物业装修协议书范本

<h1>&nbsh1;</p> <p>物业装修协议书范本推荐</p> <p> </p> <p>物业装修协议书范本</p> <p>甲方：_______基业物业管理有限公司(以下简称甲方)</p> <p>乙方：__________________________(以下简称乙方)</p> <p>甲方系______________物业管理单位，乙方系小区住宅 单元 初级会计实务单元训练题天津单元检测卷六年级下册数学单元教学设计框架单元教学设计的基本步骤主题单元教学设计 物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议.</p> <p>一、装修申请与报批</p> <p>第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》;乙方向甲方提供下列材料：</p> <p>1.施工单位营业执照及资质证书复印件(加盖公章)，如委托个人则需装修委托书。</p> <p>2.比例不小于1：100的装修设计图(包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图)或上述图纸的复印件。</p> <p>3.乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。</p> <p>4.装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。</p> <p>第二条甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。</p> <p>第三条对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。</p> <p>第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。</p> <p>第五条如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。</p> <p>二、出入证</p> <p>第一条为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。</p> <p>第二条如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。</p> <p>三、装修保证金</p> <p>第一条为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金每户5000元。</p> <p>第二条乙方缴纳垃圾清运费：20元/自然间;管理费(含设备使用费)按15元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。</p> <p>第三条装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用(以甲方验收合格之日停止计费)，3个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将继续收取乙方整改期间的相关费用。</p> <p>四、注意事项</p> <p>第一条楼宇土建结构装修</p> <p>1.不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。</p> <p>2.严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。</p> <p>3.装修室内地面石材厚度不得超过1.2cm，地面装修总厚度不得超过3cm，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。</p> <p>4.不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。</p> <p>5.乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。</p> <p>6.不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。</p> <p>7.厨房应有门，不得做成敞开式厨房。</p> <p>第二条水、暖气、燃气管道设施装修</p> <p>1.严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必须留有长、宽不少于400mm的检修口，便于日后维修，否则后果自负。</p> <p>2.严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。</p> <p>3.严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。</p> <p>4.室内所有管线节门、接口周围需留有100mm以上距离，并必须按规定预留长、宽不小于400mm的检查口，便于日后维修检查。</p> <p>5.不得擅自封包燃气管道。</p> <p>6.安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙10cm，不得排入烟道或管井。</p> <p>7.卫生间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制订施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，重新做防水。</p> <p>第三条配电、弱电信号设施装修</p> <p>1.配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证(特种工种证明复印件在物业管理公司备案)。</p> <p>2.严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必须按施工 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。</p> <p>3.不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。</p> <p>4.严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负。</p> <p>5.浴室安装浴霸必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。房间内不得使用超过原设计负荷的电器。</p> <p>第四条楼宇外观装修</p> <p>1.严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装护栏。</p> <p>2.严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。</p> <p>3.空调室外机必须按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧。</p> <p>第五条装饰施工现场</p> <p>1.装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯使用时间，按 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 安排时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。</p> <p>2.装修垃圾清运：乙方必须遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。