委托管理合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>委托管理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>委托管理合同篇1</p> <p>甲方：(物业管理公司、受托方)</p> <p>乙方：(房屋出售单位、委托方)</p> <p>甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。</p> <p>一、房屋管理</p> <p>(一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。</p> <p>(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。</p> <p>二、房屋修缮</p> <p>(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。</p> <p>(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。</p> <p>三、托管费用</p> <p>(一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%,共计人民币(大写)___元、y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。</p> <p>(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。</p> <p>(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。</p> <p>四、其它</p> <p>(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。</p> <p>(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。</p> <p>(三)其它约定：</p> <p>备注：</p> <p>(一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。</p> <p>(二)本合同有效期年月日至年月日止。</p> <p>(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。</p> <p>甲方：(公章)                   乙方：(公章)</p> <p>法人代表：                    法人代表：</p> <p>经办人：                      经办人：</p> <p>合同签订日期：年 月 日</p> <p>合同(b)适用于各类公房，与合同(a)不同的是：</p> <p>房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修(人为损坏除外)，上甲方负责。”</p> <p>合同(b)中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。</p> <p>(1)乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。</p> <p>(2)租金由甲方负责征收，其中租金收入____%返回乙方用于日常管，其余____%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管。</p> <p>合同(c)是针对各类私房(优惠和补贴出售房除外)而制定的。与合同(a)相比仅变动：</p> <p>房屋修缮第二款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按()种方式进行：</p> <p>(1)乙方自行修理。</p> <p>(2)乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。</p> <p>房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变”。</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇2</p> <p>甲方：                 乙方：重庆市××律师事务所</p> <p>地址：                 地址：</p> <p>电挂：                 电话：</p> <p>根据《中华人民共和国律师暂行条例》第二条第一款的规定，______（简称甲方）为依法维护本单位的合法权益，特聘请重庆市第三律师事务所（简称乙方）担任常年法律顾问。乙方接受聘请。经双方协商，订立下列各条款，共同遵照履行。</p> <p>一、乙方指派律师为甲方的法律顾问，根据法律给甲方提供法律帮助，维护甲方的合法权益。</p> <p>二、乙方为甲方提供如下法律帮助：</p> <p>为甲方业务上的法律问题提供咨询；</p> <p>经甲方授权参加签订或审查甲方与他方所协商的经济合同；</p> <p>为甲方审查（含日、英、德、俄、法文）或草拟中文法律业务文 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf ；</p> <p>通过上述业务活动，进行社会主义法制宣传。</p> <p>三、乙方所派律师只为甲方法人提供法律帮助，无义务为甲方的职工提供法律帮助。</p> <p>四、乙方律师办公，平时有事可随时联系。</p> <p>五、甲方应给乙方指派的律师提供参加甲方召开的有关业务会议的机会，为乙方律师执行职务提供方便。</p> <p>六、甲方指应定专人承担本单位具体的法律事务性工作并与乙方律师经常联系。</p> <p>七、每年由甲方向乙方付给法律顾问酬金元，自合同生效之日起三士在内一次付清。</p> <p>八、乙方律师为甲方担任代理人进行诉讼或非诉讼事件活动，按重庆市物价局、财政局重价非发（1991）230号文件规定的收费国法另行收费。</p> <p>九、乙方律师为履行本合同的义务所需的法律顾问交通费应由甲方负担。其金额为_____元。</p> <p>十、本合同有效期为____年。从____年____月____日起生效。</p> <p>十一、如合同的一方违反合同约定，对方有权解除合同，但应提前一个月通知对方。</p> <p>十二、合同文书一式贰份，双方各执一份，甲方壹份，乙方壹份。</p> <p>甲方：_____               乙方：重庆市××律师事务所</p> <p>法定代表人：              法定代表人:</p> <p>年 月 日</p> <p>重庆市××所（19*）民／经／行／非字第*号</p> <p>（甲方）因**一案，现委托重庆市第××律师事务所（乙方）律师出庭代理／代理，经双方充分协商，订立合同如下：</p> <p>一、乙方接受甲方的委托，指派律师***为甲方第*审代理人。</p> <p>甲方委托乙方代理权限是：</p> <p>二、律师必须根据事实和法律参加诉讼活动，认真负责地履行律师的职责，维护委托人的合法权益。</p> <p>三、根据国家《关于业务收费标准》的规定，甲方向乙方支付代理费**元，标的费**元。</p> <p>四、乙方为本案调查、出庭所需差旅费，按国家规定标准全部由甲方负担。甲方向乙方支付差旅费*元。</p> <p>五、甲方必须真实地向律师叙述案情，提供证据。在接受委托后，如发现甲方担造事实，弄虚作假，乙方有权终止代理，依本合同所收费用不予退还。</p> <p>六、如乙方无故终止合同，代理费和标的费应全部退还甲方；如甲方无故终止合同，代理费和标的费不予退还。</p> <p>七、如一方要求变更本合同条款需另行 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 。</p> <p>八、本合同经甲乙双方或其代表人签字（或盖章）生效。</p> <p>九、本合同有效期限：自签订之日起至本案终结止（判决、调解、案外和解、撤诉及调查结案）。</p> <p>十、本合同一式两份，双方各持一份。</p> <p>甲方：       乙方：重庆市××律师事务所</p> <p>住所：       住所：</p> <p>电话：       电话：</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇3</p> <p>甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅区业主管理委员会</p> <p>乙方（受托人）：＿＿＿＿物业管理公司</p> <p>为加强＿＿＿＿住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本物业管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：</p> <p>一、物业管理范围及内容</p> <p>（一）甲方将位于＿＿＿＿区＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。</p> <p>（二）管理事项包括：</p> <p>1．房屋的使用、维修、养护；</p> <p>2．区内公用设施、设备及场所（地）[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理；</p> <p>3．清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；</p> <p>4．公共生活秩序；</p> <p>5．文娱活动场所；</p> <p>6．便民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）；</p> <p>7．车辆行驶及停泊；</p> <p>8．住宅区档案管理；</p> <p>9．政策规定由物业管理公司管理的其他事项。</p> <p>二、委托管理原则</p> <p>以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。</p> <p>三、委托管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。</p> <p>四、委托管理期限委托管理期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。</p> <p>五、双方责任、权利、义务</p> <p>1、依照住宅区条例和本合同规定将＿＿＿＿住宅区委托乙方实行物业管理；</p> <p>2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方；</p> <p>3、按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的%）＿＿＿＿平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续；</p> <p>4、给乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米（其中办公用房＿＿＿＿平方米，员工宿舍＿＿＿＿平方米），按微利房租金标准租用；</p> <p>5、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；</p> <p>6、不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动；</p> <p>7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；</p> <p>8、负责确定本住宅区管理服务费收费标准；</p> <p>9、委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改；</p> <p>10、协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作；</p> <p>11、政策规定由甲方承担的其他责任。</p> <p>（二）乙方责任、权利、义务</p> <p>1．根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法；</p> <p>2．遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；</p> <p>3．根据住宅区内大、中修的需要制订维修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的维修经费；</p> <p>4．接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；</p> <p>5．对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；</p>