>地址： 电话：<br>甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：<br>第一条甲方将拥有经营管理及所有权（市区街号）的商铺共间，合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方，作为的经营场所。<br>第二条租金、押金交纳期及方式<br>1、租用期限年，自    年  月  日至    年  月  日。<br>2、第一年使用费为人民币￥（大写：）以后每年租金总额上调百分之八。<br>3、本合同签定之日，乙方一次性支付    年  月  日至    年  月  日共月的租金人民币（大写：）<br>其余租金支付方式：.<br>第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：<br>1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳；<br>2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。<br>第四条：出租方与承租方的变更<br>1、租赁期间，不允许乙方将房屋转租给第三方使用。<br>第五条：乙方的职责<br>1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。<br>2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。<br>3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。<br>4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。<br>5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。<br>6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。<br>7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。<br></p>