委托管理合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>委托管理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>委托管理合同篇1</p> <p>甲方：(物业管理公司、受托方)</p> <p>乙方：(房屋出售单位、委托方)</p> <p>甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。</p> <p>一、房屋管理</p> <p>(一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。</p> <p>(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。</p> <p>二、房屋修缮</p> <p>(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。</p> <p>(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。</p> <p>三、托管费用</p> <p>(一)根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%,共计人民币(大写)___元、Y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。</p> <p>(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。</p> <p>(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。</p> <p>四、其它</p> <p>(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。</p> <p>(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。</p> <p>(三)其它约定：</p> <p>备注：</p> <p>(一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。</p> <p>(二)本合同有效期年月日至年月日止。</p> <p>(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。</p> <p>甲方(公章)：_________       乙方(公章)：_________</p> <p>法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________</p> <p>_________年____月____日    _________年____月____日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇2</p> <p>甲方：</p> <p>乙方：</p> <p>为进一步 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 化管理甲方下属的招待所，增加招待所经济收益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实的基础上，协商一致，由甲方委托乙方管理甲方下属的XX招待所，为明确双方权利义务，特签订本合同。</p> <p>一、本合同约定的招待所位于美梦市____区____路____号内的____楼，招待所房屋面积约______平方米。</p> <p>该房屋现有装修及设施、设备，产权归甲方所有，具体情况详见合同附件（双方签字盖章确认）。该附件所包含的装修、设施、设备作为乙方管理团队进驻与离开时双方确定财产管理与维护的依据。</p> <p>乙方管理期间因管理或安全使用的需要所添附或增设的安装于房屋上的不可分离的设施设备，在合同履行届满后无条件归甲方所有。</p> <p>二、委托管理期限</p> <p>1、委托管理期限为壹年，即从_____年____月___日至____年??___月_____日。</p> <p>2、委托管理期限届满，乙方应当撤离自己的管理团队，向甲方移交其管理的招待所之房屋及设施；如委托管理期满，甲方认可前期乙方的管理效果，且仍需委托专业团队管理招待所的，甲乙双方可另行续签委托管理合同。</p> <p>三、管理收益、履约保证金及支付方式</p> <p>1、管理收益：甲方在本合同履行中收取固定管理收益，乙方在管理期间无论盈亏均应每年向甲方支付管理收益______元，乙方分2次向甲方支付，具体支付方式为：乙方于____年____月____日前向甲方支付______元，乙方于_____年____月____日前向甲方支付_______元。</p> <p>2、合同签订时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______元（______元）。管理合同期满终止时，乙方无违约行为且已结清对外债权债务/妥善处理了本合同生效期间的员工劳动关系/与甲方办理完交接手续/撤离自己的管理团队后，甲方将履约保证金（不计利息）退还给乙方。