</p> <p>3.施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标志，按指定通道进入;严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务;严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁。</p> <p>4.装修施工时间：</p> <p>1)工作时间：8：00--12：00，14：00--18：00其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。</p> <p>2)机械设备作业时间：8：00--11：30，14：30--18：00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。(周六、日静音作业)</p> <p>5.消防安全：每户装修施工现场必须配置两个5公斤灭火器，工作现场禁止吸烟。乙方必须遵守各项安全防火规定，履行与甲方签订的安全防火责任书。</p> <p>五、装修竣工验收</p> <p>装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方承担。</p> <p>六、其它</p> <p>第一条乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承担。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。</p> <p>第二条如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。</p> <p>第三条本协议未尽事宜，由双方协商解决。</p> <p>第四条本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。</p> <p>第五条签约方：</p> <p>甲方：_______基业物业管理有限公司   乙方：</p> <p>经办人：                             经办人：</p> <p>日期：                               日期：</p> <p> </p> <p>物业房屋装修协议书</p> <p>甲方：****物业管理公司</p> <p>乙方(业主或使用人)：</p> <p>为了规范小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规，对本小区_______栋_________房装修管理服务事宜，达成本协议：</p> <p>一、乙方应遵守装饰装修管理相关规定和《装饰装修消防安全承诺书》(详见附件二)，并在协议约定的时间范围内施工，施工期限自**日止。</p> <p>二、装饰装修申报流程：</p> <p>(一)装修前七天乙方需向甲方申报，详细填写《房屋装饰装修申请表》。</p> <p>(二)乙方需向甲方提供以下资料：</p> <p>1、乙方身份证原件及复印件;</p> <p>2、非业主办理装修手续，须持乙方委托书及本人身份证原件、复印件;</p> <p>3、装饰企业营业执照正本、资质证书复印件，负责人身份证原件、复印件;</p> <p>4、房屋的装饰装修方案及设计图纸。</p> <p>(三)甲方工程部队装饰装修方案及设计图纸进行审批。</p> <p>(四)签订《装饰装修管理协议》。</p> <p>(五)交纳装修各项相关费用，明细如下：</p> <p>1、装修保证金：住宅：面积</p> <p>2、装修垃圾清运费：</p> <p>3、装修管理费：面积面积</p> <p>4、装修公司交纳《施工人员临时出入证》工本费押金</p> <p>(六)经甲方工程部对装饰装修方案及设计图纸审核符合要求后，发放《装饰装修施工许可证》。</p> <p>三、装修施工时间规定：</p> <p>自通知收楼之日起，三个月为装修施工期，如需延期请及时办理延期手续交纳相关费用。装修施工期间每天的施工时间为：平时上午：节假日上午：下午：下午：</p> <p>乙方必须严格按照规定时间施工，晚上18：00后不得进行凿、敲、钻、割等产生噪音的工作，以免影响他人休息及安全，甲方18：00安排工作人员检查施工现场清理情况。</p> <p>四、装修施工技术要求：</p> <p>(一)严禁私自对房屋的承重墙、梁、柱、楼板等承重结构，进行拆改、钻切。</p> <p>(二)禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸及拆除连接阳台的砖墙或混凝土墙体。</p> <p>(三)禁止在非承重外墙上开门、窗。</p> <p>(四)卫生间、厨房、阳台等有防水技术要求的，施工不得破坏原防水层，装修过程中禁止在顶棚、地面等处随意敲砸、打孔(因为住宅室内为地辐热)等。</p> <p>(五)禁止随意改变房屋原有的设计用途。</p> <p>(六)对卫生间马桶、浴缸安装时，严禁变动下水排水甩口位置。</p> <p>(七)室内排水管在装修时不得改动、封包，厨卫上下水管路装修时必须欲留检修口(尺寸应大于350mm*350mm)，以方便今后检修维修。</p> <p>(八)禁止拆改和封包天然气管道、阀门、计量表。</p> <p>(九)禁止私自改动上下水管道及电路。</p> <p>(十)禁止随意安装空调室外机，空调室外机必须安装在统一预留位置上，空调冷凝水管必须接到预留集水管内，禁止安装空调雨篷。</p> <p>(十一)禁止在窗户外安装防护网、遮阳篷及其它伸出物。</p> <p>(十二)禁止擅自改变原有门、窗的规格及外立面墙面装饰。</p> <p>(十三)禁止随意增加房屋荷载，尤其是在对楼面装修时不得使用超重设备和材料等。序号项目使用活荷载种标准1234卧室起居室阳台厨卫备注(相当于)</p> <p>(十四)房屋装修变动不得影响毗连房屋的正常使用和邻里生活。如违反以上规定，甲方有权责令责任方限期整改，并由责任方承担全部责任。</p> <p>五、施工人员管理规定：</p> <p>(一)施工人员在施工前必须到客服中心办理《临时出入证》，提供身份证复印件一份和一寸证件照片两张，并交纳工本费及押金，《临时出入证》不得涂改或转借他人，如丢失或破损应及时补办。</p> <p>(二)施工人员必须将《临时出入证》佩戴在胸前，在指定区域内工作，自觉接受安保人员及物业管理工作人员的检查和监督。</p> <p>(三)施工人员严禁携带易爆品、电炉、煤气罐等危险物品进入小区，如在装修中确需使用易燃品，施工单位必须在物业客服中心登记备案，并采取相应的消防措施。</p> <p>(四)施工人员禁止在小区内进行大声喧哗、酗酒、打架、聚众闹事、留宿、搞破坏等扰乱公共秩序的行为活动。</p> <p>(五)施工人员如携带物品、材料、工具等离开小区，必须事先到物业客服中心办理《大宗物品出门凭证》。</p> <p>(六)施工人员只能在《装饰装修施工许可证》指定的现场作业，不得乱窜场地，更不得私下承接工程，无证施工。</p> <p>(七)施工人员必须遵守社区内环境卫生的管理规定，禁止衣冠不整、随地吐痰、随地大小便、乱扔杂物等影响环境的不文明行为。</p> <p>(八)施工人员高空作业时，必须佩戴安全绳。</p> <p>(九)施工人员禁止在社区内张贴、散发名片、传单等资料。如施工人员违反以上规定，甲方将视情节扣除一定数额的违约金(从装修保证金中扣除)或取消施工人员的施工资格，情节严重者交行政主管部门处理。</p> <p>六、施工现场管理规定：</p> <p>(一)装修时应将《装饰装修施工许可证》复印件贴示在入户门右上角处以便检查(须有超期现象须及时补办延期手续);物业管理工作人员有权随时进入户内检查，施工人员应积极配合物业管理工作人员的检查。</p> <p>(二)施工现场应文明施工禁止大声喧哗、吸烟、酗酒、留宿、烧水做饭等行为。</p>