个人购房合同

<h1>个人购房合同</h1> <p> </p> <p>个人购房合同 </p> <p>卖房方(甲方)：______________</p> <p>购房方(乙方)：______________</p> <p>关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：</p> <p>一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市_______区的房屋(房屋所有权证编号：_______，建筑面积_______平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥_______元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国_______银行_______分行申请购房抵押贷款。</p> <p>二、甲方：</p> <p>1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。</p> <p>2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。</p> <p>3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。</p> <p>4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。</p> <p>5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理的各种手续。</p> <p>6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。</p> <p>三、乙方：</p> <p>1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。</p> <p>2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。</p> <p>3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。</p> <p>4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理的各种手续，并承担各项费用。</p> <p>5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。</p> <p>四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。</p> <p>五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。</p> <p>六、违约责任</p> <p>1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。</p> <p>2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。</p> <p>七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。</p> <p>八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。</p> <p>九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。</p> <p>十、特别约定：____________________________。</p> <p>甲方：___________________</p> <p>乙方：_________________</p> <p>签订日期：__________年_______月_______日</p> <p> </p> <p>个人购房合同 </p> <p>合同双方当事人：</p> <p>出卖人:</p> <p>法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人：联系电话：</p> <p>买受人姓名：</p> <p>身份证</p> <p>地址：</p> <p>联系电话：</p> <p>电话：</p> <p>买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：</p> <p>第一条买受人所购商品房的基本情况</p> <p>买受人购买的商品房（以下简称该商品房）＿＿层＿＿号房。该商品房的用途为＿＿，属＿＿结构，层高为＿＿米，建筑层数地上＿＿层，地下＿＿层，暂定名＿＿。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。</p> <p>该商品房合同约定建筑面积共＿＿平方米，其中，套内建筑面积＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿平方米</p> <p>第二条计价方式与价款</p> <p>出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：</p> <p>按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米＿＿元，总金额（人民币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。</p> <p>第三条面积确认及面积差异处理</p> <p>根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。；</p> <p>第四条付款方式及期限</p> <p>买受人按下列第＿＿种方式按期付款：</p> <p>1.一次性付款</p> <p>买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。</p> <p>2.分期付款</p> <p>第五条买受人逾期付款的违约责任</p> <p>买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第＿＿种方式处理：</p> <p>1.按逾期时间，分别处理（不作累加）</p> <p>1）逾期在＿＿之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿＿的违约金，合同继续履行；</p> <p>2）逾期超过＿＿后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的＿＿％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿＿。</p> <p>第六条交付期限</p> <p>出卖人在＿＿年＿月＿日前，将商品房交付买受人使用：</p> <p>但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：</p> <p>1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起＿＿日内告知买受人的；</p> <p>2.遇政府规划变更。；</p> <p>第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺</p> <p>出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：</p> <p>1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件；</p> <p>2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件；</p> <p>第八条</p> <p>1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有</p> <p>2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有</p> <p>3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有</p> <p>4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有</p> <p>第九条买受人的房屋仅作＿＿使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。</p> <p>出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。</p> <p>第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。</p> <p>第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。</p> <p>第十二条本合同共＿＿页，一式＿＿份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：</p> <p>第十三条本合同自双方签订之日起生效。</p> <p>出卖人（签章）：</p> <p>买受人（签章）：</p> <p>＿＿＿年＿＿月＿＿日</p> <p> </p> <p>正规个人购房合同 </p> <p>甲方：</p> <p>乙方：</p> <p>根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。</p> <p>第一条：内容约定</p> <p>(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在 拥有的住宅房产，建筑面积为 平方米。</p> <p>(2)出售房屋的所有权证号：</p> <p>出售房屋的共有使用权证号：</p> <p>(3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。</p> <p>(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。</p> <p>(5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。</p> <p>第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。</p> <p>第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)__________元，(小写)__________元。</p> <p>第四条：上述房产的交易总价为：人民币 万元整。</p> <p>第五条：付款时间与办法</p> <p>1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。</p> <p>2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。</p> <p>3、甲、乙双方约定在收到 市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。</p> <p>第六条：交付与支付</p> <p>1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。</p> <p>2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。</p> <p>第七条：违约责任</p> <p>1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。</p> <p>2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。</p> <p>第八条：本合同主体</p> <p>1、甲方共 人，委托代理人 即甲方代表人。</p> <p>2、乙方是 。</p> <p>第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份，___市房地产交易中心一份。</p> <p>第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。</p> <p>第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。</p> <p>甲方：</p> <p>乙方：</p> <p>日期：</p> <p> </p> <p>个人购房合同 </p> <p>甲方(出卖人)：_______</p> <p>住址：_______</p> <p>身份证号码：_______</p> <p>工作单位：_______</p> <p>电话：_______</p> <p>乙方(买受人)：_______</p> <p>住址：_______</p> <p>身份证号码：_______</p> <p>工作单位：_______</p> <p>电话：_______</p> <p>就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。</p> <p>第一条：出售房屋的基本情况</p> <p>甲方房屋位于：_______;建筑面积：_______;房屋所有权证号为：_______。</p> <p>本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。</p> <p>本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;</p> <p>或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)</p> <p>或，本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)</p> <p>第二条：成交价格</p> <p>经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。</p> <p>第三条：付款方式</p> <p>采取一次性付款;</p> <p>或分期付款，具体付款时间：_______。</p> <p>第四条：房屋实际交付时间</p> <p>甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。</p> <p>第五条：付款时间与产权过户时间</p> <p>经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，具体方式如下：</p> <p>第六条：房屋交付时的状况</p> <p>具体见附件。</p> <p>第七条：物业管理等相关费用的承担</p> <p>房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担;交付后由乙方承担。在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。</p> <p>第八条;违约责任</p> <p>甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价_______的违约金;如逾期超过_______天仍无法办理产权</p>