营业房租赁协议

<h1>&nbsh1;</p> <p>营业房租赁 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 </p> <p> </p> <p>营业房租赁合同<br>甲方（出租人）          </p> <p>乙方（承租人）<br>根据国家、省有关法律、法规和本市有关 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 ，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。<br>一、甲方自愿将座落在 营业房屋，使用面积 平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。<br>二、该房屋租赁期自20  年  月 日至20  年  月 日止。 <br>三、该房屋年租金为（大写） 元整，小写：  元。  <br>四、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款方式为按年缴付。<br>五、该房押金为 元 ，小写： 元。<br>六、乙方保证所租赁的房屋权为经营 使用。<br>七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的同意，未按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。<br>八、甲方应保证出租房屋的使用安全。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。<br>九、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。<br>十、如因不可抗力的原因面而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。<br>十一、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。<br>1、利用该房屋进行违法违章活动的；<br>2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的，且经甲方通知在限定时间内，仍未纠正并修复的；<br>3、拖欠租金累计 个月以上的；<br>十二、租赁期内，甲方无正当理由，不能提前收回房屋，如若收回必须经乙方同意按年租金的30%向乙方付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按年租金的30%向甲方支付违约金。<br>十三、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用，应提前叁个月向甲方提出意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。<br>十四、租赁期间，乙方如将房屋转租给第三方，必须征得甲方书面同意，并签订第三方协议，第三方无条件遵守本合同有效期内的条款。<br>十五、租赁期满，乙方应如期归还该房屋，如乙方逾期不归还的，则每逾期限一天应向甲方支付原日租金的 倍的违约金。<br>十六、租赁期间产生的物业费、水费、电费、有线电视费、暖气费、税费等由乙方使用造成的由乙方承担。<br>十七、甲方租赁的房屋需继续出租或出买房产，乙方享有优先权。<br>十八、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款，但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。<br>十九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。正文与附件具有同等法律效应。<br>二十、补充协议：<br>甲方（签字盖章）          乙方（签字盖章）<br>联系电话：                联系电话：<br>身份证号：                身份证号：<br>日期：</p> <p><br>营业房租赁合同范本<br>本合同双方当事人：<br>出租方（以下简称甲方）：__________________ （本人）</p> <p>（授权代表）姓名：__________<br>国籍：___________ （身份证）（护照）（营业执照号码）：___________________ 地址：______________________</p> <p>邮政编码：________ 联系电话：_______； 传真：_______</p> <p>E-mail：________________________<br>承租方（以下简称乙方）：_________________________ </p> <p>F-（本人）（授权代表）姓名：__________<br>国籍：___________ （身份证）（护照）（营业执照号码）：___________________ 地址：_______________________</p> <p>G-邮政编码：________ 联系电话：_______；传真________</p> <p>H-E-mail：_________________________<br>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：<br>第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________.<br>第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。<br>第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。<br>第四条 租金 该房屋租金为（ 币）___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。<br>第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。<br>第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。<br>第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。<br>≤第一范文 网法律快车合同范本频道整理该文章≥<br>第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。<br>第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 所需费用。<br>第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： </p> <p>1.水、电费； </p> <p>2.煤气费； </p> <p>3.电话费； </p> <p>4.物业管理费；</p> <p>5.________________； </p> <p>6.________________. 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。<br>第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。<br>第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：<br>1.擅自将承租的房屋转租的；<br>2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；<br>3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；<br>4.拖欠租金累计达____个月；<br>5.利用承租房屋进行违法活动的；<br>6.故意损坏承租房屋的；<br>7._____________________________.<br>第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。<br>第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。<br>第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。<br>第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。<br>第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。<br>第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。<br>第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。<br>第二十条 合同份数 本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。