二手房个人购房合同范本

<h1>二手房个人购房 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本</h1> <p> </p> <p>出卖人(甲方)姓名：__________</p> <p>【身份证】____________</p> <p>地址：_____________________</p> <p>买受人(乙方)姓名：__________</p> <p>【身份证】____________</p> <p>地址：_____________________</p> <p>鉴于：</p> <p>1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;</p> <p>2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;</p> <p>3、乙方愿意购买上述房屋;</p> <p>4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;</p> <p>5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。</p> <p>根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。</p> <p>第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。</p> <p>如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。</p> <p>第二条 房屋的坐落、面积情况。</p> <p>1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。</p> <p>2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。</p> <p>3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。</p> <p>第三条 计价方式与价款。</p> <p>房屋的交易总价为：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰 ___拾____元整)。</p> <p>本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。</p> <p>公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。</p> <p>第四条 付款方式及期限。</p> <p>甲乙双方同意以下列方式付款：</p> <p>1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;</p> <p>2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。</p> <p>第五条 房屋交付及产权登记的约定。</p> <p>1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。</p> <p>2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日)，及时办理权属登记(指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》)。</p> <p>3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。</p> <p>第六条 税费分担约定</p> <p>1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。</p> <p>2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。</p> <p>第七条 违约责任</p> <p>1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。</p> <p>2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。</p> <p>3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：</p> <p>a.乙方退房，甲方在乙方提出退房 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。</p> <p>b.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。</p> <p>第八条 争议的解决方式</p> <p>本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不 的，依法向房屋所在地人民法院起诉。</p> <p>第九条 特别约定</p> <p>房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。</p> <p>第十条 免责条件</p> <p>1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;</p> <p>2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。</p> <p>第十一条 陈述和承诺条款</p> <p>1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。</p> <p>2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。</p> <p>第十二条 本合同经湖南君安达律师事务所见证。</p> <p>第十三条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。</p> <p>第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。</p> <p>第十五条 双方约定的其他事项：</p> <p>出卖人(甲方)：_________________ </p> <p>身份证号码：___________________</p> <p>地 址：____________________</p> <p>邮 编：___________________</p> <p>电 话：___________________ </p> <p>买受人(乙方)：__________________</p> <p>身份证号码：__________________ </p> <p>地 址：___________________  </p> <p>邮 编：____________________</p> <p>电 话：____________________</p> <p> </p> <p>二手房购房 合同书 印刷合同书下载家教网家教中介合同家教中介合同书搬运合同书搬家公司合同书 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书</p> <p>本合同双方当事人：</p> <p>卖方(以下简称甲方)：_____ (本人)</p> <p>(法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人)姓名：_____</p> <p>(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____</p> <p>国籍：_____ </p> <p>地址：_____</p> <p>邮政编码：_____</p> <p>联系电话：_____</p> <p>(房产共有人)姓名：_____</p> <p>(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____ </p> <p>国籍：_____ </p> <p>地址：_____</p> <p>邮政编码：_____</p> <p>联系电话：_____</p> <p>委托代理人：_____</p> <p>国籍：_____ </p> <p>地址：_____ </p> <p>邮政编码：_____ </p> <p>电话：_____</p> <p>买方(以下简称乙方)：_____ (本人)</p> <p>(法定代表人)姓名：_____</p> <p>(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____</p> <p>国籍：_____</p> <p>地址：_____</p> <p>邮政编码：_____</p> <p>联系电话：_____</p> <p>(房产共买人)姓名：_____</p> <p>(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____</p> <p>国籍：_____</p> <p>地址：_____</p> <p>邮政编码：_____</p> <p>联系电话：_____</p> <p>委托代理人：_____</p> <p>国籍：_____</p> <p>地址：_____</p> <p>电话：_____</p> <p>邮政编码：_____</p> <p>第一条房屋的基本情况。</p> <p>甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。</p> <p>第二条房屋面积的特殊约定。</p> <p>本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。</p> <p>该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_____%(不包括_____%)时，房价款保持不变。</p> <p>实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_____%(包括_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：</p> <p>1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。</p> <p>2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。</p> <p>3._______________________________。</p> <p>第三条土地使用权性质。</p> <p>该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须) (无须)补办土地使用权出让手续。</p> <p>第四条价格。</p> <p>按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。</p> <p>第五条付款方式。</p> <p>乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限。</p> <p>甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。</p> <p>第七条乙方逾期付款的违约责任。</p> <p>乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。</p> <p>2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。</p> <p>3._______________________________。</p> <p>第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。</p> <p>除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。</p> <p>1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。</p> <p>2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。</p> <p>3._______________________________。</p> <p>第九条关于产权登记的约定。</p> <p>在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。</p> <p>第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。</p> <p>第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。</p> <p>第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。</p> <p>第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。</p> <p>本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。</p> <p>第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。</p> <p>第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)</p> <p>第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。</p> <p>第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。</p> <p>(卖方)甲方(签章)：</p> <p>甲方代理人(签章)：</p> <p>房产共有人(签章)：</p> <p>(买方)乙方(签章)：</p> <p></p>