商住楼租赁合同

<h1>商住楼租赁合同</h1><p>出租方：____________________________</p><p>营业执照号（身份证号）：____________</p><p>电话：______________________________</p><p>地址：______________________________</p><p>承租方：____________________________</p><p>营业执照号（身份证号）：____________</p><p>电话：______________________________</p><p>地址：______________________________</p><p>甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，共同遵守：</p><p>第一条甲方出租商住楼座落地址________________________，建筑面积__________㎡（使用面积__________㎡）。</p><p>第二条租期_______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，交租期以实际入住时间为准。</p><p>第三条租金和租金交纳期及条件</p><p>1.每月租金为人民币____________元，乙方每两个月缴纳一次租金。</p><p>甲方于当月10日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票（现金）形式支付。</p><p>汇款资料：________________________</p><p>抬头：________________________</p><p>帐户：________________________</p><p>帐号：________________________</p><p>2.签订本合同后，乙方在收到收据后的20天内，须交纳押金，相当于两个月租金合共人民币_____________元，合约租期最后两个月租金，由所交押金抵扣。租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交水电、煤气费，电话费等。</p><p>第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法</p><p>1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用；</p><p>2.水电费、煤气费：乙方（住客）每月自行向有关部门缴纳；</p><p>3.电话费：甲方向乙方（住客）提供壹条市内直拨的电话线路，每月由乙方（承租方）自行向有关部门缴交。</p><p>4.维修费：租赁期间，非乙方（住客）引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。</p><p>5.租赁期间政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。</p><p>第五条出租方与承租方的变更</p><p>1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意，但应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。</p><p>2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。</p><p>第六条乙方的职责</p><p>1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1％向乙方加收滞纳金，如拖欠两个月，甲方有权收回房屋，并有权没收租赁房屋按金。</p><p>2.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。</p><p>3.乙方在租赁期间，必须以合理防范 措施 《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施 ，保护租赁内设备和其设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。</p>