二手房交易买卖合同范本

<h1>二手房交易买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本</h1> <p> </p> <p>立合同双方：</p> <p>出售人：_______________</p> <p>代理人：_______________</p> <p>买受人：_______________</p> <p>(以下简称甲乙方)</p> <p>双方根据《上海市优惠价房出售 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 》的有关规定，签订本合同。</p> <p>1.甲方同意将坐落在上海市_______________区(县)_______________街道(镇)__________路_______(新村弄)_____________支弄_______________号_______________室计建筑面积_______________平方米的房屋以优惠价出售给乙方。</p> <p>2.上开房屋按住房综合造价的___________%___________年每平方米建筑面积_______________元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价___________元，共计售价(大写)____________元。</p> <p>3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。</p> <p>4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予__________%优惠，乙方实付价款(大写)_______________元。</p> <p>5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款________%，计(大写)________元。余额计(大写)__________元，分_______________年付清，月利率__________‰，余额款本息共计(大写)__________，每月月底前交付(大写)________元，最后在__________年________月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。</p> <p>6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。</p> <p>7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。</p> <p>8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。</p> <p>9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。</p> <p>10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)，提取维修费(大写)_______________元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_______%(高层住宅________%)预付维修费(大写)___________元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。</p> <p>11.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。</p> <p>12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。</p> <p>13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。</p> <p>14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。</p> <p>甲方(签章)：_______________</p> <p>乙方(签章)：_______________</p> <p>代表人(签章)_______________</p> <p>_________年_______月_______日</p> <p>立于：_______________________</p> <p> </p> <p>卖方：_______________(简称甲方)</p> <p>身份证号码：_____________________</p> <p>买方：_______________(简称乙方)</p> <p>身份证号码：_____________________</p> <p>根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。</p> <p>第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。</p> <p>第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。</p> <p>第三条付款时间与办法：</p> <p>1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付</p> <p>首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人</p> <p>民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。</p> <p>2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。</p> <p>第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。</p> <p>第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。</p> <p>第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。</p> <p>第七条本合同主体</p> <p>1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。</p> <p>2.乙方是____________，代表人是____________。</p> <p>第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。</p> <p>第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。</p> <p>第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。</p> <p>第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。</p> <p>第十二条双方约定的其他事项：</p> <p>出卖方(甲方)：______________ 购买方(乙方)：________________</p> <p>身份证号码：______________ 身份证号码：______________</p> <p>地址：________________ 地址：___________________</p> <p>邮编：_________________ 邮编：__________________</p> <p>电话：__________________ 电话：__________________</p> <p>代理人(甲方)：______________ 代理人(乙方)：_______________</p> <p>身份证号码:________________ 身份证号码：_________________</p> <p>鉴证方：________________</p> <p>鉴证机关：________________</p> <p>地址：________________</p> <p>邮编：________________</p> <p>电话：________________</p> <p>法人代表：________________</p> <p>代表：________________</p> <p>经办人：________________</p> <p>日期：   年  月  日</p> <p>鉴证日期：_______年____月____日</p> <p> </p> <p>卖方(以下简称甲方)：_______________________(本人)</p> <p>(法定代表人)姓名：__________________________________</p> <p>(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________________</p> <p>国籍：________________________________________________</p> <p>地址：________________________________________________</p> <p>邮政编码：____________________________________________</p> <p>联系电话：____________________________________________</p> <p>(房产共有人)姓名：__________________________________</p> <p>(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________________</p> <p>国籍：________________________________________________</p> <p>地址：________________________________________________</p> <p>邮政编码：____________________________________________</p> <p>联系电话：____________________________________________</p> <p>委托代理人：__________________________________________</p> <p>国籍：________________________________________________</p> <p>地址：________________________________________________</p> <p>邮政编码：____________________________________________</p> <p>电话：________________________________________________</p> <p>买方(以下简称乙方)：_______________________(本人)</p> <p>(法定代表人)姓名：__________________________________</p> <p>(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________________</p> <p>国籍：________________________________________________</p> <p>地址：________________________________________________</p> <p>邮政编码：____________________________________________</p> <p>联系电话：____________________________________________</p> <p>(房产共买人)姓名：__________________________________</p> <p>(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________________</p> <p>国籍：________________________________________________</p> <p>地址：________________________________________________</p> <p>邮政编码：____________________________________________</p> <p>联系电话：____________________________________________</p> <p>委托代理人：__________________________________________</p> <p>国籍：________________________________________________</p> <p>地址：________________________________________________</p> <p>邮政编码：____________________________________________</p> <p>电话：________________________________________________</p> <p>第一条房屋的基本情况</p> <p>甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________;位于第________层，共__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积____________平方米(其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米)，房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。</p> <p>第二条房屋面积的特殊约定</p> <p>本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。</p> <p>该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__________%(不包括__________%)时，房价款保持不变。</p> <p>实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__________%(包括__________%)时，甲乙双方同意按下述第________种方式处理：</p> <p>1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_______利率付给利息。</p> <p>2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。</p> <p>第三条土地使用权性质</p> <p>该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。</p> <p>第四条价格</p> <p>按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(________币)每平方米__________元，总金额为(________币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。</p> <p>第五条付款方式</p> <p>乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(________币)_______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。?</p> <p>第六条交付期限</p> <p>甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。</p> <p>第七条乙方逾期付款的违约责任</p> <p>乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自</p>