委托管理合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>委托管理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>委托管理合同篇</p> <p>1(下称甲方)为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶，同意将学校所属绿地委托给(下称乙方)进行养护管理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，达到约定养护标准，甲方向乙方支付约定报酬。为了保障双方合法权益，在平等互利的基础上签订以下合同，望共同遵守。</p> <p>一、工作范围：乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为m2。苗木名称、数目、长势等具体情况详见附件。</p> <p>二、养护标准：</p> <p>一)乔木养护管理标准</p> <p>1)生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶；</p> <p>2)充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进行修剪；</p> <p>3)及时剪去干枯枝叶和病枝；</p> <p>4)适时灌溉、施肥，对高龄树木进行复壮；</p> <p>5)及时补植，力求苗木、规格等与原有的接近；</p> <p>6)病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。</p> <p>二)花灌木养护管理标准</p> <p>1)生长势正常，无枯枝残叶；</p> <p>2)造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，及时修剪残花败叶；</p> <p>3)根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥；</p> <p>4)及时防除杂草；</p> <p>5)及时补植，力求种类、规格等与原有的接近；</p> <p>6)病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。</p> <p>三)绿篱、色块养护管理标准</p> <p>1)修剪应使轮廓清楚，线条整齐，每年整形修剪不少于2次；</p> <p>2)修剪后残留的枝叶应及时清除干净；</p> <p>3)适时灌溉和施肥、防治病虫害及杂草。</p> <p>四)草坪养护管理标准</p> <p>1)根据立地条件和草坪的功能进行养护管理；</p> <p>2)草坪草生长旺盛，生机勃勃，整齐雅观，覆盖率达≥90％，杂草率≤5％，绿期240天以上，无明显坑洼积水，裸露地及时补植／补种；</p> <p>3)根据不同草种的特性和观赏效果、使用方向，进行定期修剪，使草坪草的高度一致，边缘整齐；</p> <p>4)草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守“1／3”原则；</p> <p>5)草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；</p> <p>6)草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定，施肥必须均匀，颗粒型追肥应及时灌水；</p> <p>7)及时进行病虫害防治，清除杂草；</p> <p>三、甲方的权利和义务</p> <p>1)就近免费提供库房和休息室各一间及水源、电源等设施；</p> <p>2)及时向乙方支付养护管理报酬；</p> <p>3)监督检查、验收绿地养护管理质量；</p> <p>4)协助乙方维持施工秩序，尽可能提供方便。</p> <p>四、乙方的权利和义务</p> <p>1)严格按照双方确认的养护管理质量标准，确保质量；</p> <p>2)养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题，应尽快无偿修复；</p> <p>3)应教育所属员工注意安全，防止安全事故的发生；</p> <p>4)文明施工，及时清理施工现场，做到工完场清；</p> <p>5)及时、准确地获得应收款项。</p> <p>五、报酬数目和支付方式</p> <p>1)签署合同时，双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、生长状况，计费以草坪面积m2为主，按￥／m2(即每平方米人民币元整)计费，合计人民币元整；</p> <p>2)签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的25％，即人民币元整，以便支持乙方更好地做好准备工作；</p> <p>3)乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护管理工作岗位；</p> <p>4)以后每个季度最后一周内甲方向乙方支付下个季度养护管理费用，金额分别为合同总金额的30％、35％；</p> <p>5)养护管理期限满一年后一周内，甲方认可乙方养护质量达到约定标准，则一次性付清余款；</p> <p>6)乙方及时向甲方开具正式发票。</p> <p>六、合同期内，如果甲方有其他绿化改造或施工项目，费用另计。</p> <p>七、违约责任</p> <p>1)甲方未能按照合同约定履行己方义务或因甲方其他原因造成较大返工、窝工的，应补偿乙方因此支付的相应费用；因甲方拖欠工程款造成停工、窝工，每日损失按合同总造价的％由甲方补偿给乙方；</p> <p>2)乙方养护质量不符合约定标准的，乙方应自行返工，并自行承担为此支付的费用。</p> <p>八、合同执行过程中发生争议的，双方应及时协商解决；无法达成协议的，可申请仲裁或诉诸法律。</p> <p>九、本合同由双方盖章及代表签字生效；双方代表签字确认的现场签证单为本合同附加条款，同样具法律效力。</p> <p>十、本合同一式两份，双方各执一份。</p> <p>甲方(盖章)：              乙方(盖章)：</p> <p>法人代表：               法人代表：</p> <p>现场代表：               现场代表：</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇2</p> <p>第一章总则</p> <p>第一条本合同当事人</p> <p>委托方（以下简称甲方）：_____________________________</p> <p>受托方（以下简称乙方）：__________________________________</p> <p>根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。</p> <p>第二条物业基本情况</p> <p>物业类型：____________________________________________</p> <p>座落位置：____________________市____________________区</p> <p>建筑面积：____________________平方米；________________</p> <p>第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。</p> <p>第二章委托管理事项</p> <p>第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。</p> <p>第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。</p> <p>第六条公用绿地、花木等的养护和管理。</p> <p>第七条公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。</p> <p>第八条交通与车辆停放秩序的管理。</p> <p>第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤。</p> <p>第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。</p> <p>第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。</p> <p>第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用；</p> <p>1．物业管理综合服务费；</p> <p>2．房屋共有部位和共用设施日常维修费；</p> <p>3．停车费；</p> <p>4．装璜垃圾清运费。</p> <p>第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。</p> <p>第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。</p> <p>第三章委托管理期限</p> <p>第十五条委托管理期限为________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。</p> <p>第四章双方权利义务</p> <p>第十六条甲方权利义务</p> <p>1．代表和维护产权人、使用人的合法权益；</p> <p>2．制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；</p> <p>3．审议乙方拟定的物业 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ；</p> <p>4．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；</p> <p>5．审定乙方提出的物业管理服务年度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 、和房屋及设施维修计划；</p> <p>6．按《_________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理；</p> <p>7．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；</p> <p>8．业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。</p> <p>第十七条乙方权利义务</p> <p>1．根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；</p> <p>2．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；</p> <p>3．按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；</p> <p>4．可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方；</p> <p>5．负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的年度维修养护计划和大中修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，经双方议定后由乙方组织实施；</p> <p>6．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；</p> <p>7．负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；</p> <p>8．每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况；</p> <p>9．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；</p> <p>10．本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；</p> <p>第五章物业管理服务质量</p> <p>第十八条乙方按《_________市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“_______级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。</p> <p>第六章物业管理服务费用</p> <p>第十九条物业管理综合服务费</p> <p>1．住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取；</p> <p>2．空置房屋的管理服务费，按全额收取；</p> <p>3．业主和物业使用人逾期交纳的，按下列 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 处理：从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。</p> <p>第二十条公共设施日常维修费房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承担；大中修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担。</p> <p>第二十一条车位使用费由乙方按照《_________市区住宅小区物业管理停车收费办法》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》规定，由乙方向车位使用人收取，收入用于弥补物业管理成本。</p> <p>第二十二条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。</p> <p>第七章违约责任</p> <p>第二十三条甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。</p> <p>第二十四条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。</p> <p>第二十五条乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。</p> <p>第八章附则</p> <p>第二十六条本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。</p> <p>第二十七条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。</p>