委托管理合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>委托管理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>委托管理合同篇1</p> <p>第一章总则</p> <p>第一条本合同当事人</p> <p>委托方(以下简称甲方):______________________</p> <p>受托方(以下简称乙方):______________________</p> <p>根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_____</p> <p>(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。</p> <p>第二条物业基本情况</p> <p>物业类型:____________________</p> <p>座落位置:______市____区_____路(街道)______号</p> <p>四至:东______南______西______北_________</p> <p>占地面积:________平方米</p> <p>建筑面积:________平方米</p> <p>委托管理的物业构成细目见附件一。</p> <p>第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的</p> <p>全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。</p> <p>第二章委托管理事项</p> <p>第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______。</p> <p>第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____。</p> <p>第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____。</p> <p>第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。</p> <p>第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____。</p> <p>第九条公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_____。</p> <p>第十条交通与车辆停放秩序的管理。</p> <p>第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、______。</p> <p>第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。</p> <p>第十三条组织开展社区文化娱乐活动。</p> <p>第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用:</p> <p>物业管理服务费;</p> <p>第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。</p> <p>第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、_______等措施。</p> <p>第十七条其它委托事项</p> <p>第三章委托管理期限</p> <p>第十八条委托管理期限为____年。自____年__月__日时起至____年__月__日时止。</p> <p>第四章双方权利义务</p> <p>第十九条</p> <p>a甲方权利义务(适用于业主委员会)</p> <p>代表和维护产权人、使用人的合法权益;</p> <p>制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;</p> <p>审定乙方拟定的物业管理 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ;</p> <p>检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;</p> <p>审定乙方提出的物业管理服务年度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 、财务预算及决算;</p> <p>在合同生效之日起__日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性商业用户,由乙方按每月每平方米____元租用,其租金收入用于___;在合同生效之日起__日内向乙方提供___平方米建筑面积管理用房(产权属甲方),由乙方按下列第__项执行;</p> <p>(1)无偿使用;</p> <p>(2)按建筑面积每月每平方米___元租用,其租金收入用于_____。</p> <p>负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起__日内向乙方移交;</p> <p>行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。</p> <p>第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因,以政府主管部门的鉴定为准。</p> <p>第三十七条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。</p> <p>第三十八条本合同在履行中发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可以向人民法院**)。</p> <p>第三十九条合同期满本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满___天前向对方提出书意见。</p> <p>第四十条本合同自签字之日起生效。</p> <p>甲方签章:________乙方签章:_________</p> <p>代表人:_________代表人:__________</p> <p>年 月 日</p> <p>附件:一、物业构成细目(略)</p> <p>二、物业管理质量目标(略)</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇2</p> <p>甲方：(物业管理公司、受托方)</p> <p>乙方：(房屋出售单位、委托方)</p> <p>甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。</p> <p>一、房屋管理</p> <p>(一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。</p> <p>(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。</p> <p>二、房屋修缮</p> <p>(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。</p> <p>(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。</p> <p>三、托管费用</p> <p>(一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%,共计人民币(大写)___元、y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。</p> <p>(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。</p> <p>(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。</p> <p>四、其它</p> <p>(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。</p> <p>(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。</p> <p>(三)其它约定：</p> <p>备注：</p> <p>(一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。</p> <p>(二)本合同有效期年月日至年月日止。</p> <p>(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。</p> <p>甲方：(公章)             乙方：(公章)</p> <p>法人代表：              法人代表：</p> <p>经办人：                经办人：</p> <p>合同签订日期：年 月 日</p> <p>合同(b)适用于各类公房，与合同(a)不同的是：</p> <p>房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修(人为损坏除外)，上甲方负责。”</p> <p>合同(b)中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。</p> <p>(1)乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。</p> <p>(2)租金由甲方负责征收，其中租金收入____%返回乙方用于日常管，其余____%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管。</p> <p>合同(c)是针对各类私房(优惠和补贴出售房除外)而制定的。与合同(a)相比仅变动：</p> <p>房屋修缮第二款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按()种方式进行：</p> <p>(1)乙方自行修理。</p> <p>(2)乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。</p> <p>房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变”。</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇3</p> <p>甲方：</p> <p>乙方：</p> <p>甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就委托建设xx镇xx村卫生室、xx村卫生室的有关事宜达成如下协议：</p> <p>第一条：根据《关于下达20xx年xxx市政府投资项目计划的通知》(xxxx[20xx]139号)文件精神，20xx年甲方需按乙方规划建设xx村卫生室、xx村卫生室，每个村卫生室x平方米左右，总投资x万元(含地戡、 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 、建设、水电暖配套)。</p> <p>第二条：乙方按县政府相关建设项目管理要求和本地规划，按甲方提供的平面图、效果图，尽快与乙方的建设项目统筹完成红蓝线、设计、施工图等项目，并根据计划进行施工建设。</p> <p>第三条：甲方按根据县政府相关建设项目管理要求，报县招标中心根据项目进展和乙方要求，由县财政转移支付建设资金。</p> <p>第四条：乙方按甲方要求完成村卫生室建设，并结合规划完成村卫生室的供水、电、暖等基础设施，于9月底投入使用。</p> <p>第五条：本合同自双方签订之日起生效。</p> <p>甲方(签章)：</p> <p>乙方(签章)：</p> <p>年 月 日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇4</p> <p>（下称甲方）为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶，同意将学校所属绿地委托给（下称乙方）进行养护管理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，达到约定养护标准，甲方向乙方支付约定报酬。为了保障双方合法权益，在平等互利的基础上签订以下合同，望共同遵守。</p> <p>一、工作范围：乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为m2。苗木名称、数目、长势等具体情况详见附件。</p> <p>二、养护标准：</p> <p>一）乔木养护管理标准</p> <p>1）生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶；</p> <p>2）充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进行修剪；</p> <p>3）及时剪去干枯枝叶和病枝；</p> <p>4）适时灌溉、施肥，对高龄树木进行复壮；</p> <p>5）及时补植，力求苗木、规格等与原有的接近；</p> <p>6）病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。</p> <p>二）花灌木养护管理标准</p> <p>1）生长势正常，无枯枝残叶；</p> <p>2）造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，及时修剪残花败叶；</p> <p>3）根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥；</p> <p>4）及时防除杂草；</p> <p>5）及时补植，力求种类、规格等与原有的接近；</p> <p>6）病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。</p> <p>三）绿篱、色块养护管理标准</p> <p>1）修剪应使轮廓清楚，线条整齐，每年整形修剪不少于2次；</p>