住宅房屋租赁合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>住宅房屋租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。</p> <p>(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。</p> <p>(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:</p> <p>(1)未依法取得房屋所有权证的;</p> <p>(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;</p> <p>(3)共有房屋未取得共有人同意的;</p> <p>(4)权属有争议的;</p> <p>(5)属于违法建筑的;</p> <p>(6)不符合安全 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的;</p> <p>(7)已抵押,未经抵押权人同意的;</p> <p>(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;</p> <p>(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。</p> <p>(三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。</p> <p>(四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。房屋租赁合同出租人:(简称甲方)身份证号码:签定地点:承租人:(简称乙方)身份证号码:根据有关法律规定,经协商,甲、乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同遵守。</p> <p>1、甲方同意将穆庄沿街楼一套两层独间,租给乙方作办公使用。租期为一年,从XX年3月4日至XX年3月4日止。</p> <p>2、该房屋租金为人民币柒千元整,签合同日付清一年租金。</p> <p>3、租赁期间,该住宅有线电视费、水电费、电话费/网络费及小区管理费等应由乙方全部负责。</p> <p>4、乙方应维护该房清洁卫生,注意防火、防盗等到安全防范,不得在房内做任何违法行为,否则由此带来的后果由乙方负责。</p> <p>5、乙方在室内装修时须得到甲方的同意,但不能改变房屋的墙体、结构及用途,乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失,应恢复其原状或赔偿经济损失。</p> <p>6、租赁期间,如乙方需退房,必须提前壹个月通知甲方。</p> <p>7、如合同期满,乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,租赁合同解除。</p> <p>8、本合同一式二份,具同等法律效力,双方签字之日起生效。</p> <p>甲方:(代表签字)          乙方:(代表签字)</p> <p>联系电话:                联系电话:</p> <p> </p> <p>住宅房屋租赁合同范本</p> <p>租方：____________________</p> <p>承租方：____________________</p> <p>根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。</p> <p>第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量</p> <p>____________________________________________________</p> <p>第二条租赁期限</p> <p>租赁期共____年零__月，出租方从____年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。</p> <p>承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：</p> <p>1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;</p> <p>2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;</p> <p>3.承租人拖欠租金累计达__个月的。</p> <p>租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。</p> <p>如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。</p> <p>合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。</p> <p>第三条租金和租金的交纳期限</p> <p>租金的标准和交纳期限，按国家______________的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)</p> <p>第四条租赁期间房屋修缮</p> <p>修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。</p> <p>出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。</p> <p>第五条出租方与承租方的变更</p> <p>1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。</p> <p>2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。</p> <p>3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 。</p> <p>第六条违约责任</p> <p>1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿______元。</p> <p>2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金______元。</p> <p>3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金______元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。</p> <p>4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金______元。</p> <p>5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金______元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。</p> <p>第七条免责条件</p> <p>房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。</p> <p>第八条争议的解决方式</p> <p>本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。</p> <p>第九条其他约定事项</p> <p>第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。</p> <p>本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本__份，送________单位备案。</p> <p>出租方(盖章)         承租方(盖章)</p> <p>地址：</p> <p>法定代表人(签名)     法定代表人(签名)</p> <p>委托代理人(签名)     委托代理人(签名)</p> <p> </p> <p>住宅房屋租赁合同</p> <p>出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。</p> <p>(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。</p> <p>(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。</p> <p>(三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。</p> <p>(四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理 办法 鲁班奖评选办法下载鲁班奖评选办法下载鲁班奖评选办法下载企业年金办法下载企业年金办法下载 》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。房屋租赁合同出租人:(简称甲方)身份证号码:签定地点:承租人:(简称乙方)身份证号码:根据有关法律规定,经协商,甲、乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同遵守。</p> <p>1、甲方同意将穆庄沿街楼一套两层独间,租给乙方作办公使用。租期为一年,从XX年3月4日至XX年3月4日止。</p> <p>2、该房屋租金为人民币柒千元整,签合同日付清一年租金。</p> <p>3、租赁期间,该住宅有线电视费、水电费、电话费/网络费及小区管理费等应由乙方全部负责。</p> <p>4、乙方应维护该房清洁卫生,注意防火、防盗等到安全防范,不得在房内做任何违法行为,否则由此带来的后果由乙方负责。</p> <p>5、乙方在室内装修时须得到甲方的同意,但不能改变房屋的墙体、结构及用途,乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失,应恢复其原状或赔偿经济损失。</p> <p>6、租赁期间,如乙方需退房,必须提前壹个月通知甲方。</p> <p>7、如合同期满,乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,租赁合同解除。</p> <p>8、本合同一式二份,具同等法律效力,双方签字之日起生效。</p> <p>甲方:(代表签字)          乙方:(代表签字)</p> <p> </p> <p>房屋承租合作协议</p> <p>甲方：____________</p> <p>乙方：____________</p> <p>依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定，甲乙双方在平等、互利互惠的基础上，就房屋承租合作事宜达成如下协议：</p> <p>第一条合作事项</p> <p>甲方接受乙方提供的有承租___________居间意向的合作。甲方负责在____________范围内寻找符合承租人条件的房屋并负责带领有意向承租____________居间的承租人到现场看房。</p> <p>乙方向甲方提供有诚意承租____________居间意向的承租人。并保证有诚意承租____________居间意向的承租人情况的真实性。</p> <p>乙方按甲方的要求如实地填写如下客户资料：</p> <p>客户姓名：____________国籍：______工作单位：____________</p> <p>客户电话：____________单位地址：____________</p> <p>房屋坐落于：_______________□；</p> <p>楼房为_____室_____厅_____卫□；</p> <p>无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；</p> <p>有线电视接口□；空调□；</p> <p>天然气□；煤气□；集中供暖□；热水器□；</p> <p>电话□；电视机□；</p> <p>电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□；</p> <p>楼层：______□；朝向：_________□；建筑面积：____________平方米□；</p> <p>月租金标准：____________元□；大致租期：____________□；房屋用途：□；</p> <p>其他条件：____________。</p> <p>对出租人条件的特别要求：__________________。</p> <p>第二条合作期限</p> <p>自______年__</p>