<br>甲方（签章）：____________________ </p> <p>乙方（签章）：____________________<br>授权代表（签字）：________________</p> <p>授权代表（签字）_________________<br>________年______月______日 </p> <p><br>营业房租房合同 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 <br>甲方：<br>乙方：<br>经甲、乙双方共同协商，在平等自愿的基础上，甲方将租用的xx市xx区xx路xxx号第x层两个教室转租给乙方作为办学使用。<br>第一条：房屋座落在xx市xx区xx路xxx号，xxxx市场有限公司办公楼第x层内廊南侧西头起第x间房、第x间房。<br>第二条：租赁期限为一年，自  年 月 日至  年 月 日止。<br>第三条：年租金为 元人民币(壹万贰千元整)，押金：  元(贰千元整)(合同到期后，如乙方不拖欠甲方任何费用，由甲方返回押金给乙方)，乙方先付一季度房租  元，剩余房租分别于：  年 月 日前付 元、 年 月01日前付  元 .协议期满，乙方若要继续租赁房屋，甲方可以优先考虑与乙方续签租赁协议，租赁费用和年限另议。 <br>第四条：乙方按时向甲方付清房租，每逾期一日，由违约方按照房屋租金的千分之三向对方给付滞纳金，无特殊情况，违约超七日，甲方有权单方解除合同，责任由违约方承担，甲方不返还给乙方押金和剩余租金。乙方在租赁期间，所办理相关手续和费用，全部由乙方负责。<br>第五条：乙方须在国家法律和政策法规允许范围内守法经营，否则甲方有权终止履行协议，由此造成的一切损失由乙方自行承担。<br>第六条：租赁期内，乙方应承担电和内部改造维修等全部费用，并对所租房屋(场所)由于乙方原因出现的一切事宜承担责任，包括火灾、失盗或其它安全事故。<br>第七条：如甲乙双方有一方提前终止本合同，须经另一方同意，否则应按照合同总租金的一倍向另一方支付违约金。<br>第八条：协议履行期内，办公楼若遇规划拆迁;自然灾害而无法继续承租，甲方应提前一个月通知乙方，乙方将无条件退出。未达到承租时间，甲方应无条件返还乙方剩余租费。<br>第九条：本协议未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议予以明确;本协议若有争议，由甲乙双方协商解决，若协商解决不了，可由当地人民法院裁决。<br>第十条：本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。<br>第十一条：本协议由甲、乙双方盖章后生效。<br>甲方：     年  月 日<br>乙方：     年  月 日<br> <br>营业房租房协议书<br>出租方（下称甲方）：<br>承租方（下称乙方）：<br>根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：<br>一、租赁房屋描述<br>1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共  平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。 <br>2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。<br>二、租赁房屋用途<br>1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。<br>2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。<br>三、租赁期限<br>本合同租赁期为5年，自20**年10月10日起至20**年10月9日止。<br>四、租金及支付方式（单位： 人民币）<br>1、第一年租金为18000元，第二年租金为19200元，第三年的租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元。<br>上述租金每半年支付一次，具体为：<br>本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，2007年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。<br>20**年10月 日支付第二年上半年租金9600元，2008年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。<br>20**年10月 日支付第三年上半年租金11400元，2009年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。<br>20**年10月 日支付第四年上半年租金13200元，2010年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。<br>20**年10月 日支付第五年上半年租金15000元，2011年4月 日支付第五年下半年租金15000元。<br>2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。<br>3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。<br>五、甲方的权利与义务<br>1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。<br>2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。<br>3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。<br>4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。<br>5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。<br>六、乙方的权利与义务<br>1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。<br>2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。<br>3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。<br>4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。<br>5、按本协议第四条约定支付租金。<br>七、续租<br>租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。<br>八、合同的变更和解除<br>1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；<br>（1） 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。<br>（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。<br>（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。<br>（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。<br>2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：<br>（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。<br>（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。<br>（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。<br>（4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。<br>3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：<br>（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。<br>（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。<br>（3）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。<br>（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。<br>九、违约责任及赔偿<br>1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。<br>2、乙方</p>