</p> <p>3、甲方收到乙方履约保证金后，向乙方移交托管本合同约定托管的招待所及合同附件所列的设施设备。</p> <p>四、管理要求</p> <p>1、乙方应按国家要求以甲方名义办理经营招待所所需全部合法证照、手续。</p> <p>2、本合同有效期内，招待所的所有公章印鉴均由甲方保管；乙方需要使用上述印鉴时，应向甲方提交书面的《用章申请单》，经甲方同意并备案确认后，由甲方给乙方加盖印鉴。</p> <p>3、乙方在管理招待所过程中发生的全部债权债务和与员工、旅客、相关部门、人员等发生的纠纷、人身伤亡事故等由乙方自行处理，与甲方无关。本合同履行期间，经营招待所所发生的全部税费均由乙方负责管理的招待所对外承担并支付，因乙方管理不善导致招待所的经营收入不足以支付上述费用时，由乙方负责补足。</p> <p>甲方招待所现有员工____人，自本合同生效后全部转由乙方继续聘用，现有员工的劳动报酬及社会保险等福利待遇等保持原水平不得降低；乙方在经营过程中，还应不断改善提高现有员工的劳动福利待遇。</p> <p>乙方可根据招待所的经营管理需要，自行聘请其他岗位的员工；但本合同终止或解除时，乙方必须妥善处理好其聘任员工的劳动关系，不得给甲方带来任何纠纷；特别注意的事项是，乙方必须在本合同终止或解除时，依据甲乙双方的调查摸底情况，将需支付给乙方聘任员工的劳动补偿金全额支付给甲方，日后甲方可根据这部分员工的实际情况向员工进行经济补偿。</p> <p>乙方在经营管理期间，应当依法建立员工花名册，本合同终止或解除时，甲乙双方依据以上花名册进行员工的交接并支付劳动经济补偿款。</p> <p>4、乙方必须守法管理经营，不得在招待所内从事违法活动或存放影响公共安全物品等危险品，不得在招待所范围内出现“黄、赌、毒”等现象，如发现乙方违法经营或涉及“黄、赌、毒”及其他危险行为，甲方有权单方解除本合同并收回管理权，因此给甲方带来损失由乙方赔偿。</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇3</p> <p>委托人：_____（以下简称：甲方）</p> <p>受托人：______（以下简称：乙方）</p> <p>鉴于：</p> <p>1、甲方依法开发建设了_________项目。因债务不能及时清偿，项目被法院依法查封、冻结，项目进展遇到建设、策划、融资、债务重组等方面的经营困境。需委托乙方接盘管理。</p> <p>2、乙方具备丰富的房地产咨询、融资、管理、销售、处置 经验 班主任工作经验交流宣传工作经验交流材料优秀班主任经验交流小学课改经验典型材料房地产总经理管理经验 ，并拥有大量优秀管理人才，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力量。乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方创造更高的效益。</p> <p>3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验，同意委托乙方全面负责项目的融资、管理、销售、处置等管理工作，乙方也同意接受该项委托。</p> <p>为此，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，本着诚实信用、平等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。</p> <p>第一部分 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书</p> <p>（一）项目概况。</p> <p>1、项目名称：________________________________。</p> <p>2、项目地点：见国有土地使用权出让合同附件《出让宗地界址图》。</p> <p>3、土地使用权获取方式为_____________，用地性质为_____________。</p> <p>4、地块面积：宗地面积_____________平方米，其中建设用地面积_____________平方米，最终以国有土地使用证上登载的面积为准。</p> <p>5、主要规划建设指标：容积率为_____________。</p> <p>6、与项目有关的合同文件及审批文件：《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》。</p> <p>（二）委托方式及期限。</p> <p>1、甲方现委托乙方负责项目融资、管理、销售、处置等管理工作。</p> <p>2、委托期限自本合同签订之日起至本项目的房产出售及回款完毕。</p> <p>（三）项目委托管理的基本原则。</p> <p>1、乙方根据本协议的约定履委托职责，获得协议约定的收益。</p> <p>2、乙方组建项目管理团队，对甲方董事会负责，根据本合同的约定或甲方董事会的特别授权许可行使项目日常经营管理权。</p> <p>（四）甲方委托乙方开发管理工作内容。</p> <p>1、协助甲方进行项目融资、管理、销售、处置的全过程管理。</p> <p>2、负责项目策划、推广、销售管理。</p> <p>（五）项目管理团队。</p> <p>1、为方便项目的开展，乙方同意派驻相关专业管理人员组成管理团队，负责具体实施本合同约定的管理事项。