乡村土地转让合同

<h1>乡村土地转让合同</h1> <p> 乡村土地转让合同 </p> <p> 甲方：(户代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人)</p> <p> 乙方：</p> <p> 为适应社会主义新农村建设的发展要求，成全乙方发展事业，经双方充分协商一致，甲方自愿将位于北塘村公王爷承包经营权和使用权有偿转让给乙方。为免日后纠纷，特立协议如下：</p> <p> 一、转让土地座落、四至和面积</p> <p> 甲方转让土地给乙方的土地位于北塘公王爷所承包的部分土地。具体位置(由双方现场认定)为：第一块，东至路，西至唐英田，南至国修田，北至唐英田。第二块，东至路，西至路，南至公益理事会，北至国育田。第三块，东至四英田，西至国益田，南至河堤，北至四英田。面积约为：287.5平方米。</p> <p> 二、转让价款</p> <p> 1、该土地承包经营和使用权的转让价为每平方米人民币70元。</p> <p> 2、该土地承包经营和使用权的转让款一次性共计人民币：贰万零仟壹佰贰拾伍元整(￥20125.00元)</p> <p> 三、付款方式和使用权移交</p> <p> 土地承包和使用权转让款于签订协议之时一次性付清。转让款付清之时，该土地的承包经营权和使用权即永久转为乙方所有。</p> <p> 四、双方的权利和义务</p> <p> 1、土地承包经营和使用权转让后，乙方有根据需要合理使用土地的权利。</p> <p> 2、土地承包经营和使用权转让后，甲方及其家属不能干涉乙方对该土地承包经营和使用权的行使。</p> <p> 3、乙方承包经营和使用该土地时，如有权属纠纷甲方应负责协调解决。</p> <p> 五、违约责任</p> <p> 土地承包经营和使用权转让后，甲方及其家属不得反悔，或以任何理由收回该土地，否则退还转让款的双倍给乙方，并赔偿由此引起乙方所有经济损失。</p> <p> 六、本协议自签订之日期起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。</p> <p> 甲方(户代表签名)：</p> <p> 乙方：乡村土地转让合同 篇2</p> <p> 第一章总则</p> <p> 第一条本合同当事人双方：</p> <p> 出让人：_____________________________________________________</p> <p> 受让人：_____________________________________________________</p> <p> 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。</p> <p> 第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。</p> <p> 第二章出让土地的交付与出让金的缴纳</p> <p> 第三条出让人出让给受让人的宗地位于________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米)，其中出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。</p> <p> 第四条本合同项下出让宗地的用途为____________________________________________。</p> <p> 第五条出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件：</p> <p> (一)达到场地平整和周围基础设施___通，即通_______________________________。</p> <p> (二)周围基础设施达到___通，即通____________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：______________________________________。</p> <p> (三)现状土地条件。</p> <p> 第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。</p> <p> 第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_____________________元(小写___________元);总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。</p> <p> 第八条本合同经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。</p> <p> 第九条受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。</p> <p> (一)本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。</p> <p> (二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。</p> <p> 第一期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。</p> <p> 第二期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。</p> <p> 第__期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。</p> <p> 分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。</p> <p> 第三章土地开发建设与利用</p> <p> 第十条本合同签订后___日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。</p> <p> 第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：</p> <p> 主体建筑物性质___________________;</p> <p> 附属建筑物性质___________________;</p> <p> 建筑容积率___________________;</p> <p> 建筑密度___________________;</p> <p> 建筑限高___________________;</p> <p> 绿地比例___________________;</p> <p> 其他土地利用要求_______________________________________.</p> <p> 第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给______：</p> <p> (1)_______________________;</p> <p> (2)_______________________;</p> <p> (3)_______________________.</p> <p> 第十三条受让人同意在___年___月___日之前动工建设。</p> <p> 不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。</p> <p> 第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。</p> <p> 受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。</p> <p> 第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。</p> <p> 出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。</p> <p> 第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。</p> <p> 第十七条在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。</p> <p> 第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。</p> <p> 第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。</p> <p> 第四章土地使用权转让、出租、抵押第二十条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第__款规定之条件：</p> <p> (一)按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上;</p> <p> (二)按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。</p> <p> 第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。</p> <p> 土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。</p> <p> 第二十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。</p> <p> 第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。</p> <p> 第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记。</p> <p> 第五章期限届满第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。</p> <p> 出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。</p> <p> 第二十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批准的，受让人应当交回《国有土地使用证》，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。</p> <p> 第二十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。</p> <p> 第二十八条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。乡村土地转让合同 篇3</p> <p> 甲方：</p> <p> 乙方：</p> <p> 经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定。甲方同意将自己的一块闲地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议：</p> <p> 1、该宗土地的位置、四至界限及面积，在__区曼栋老下侧，土地面积0.37亩，四至界限，东以排水沟为界，南以岩罕章橡胶林为界，西以村集体地为界，北以岩应醒墙为界。</p> <p> 2、转让方式：甲方将该宗土地永久性转让给乙方，即20__年12月10日直到永久。永久属于乙方所有，任何人无权改变。</p> <p> 3、转让价款及支付方式：该宗土地转让价为13万元(壹拾叁万元整)，地上所有橡胶树及其他树不作赔偿;付款方式，签订合同后一次性付清。</p> <p> 4、自该合同生效后，土地使用权归乙方所有，乙方有权改变土地的使用性质，如建房商业用地等。乙方有权转给他人承包，出租、转让和永久性高价转让等。</p> <p> 甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。</p> <p> 5、该宗土地如有纠纷，有甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的经济总值赔偿给乙方。</p> <p> 6、如国家建设征用、公路扩大建设征用，其他企业建设占用等由乙方负责处理，所有获得赔偿金额多少与甲方无关，</p> <p> </p>