个人住房保证担保借款合同范本

<h1>&nbsh1;</p> <p>个人住房保证担保借款合同范本</p> <p> </p> <p>借款合同范本1</p> <p>编号：__________</p> <p>债权人(甲方)：_________</p> <p>保证人(乙方)：_________</p> <p>第一条为确保甲方与____(以下简称借款人)签订的_________年____字_________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。</p> <p>第二条乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币(大写)______及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)。</p> <p>第三条本合同保证的借款合同的履行期限自_________年___月____日至____年_________月_________日。本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。</p> <p>第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。</p> <p>第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的_________%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后_________日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。</p> <p>第六条乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。</p> <p>第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。</p> <p>第八条乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。</p> <p>第九条本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。</p> <p>第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。</p> <p>第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。</p> <p>第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意;未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。</p> <p>第十三条任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_________%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿。</p> <p>第十四条甲、乙双方商定的其他事项：</p> <p>1._________;</p> <p>2._________。</p> <p>第十五条甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由甲、乙双方共同选择下列方式之一：</p> <p>1.提交_________所在地人民法院诉讼解决;</p> <p>2.提交_________仲裁委员会仲裁。</p> <p>第十六条本合同一式_____份，具有同等效力，双方各执_____份。</p> <p>第十七条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。</p> <p>甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________</p> <p>法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________</p> <p>债权人住所：_________ 基本账户开户行：_________</p> <p>电话：_________ 账号：_________</p> <p>传真：_________ 电话：_________</p> <p>邮政编码：_________ 传真：_________</p> <p>_________年____月____日 _________年____月____日</p> <p>签订地点：_________ 签订地点：_________</p> <p> </p> <p>借款合同范本2</p> <p>借款人：</p> <p>贷款人：</p> <p>抵押人：</p> <p>经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：</p> <p>第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。</p> <p>第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)___元，本项贷款用于__，贷款利率为月利率____(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由___年__月__日起至__年__月__日止。</p> <p>第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算 公式 小学单位换算公式大全免费下载公式下载行测公式大全下载excel公式下载逻辑回归公式下载 为：</p> <p>一、等额偿还法：______</p> <p>二、递减偿还法：_________</p> <p>本合同项下的贷款本息采用____法偿还。本合同首期还款日为__年__月__日，还款金额为____元，剩余款项分____月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)</p> <p>第四条保证人的保证期间自__年__月__日至__年__月__日。</p> <p>第五条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。</p> <p>第六条保证人与借款人对债务承担连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。不足偿还部分，由保证人承担连带偿还贷款本息的连带责任。</p> <p>第七条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。</p> <p>第八条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。</p> <p>第九条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续。贷款人按本合同第二条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过____次，且每次延期的期限不超过一个月。借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。</p> <p>第十条借款人提出延期还款申请，经贷款人审查同意后，办理延期还款手续，保证人自愿继续承担连带保证责任。</p> <p>第十一条借款期内，借款人或保证人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。</p> <p>第十二条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。