物业管理合同（二）

<h1>物业管理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 （二）</h1><p> 委托方（以下简称甲方）：___________________________</p><p> 受托方（以下简称乙方）：___________________________</p><p> 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。</p><p> 第一条　物业基本情况</p><p> 物业类型：</p><p> 座落位置：______市______区____________路（街道）______号</p><p> 占地面积：_____________________________平方米</p><p> 第二条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。</p><p> 　第三条　负责向业主和物业使用人收取下列费用：</p><p> 1.物业管理服务费；</p><p> 2.__________________________________________________________________________。</p><p> 第四条　业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。</p><p> 第五条　对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。</p><p> 第六条　其它委托事项</p><p> 1.______________________________________________________________________________。</p><p> 第七条　委托管理期限为_______年。自___年___月___日___时起至___年___月___日___时止。</p><p> 第八条　a、甲方权利义务（适用于业主委员会）</p><p> 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益；</p><p> 2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；</p><p> 3.审定乙方拟定的物业 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ；</p><p> 4.检查监督乙方管理工作的实施及 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 的执行情况；</p><p> 5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；</p><p> b、甲方权利义务（适用于房地产开发企业）</p><p> 1.在为主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守；</p><p> 2.审定乙方拟定的物业管理制度；</p><p> 3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；</p><p> 4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；</p><p> 5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 要求。</p><p> 如存在质量问题，按以下方式处理：</p><p> （1）负责返修；</p><p> （2）委托乙方返修，支出全部费用；</p><p> （3）__________________________。</p><p> 第九条　乙方权利义务</p><p> 1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；</p><p> 2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；</p><p> 3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；</p><p> 4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；</p><p> 5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，经双方议定后由乙方组织实施；</p><p> 6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；</p><p> 7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；</p><p> 8.每个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；</p><p> 9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；</p>