</p> <p>2、乙方派驻人员履行甲方经营管理班子的相关职责，并以甲方名义对外开展工作。</p> <p>3、乙方代表为_____________，即项目负责人。</p> <p>（六）委托管理的相关费用。</p> <p>乙方完成本合同项下的委托事项，甲方应承担或向乙方支付以下几个方面的费用：</p> <p>1、乙方管理团队的基本报酬（含基本工资、社保和住房公积金）由甲方承担。</p> <p>2、甲方应按项目房产预估销售额的_____________%向乙方支付项目委托管理费元。房产预估销售额的确定方法为：委托项目预售许可证核定的面积与项目开盘均价（_____________元/㎡）之乘积（项目预估销售额为_____________亿元）。支付时间：自本合同签订之日起，以按委托管理费总额，按三年计算等额分次于每年的前五日内支付，即每次甲方应向乙方支付元。</p> <p>3、委托管理费由甲方支付给乙方或其指定单位。</p> <p>4、在项目建设过程中，发生额外工作的，根据实际情况和乙方实际工作量，根据本合同约定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。</p> <p>（八）其他事项。</p> <p>1、本合同中的为本合同的有机组成部分，不可分割，具有同等法律效力。</p> <p>2、本合同一式_____________份，甲方执_____________份，乙方执_____________份，各文本具有同等法律效力。</p> <p>第二部分合同条件</p> <p>第一条甲方的权利和义务</p> <p>1、甲方有权根据本合同规定，对委托管理项目的资金使用、工程建设进度、质量进行综合性监督、控制、检查，对违规行为予以纠正；</p> <p>2、甲方有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准；</p> <p>3、参与委托管理项目工程中招投标活动；</p> <p>4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会招聘的不称职员工；</p> <p>5、甲方应负责协调乙方及与项目有关的各政府行政主管部门的关系，负责协助乙方办理项目前期相关审批手续；</p> <p>6、甲方应监督和指导项目的建设实施，并参加项目的竣工验收和移交；</p> <p>7、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失；</p> <p>8、甲方负责筹措建设资金，应按相关合同约定及时核拨建设资金；</p> <p>9、甲方应在1个工作日内就乙方书面提交并要求做出决定的一切事宜给予书面答复；甲方没有在规定时间答复的，乙方不承担责任。</p> <p>10、按时支付本合同约定的各项费用。</p> <p>第四条乙方的权利和义务</p> <p>1、乙方应恪尽职责，按照法律对于代理人的规定，尽心尽力履行受托管理义务，维护甲方的合同权益，并享有下列权利：</p> <p>（1）有权要求甲方支付本合同约定的各项费用；</p> <p>（2）有权拒绝甲方提出的本合同约定之外的要求。无论因何种原因解除合同的，甲方应向乙方人员支付人员的基本管理费。</p> <p>2、乙方应履行以下义务：</p> <p>（1）在项目委托管理实施过程中，乙方应根据乙方开发和管理经验，结合甲方和项目实际情况，为甲方建立公司基础管理制度和项目管理制度，包括人力资源和薪酬福利制度、财务管理制度、行政管理制度、工程营造制度、成本管理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为具体开展受托管理工作的依据；</p> <p>（2）按要求向甲方报送 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 、财务、工程、销售等工作情况报告，如遇方案、开发计划、成本等重大调整，须及时向甲方汇报；</p> <p>（3）协助甲方做好项目建设中与有关专业工作单位的结算工作；</p> <p>（4）协助和监督监理方进行相关的工程监理工作；</p> <p>（5）组织竣工验收；</p> <p>（6）负责督促、审核承包方编制的项目竣工报告；</p> <p>（7）竣工验收通过后，及时与甲方办理移交手续；</p> <p>（8）乙方应建立完整的项目建设档案，在项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料；</p> <p>（9）涉及款项支付的合同在签署前应征求甲方指定的项目负责人对价格及付款方式的意见。上述涉及款项支付的合同在签订后3个工作日内，乙方应当将合同副本报甲方负责人处备案。</p> <p>（10）负责项目的融资、管理、销售、处置等。</p> <p>第五条项目营销管理</p> <p>1、乙方负责项目营销策划管理，主要工作包括：</p> <p>（1）拟定项目推广案名，经甲乙双方协商共同确定；</p> <p>（2）编制营销策划书，包括：项目市场定位，项目营销总体思路，各分期、阶段营销推广策略和计划；</p> <p>2、销售管理工作</p> <p>（1）乙方负责根据项目开发计划制订销售计划，经甲方审批后执行；</p> <p></p>