二手房售房合同范本

<h1>二手房售房合同范本</h1><p> 甲方（卖方）：</p><p> 乙方（买方）：</p><p> 经纪机构： </p><p> 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。  </p><p> 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：</p><p> 1.座落于南京市______区_____________________________，建筑面积_________平方米，房屋用途为____________； </p><p> 2.出售房屋的所有权证证号为____________________，丘号为_____________；</p><p> 3.房屋平面图及其四至范围见附件一；  </p><p> 4.房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日；□划拨取得。</p><p> 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。</p><p> 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。  </p><p> 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。  </p><p> 第三条乙方在__________________________前付给甲方定金（币种____）（大写）_________________________元，（小写）_____________________元。</p><p> 上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款；□在__________________时由甲方退还乙方；□____________________________________。 </p><p> 第四条该房屋房价款为（币种____）（大写）_____________________________元，（小写）_______________________元。 </p><p> 房价款的支付方式和支付时间为：</p><p> 房价款的交割方式为：  </p><p> □通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转。  </p><p> 甲、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件。本合同签订后，甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》，办理资金监管的相关手续。  </p><p> □甲、乙双方按约定自行交割房价款。  </p><p> 不论甲、乙双方选用何种房价款交割方式，经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房价款。 </p><p> 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：</p><p> □乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之___________支付违约金。</p><p> □乙方逾期支付房价款超过______天，且所欠应付到期房价款超过___________元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后_______天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之________________的赔偿金。 </p><p> □____________________________________________________________  </p><p> 第五条甲、乙双方定于__________________时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。</p><p> 双方定于______________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 </p><p> 甲方应在______________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 </p><p> 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：</p><p> □甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之__________支付违约金。  </p><p> □甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的  </p><table border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"><tr><td><p>甲方签字：____________</p></td><td><p>乙方签字：_________</p></td></tr><tr><td><p>___年___月___日</p></td><td><p>___年___月___日</p></td></tr></table><p> □约定价值  </p>