商品房预售合同

<h1>商品房预售合同</h1><p>出售方（甲方）：_________________</p><p>地址：___________________________</p><p>邮码：___________________________</p><p>电话：___________________________</p><p>购买方（乙方）：_________________</p><p>姓名：___________________________</p><p>性别：___________________________</p><p>出生：_________年______月______日</p><p>国籍：___________________________</p><p>身份证号码：_____________________</p><p>地址：___________________________</p><p>邮码：___________________________</p><p>电话：___________________________</p><p>第一条甲方经批准，取得位于______市用地面积______平方米的土地使用权。</p><p>地块编号：______，使用年期______年，自______年______月______日起至______年______月_____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_________，定名______，由甲方预售。</p><p>第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第______幢______号（第__层）。建筑面积______平方米，土地面积/平方米（其中：基底分摊______平方米、公用分摊______平方米、其他______平方米）。</p><p>第三条甲方定于______年__月__日交付乙方使用。</p><p>如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过______天：</p><p>1.人力不可抗拒的自然灾害；</p><p>2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；</p><p>3.其他非甲方所能控制的因素。</p><p>上述原因必须凭______市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。</p><p>第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：______单价元/平方米，总金额______币______千______百______十____万______千______百______十______元（小写_______万元）。</p><p>付款方式：乙方按甲方指定收款银行：</p><p>帐户名称：____________帐号：_______</p><p>第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。</p><p>第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。</p><p>第七条甲方出售的楼宇须经________市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。</p><p>第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。</p><p>乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。</p><p>第九条乙方所购楼宇只作_____________使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。</p><p>乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。</p><p>第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。</p><p>第十一条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（   ）项解决：</p>