新商品房购房买卖合同

<h1>新商品房购房买卖合同</h1> <p> 新商品房购房买卖合同 </p> <p> 卖方(以下简称甲方)：______________________</p> <p> 买方(以下简称乙方)：______________________</p> <p> 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市_____区(县)__________地块的国有土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，国有土地使用证号为________。甲方在上述地块上建设的_____________现已竣工，取得房屋所有权证(证号为______)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第______号。</p> <p> 乙方自愿购买甲方的______房屋，房屋用途为______。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。</p> <p> 第一条_____________房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_______平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_______平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房之日起至____年__月__日止。</p> <p> 上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。</p> <p> 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元)。乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。</p> <p> 第三条乙方同意____年__月__日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。</p> <p> 甲方指定银行：___________________</p> <p> 银行帐号：_____________________</p> <p> 第四条甲方同意在____年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 》，并办妥全部交接手续。交付地点：____________________。</p> <p> 甲方同意按《建设工程质量 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。</p> <p> 第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。</p> <p> 第六条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。</p> <p> 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。</p> <p> 第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之___(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按_______利率计算。</p> <p> 第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过___日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。</p> <p> 第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。</p> <p> 第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第____种(大写数字)方式解决纠纷。</p> <p> (一)提交_____仲裁委员会仲裁。</p> <p> (二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。</p> <p> 第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本___份，房地产交易管理部门壹份，_______。</p> <p> 甲主(签字)：乙方(签字)：</p> <p> 法定代表人：法定代表人：</p> <p> 身份证号码：身份证号码：</p> <p> 地址：地址：</p> <p> 联系电话：联系电话：</p> <p> 邮政编码：邮政编码：</p> <p> 代理人：代理人：</p> <p> 联系电话：联系电话：</p> <p> 签约地点：__________________</p> <p> 签约时间：__________________</p> <p> 附件一(略)</p> <p> 附件二(略)新商品房购房买卖合同 篇2</p> <p> 卖方(甲方)：____________________________________</p> <p> 地址：____________邮码：____________电话：____________</p> <p> 法定代表人：____________职务：____________</p> <p> 购买方(乙方)：____________________________________</p> <p> 地址：____________邮码：____________电话：____________</p> <p> 法定代表人：____________职务：____________</p> <p> 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。</p> <p> 第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。</p> <p> 第二条上述房产的交易价格：</p> <p> 第三条付款时间与办法：</p> <p> 1.</p> <p> 2.</p> <p> 第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。</p> <p> 第五条税费分担</p> <p> 1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。</p> <p> 2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。</p> <p> 第六条违约 责任 安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权 </p> <p> 1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。</p> <p> 2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。</p> <p> 第七条本合同主体</p> <p> 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。</p> <p> 2.乙方是____________单位，代表人是____________。</p> <p> 第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。</p> <p> 第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。</p> <p> 第十条本合同发生争议的解决方式：</p> <p> 甲方：________________________</p> <p> 代表：________________________年____月____日</p> <p> 乙方：________________________</p> <p> 代表：________________________年____月____日新商品房购房买卖合同 篇3</p> <p> 特别告知</p> <p> 一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房(现房)出售时当事人双方约定采用。</p> <p> 二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。</p> <p> 三、商品房在取得新建商品房房地产权证(大产证)后，方可出售。在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房地产权证(大产证)。新建商品房房地产权证真实性、合法性可向市、区、县房地产交易中心查询。</p> <p> 四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。购房人在签约前可向市、区、县房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情况。</p> <p> 五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。购房人领取房地产权证(小产证)。</p> <p> 六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会有上海仲裁委员会和上海对外经济贸易仲裁委员会(涉外仲裁)。</p> <p> 七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外发售，建议购房人先行购买，仔细阅读。</p> <p> 甲方(卖方)：_________________________</p> <p> 住所：_________________________________</p> <p> 邮编：_________________________________</p> <p> 营业执照号码：_________________________</p> <p> 资质证书号码：_________________________</p> <p> 法定代表人：___________________________</p> <p> 联系电话：_____________________________</p> <p> 委托代理人：___________________________</p> <p> 联系电话：_____________________________</p> <p> 乙方(买方)：_________________________</p> <p> 国籍：_________________________________</p> <p> 性别：_________________________________</p> <p> 出生年月日：___________________________</p> <p> 住所(址)：___________________________</p> <p> 邮编：_________________________________</p> <p> 身份证/护照/营业执照号码：___________</p> <p> 联系电话：_____________________________</p> <p> 委托/法定代理人：_____________________</p> <p> 住所(址)：___________________________</p> <p> 联系电话：_____________________________</p> <p> 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_______________________》商品房事宜，订立本合同。</p> <p> 第一条甲方依法取得_________区/县地块土地使用权(出让合同编____________号：)，投资建造的《_________》商品房已竣工，并办理了新建商品房初始登记，取得了房地产权证(大产证)证书号：___________</p> <p> </p>