公用房屋租赁合同

<h1>公用房屋 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 </h1><p><br />办公用房屋租赁合同<br />根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。<br />合同内容如下：<br />第一条 甲方将座落于 市 大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。<br />第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整（含一个月押金、物业管理费、有线电视费），乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。<br />第三条 付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。<br />第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。<br />第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。<br />第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）<br />第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。<br />第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。<br />第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效 措施 《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施 ：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。<br />第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。<br />第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。<br />本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。<br />第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：<br />（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；<br />（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；<br />（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。<br />解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。<br />（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。<br />第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：<br />（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；<br />（二）乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；<br />（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；<br />第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：<br />（一）甲方延迟交付出租房屋十日以上；<br />（二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；<br />（三）甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；<br />（四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。<br />乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元（大写）。<br />第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。<br />第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。<br />第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。<br />第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。<br />甲方（签章）：            乙方（签章）：<br />法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人：             法定代表人：<br />联系电话：               联系电话：<br />银行账号：               银行账号：<br />委托代理人（签章）：      委托代理人（签章）<br />  年 月 日                   年 月 日<br /><br />本合同双方当事人：<br />出租方(以下简称甲方)：_________________________<br />(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________<br />(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________<br />地址：_______________________，邮政编码：________<br />联系电话：_______; 传真：_______;E-mail:________________________<br />承租方(以下简称乙方)：_________________________<br />(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________<br />(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________<br />地址：_______________________，邮政编码：________<br />联系电话：_______; 传真________;E-mail:_________________________<br />根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：<br />第一条 房屋基本情况<br />甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。<br />第二条 房屋用途<br />该房屋用途为____________________。<br />除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。<br />第三条 租赁期限<br />租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。<br />第四条 租金<br />该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。<br />租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。<br />第五条 付款方式<br />乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。<br />第六条 交付房屋期限<br />甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。<br />第七条 甲方对产权的承诺<br />甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。<br />第八条 维修养护责任<br />租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。<br />正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。<br />因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。<br />租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。<br />第九条 关于装修和改变房屋结构的约定<br />乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。<br />第十条 关于房屋租赁期间的有关费用<br />在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：<br />1.水、电费;<br />2.煤气费;<br />3.电话费;<br />4.物业管理费;<br />5.________________;<br />6.________________。<br />在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。<br />第十一条 租赁期满<br />租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。<br />第十二条 因乙方责任终止合同的约定<br />乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：<br />1.擅自将承租的房屋转租的;<br />2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;<br />3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;<br />4.拖欠租金累计达____个月;<br />5.利用承租房屋进行违法活动的;<br />6.故意损坏承租房屋的;<br />7._____________________________。<br />第十三条 提前终止合同<br />租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。<br />如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。<br />第十四条 登记备案的约定<br />自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。<br />第十五条 违约责任<br />租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。<br />第十六条 不可抗力<br />因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。<br />第十七条 其它<br />本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。<br />第十八条 合同效力<br />本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br />本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。<br />第十九条 争议的解决<br />本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。<br />第二十条 合同份数<br />本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。<br />甲方(签章)：________________ 乙方(签章)：________________<br />授权代表(签字)：______________ 授权代表(签字)_____________<br />________年______月______日   ________年_____月______日</p>