房屋租赁合同

房屋租赁合同<h1>房屋租赁合同</h1><p>出租人（甲方）：    </p><p>身份证号：</p><p>手机号：</p><p>地址：</p><p>承租人（乙方）：             </p><p>身份证号：</p><p>手机号：</p><p>地址：</p><p>甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。</p><p>一、租赁房屋</p><p>　　甲方将坐落于                             　房屋及          等电器设备及    物品出租给乙方使用。</p><p>二、租赁期限和用途</p><p>（一）租赁期限：   年，即      年    月    日至     年    月    日止。</p><p>（二）租赁期满前1个月，甲、乙双方应书面通知对方是否续租。</p><p>（三）该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。</p><p>三、租金、保证金费用及支付方式</p><p>（一）该房屋月租金人民币　          元整（小写：　      元）,按    支付，当期租金人民币             元整（大写：       元），乙方在上次所缴租金期满前15日向甲方支付下期租金。</p><p>（二）合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币　         元整（小写：　       元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。</p><p>（三）租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、天然气等费用由乙方支付，租期起始日水表读数：         ，电表读数：         ，煤气表读数：        。物管费       /年、有线电视费       /年、网络费        /年在双方合同签订时由   支付。</p><p>四、房屋安全管理</p><p>（一）在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。</p><p>（二）乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。</p><p>（三）乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。</p><p>（四）乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。</p><p>（五）租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。</p><p>五、权利与义务</p><p>（一）甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。</p><p>（二）乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。</p><p>（三）租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。</p><p>（四）租赁合同终止日前 ，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。</p><p>六、违约责任</p><p>（一）在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。</p><p>（二）在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。</p><p>（三）乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金等），乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的，除收取乙方滞纳金外，甲方有权解除本合同，并且保证金不予退还。</p><p>（四）房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知30天内搬出，甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。</p><p>（五）房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。</p><p>七、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼，请求司法解决。</p><p>八、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效；本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。</p><p>以下无正文</p><p>甲　　方：                              乙　　方：</p><p>年　　月　　日                          年　　月　　日</p><p>第 1 页 共 4 页</p>