</p> <p>第十三条其他需要明确的事项。</p> <p>第十四条本合同一式____份，借款人、贷款人、保证人各执一份。经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。</p> <p>借款人：(盖章) 贷款人：(公章或合同专用章)</p> <p>借款人：(签字) 贷款代表人：(盖章)</p> <p>签约地点______</p> <p>签约日期_____</p> <p>借款合同范本3</p> <p>甲方(借款人、抵押人)：</p> <p>乙方(贷款人、抵押权人)：</p> <p>丙方(保证人，即开发商或售房单位)：</p> <p>第一条签订合同依据</p> <p>《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、《中国人民银行个人住房贷款 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 》等法律、法规和规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 。</p> <p>第二条当事人各方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，并承诺严格履约。</p> <p>第三条本合同包括借款、抵押、保证等内容。</p> <p>第二章贷款</p> <p>第四条借款用途</p> <p>见本合同第四十六条。</p> <p>第五条借款金额</p> <p>见本合同第四十七条。</p> <p>第六条借款期限</p> <p>见本合同第四十八条。</p> <p>第七条贷款利率</p> <p>见本合同第四十九条。</p> <p>本合同项下贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新的利率;但借款期限在1年以内(含1年)的，执行本合同利率，遇法定利率调整不调整合同利率。国家法定利率调整时，乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方。</p> <p>第八条划款方式</p> <p>甲乙双方约定采用专项划款方式即乙方将贷款款项直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名及账号见本合同第五十条。</p> <p>第三章还款</p> <p>第九条还款原则</p> <p>借款期限在1年以内(含1年)，实行到期一次还本付息。借款期限在1年以上的，甲方从贷款发放的次月起偿还贷款本息。在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息，最后一次还款不能迟于本合同期限届满日。甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则，甲方还入款项按照期前欠息-当期利息-本金的顺序依次入账。</p> <p>第十条还款总期数</p> <p>甲、乙双方约定甲方按月还款，确定还款总期数，具体约定见本合同第五十一条。</p> <p>第十一条还款 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 </p> <p>甲方借款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。甲方借款期限在1年以上的，甲、乙双方约定采用以下两种还款方法中的一种，具体约定见本合同第五十二条。</p> <p>一、等额本息还款法，即甲方按月以相等的金额偿还贷款本息。每月还款额=月利率(1+月利率)还款总期数(1+月利率)还款总期数-1贷款本金</p> <p>二、等额本金还款法，即甲方每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额=贷款本金还款总期数+(贷款本金-累计已还本金)月利率</p> <p>第十二条还款方式</p> <p>甲乙双方约定采取以下两种还款方式中的一种，具体约定见本合同第五十三条。</p> <p>一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣划日从甲方在建设银行北京市分行开立的活期存款账户中直接扣划还款。活期存款账户是指储蓄卡账户、信用卡账户、储蓄存折账户之一。采取委托扣款方式的，须签订《代扣还款委托书》，并在乙方指定的营业网点开立还款专用的活期存款账户。如甲方提供的个人账户出现冻结、扣划、变更等情况而造成乙方无法扣收本息的，甲方须及时向乙方提供新的活期存款账户用于扣收贷款本息。如甲方在借款期内要变更指定还款账户，须提前天向乙方提出申请，经乙方同意并重新签订《代扣还款委托书》、约定新账户启用日期后方可实施。</p> <p>二、柜面还款方式即甲方在还款期内的任何一个工作日直接到乙方规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。甲方前期如有拖欠的，应将所有拖欠款项和当期还款额一并交纳。</p> <p>第十三条提前还款</p> <p>甲方提出提前还款时，须于预定的提前还款日前个工作日向乙方提出书面申请，经乙方审核同意，可提前偿还部分或全部贷款。甲方申请提前部分还本，经乙方审核确认甲方未有拖欠本息及已还清当期本息后方可提前还款。提前归还的部分贷款本金必须是1万元的整数倍，并必须在还款前由甲乙双方签订《变更协议》，在还款期限不变的前提下，就提前归还部分贷款本金后甲方每月还款额作出约定。甲方申请提前清偿全部贷款，经乙方同意，应先归还当月应还贷款本息，再还清全部剩余贷款。乙方按合同约定的利率已计收的利息不随还款期限、国家法定利率的调整而调整。</p> <p>第十四条延长还款期限</p> <p>甲方在本合同履行期间，如因客观原因导致不能按照合同约定按期归还借款，须提前个工作日向乙方申请延长借款期限，经乙方批准后，双方签订延期还款协议并办理延长还款期限等有关手续。甲方申请借款延期只限一次。原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，并根据贷款余额、剩余期限及新利率重新计算月均还款额。已计收的利息不再调整。</p> <p>第四章贷款担保</p> <p>第十五条本合同项下的贷款担保为抵押加阶段性保证。抵押加阶段性保证指本合同项下贷款以本合同项下贷款资金所购房屋作抵押，在甲方取得该房屋《房屋所有权证》、并办妥抵押登记之前，由丙方提供连带责任保证。</p> <p>第十六条本合同项下担保条款的效力独立于本合同。</p> <p>第十七条抵押物</p> <p>抵押物是指甲方以本合同项下贷款资金所购买的房屋，具体内容见本合同第五十四条。</p> <p>第十八条抵押担保范围</p> <p>抵押担保的范围包括本合同项下的贷款金额、利息(包括罚息)、甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用(包括处分抵押物的费用等)。</p> <p>第十九条本合同项下抵押物的共有人同意将本合同项下的抵押物作抵押，并同意受本合同约束，见本合同第五十五条。</p> <p>第二十条甲方取得所购房屋的《房屋所有权证》后，必须立即依照法律规定办妥抵押物的登记手续。抵押登记费用由甲方承担。</p> <p>第二十一条抵押期限</p> <p>抵押担保的期限自所购房屋取得房屋所有权证并办妥抵押登记之日起至担保的债权全部清偿之日止。</p> <p>第二十二条抵押期间，甲方应将《房屋他项权证》及其他有关资料交乙方，由乙方代为保管。</p> <p>第二十三条抵押期间，如果因第三人的行为导致抵押物价值减少的，甲方应将损害赔偿金存入乙方指定的账户。该损害赔偿金有以下几种处理方法可供选择：</p> <p>一、提前清偿贷款;</p> <p>二、转为定期存款，存单用于质押;</p> <p>三、用于修复抵押物，以恢复抵押物价值。</p> <p>具体约定见本合同第五十六条。</p> <p></p>