委托招商代理合同书

<h1>委托招商代理合同书</h1> <p> 委托招商代理合同书 </p> <p> 委托方：(以下简称“甲方”)</p> <p> 法定代表人： 地址： 电话： 传真： 电子信箱：</p> <p> 受托方：(以下简称“乙方”)</p> <p> 法定代表人： 地址： 电话： 传真： 电子信箱：</p> <p> 甲方委托乙方为项目(暂定名，以下简称本项目)商业部分招商代理公司，双方经友好协商，对如下条款达成一致，共同遵守： 第一条</p> <p> 委托事项</p> <p> 甲方委托乙方招商代理的“本项目”位于，其商业部分总建筑面积约为平方米。 委托时间</p> <p> 乙方的代理期为：本合同生效后起至项目招商与销售完毕后止。 第三条承诺与确认</p> <p> 1、甲方承诺本公司是依据《中华人民共和国公司法》设立并有效存续的具有完全民事主体资格的独立法人。</p> <p> 2、甲方确认并承诺，签订本合同前，已对乙方的专业资质、专业能力和工作经历有了充分的了解，并将充分尊重乙方为本合同目的而提供的智力成果，未经乙方书面同意，不得将乙方提交的智力成果用于本项目之外的其他项目或目的，或供他方使用或借鉴。</p> <p> 3、甲方确认对本项目拥有完全的所有权、开发权、处分权，且已取得对本项目招商无诸如查封、抵押等障碍的相应证明文件并保持这些文件的有效性。</p> <p> 4、乙方承诺本公司是依据《中华人民共和国公司法》设立并有效存续的具有完全民事主体资格的独立法人。</p> <p> 5、乙方确认具有从事本合同约定的委托工作内容的合法资质，并承诺在本合同履行过程中保持资质的有效性。 第四条甲方义务与权利</p> <p> 1、甲方须根据本合同的约定向乙方支付相关的服务费。</p> <p> 2、提供招商工作所需的项目相关资料，包括但不限于详细的平面图、面积表、全套建筑设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 、前期市场调查方案、相关土地、开发资料、开发进度等、公司营业执照、开发资质证书等资料。</p> <p> 3、及时通报招商进度，如项目的租赁条件有任何改变，应及时书面通知乙方。</p> <p> 4、甲方有权对本项目的招商工作进行统一管理;有权自行招商或者委托其他单位进行本项目商业招商。</p> <p> 5、甲方应提供招商所需的招商场地及设施，并承担相关费用，包括但不限于含招商处装修、招商处办公家具、电话、饮水机、空调及照明，招商热线电话费、办公设备耗材、售楼处水电费、日常办公费用、垃圾清运费、招商人员工装、保安保洁费等。第五条乙方义务与权利</p> <p> 1、合同签订后，乙方须组成项目组，根据招商进度，确定本项目负责人、项目招商经理。</p> <p> 2、乙方应制作《招商服务工作服务 大纲 专科护士培训大纲语法等级大纲网络小说大纲模版专职安全员生产检查释经讲道讲章大纲 》，确定潜在商家目标客户、推广策略，制定招商进程 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 。</p> <p> 3、在甲方授权范围内开展招商工作，根据招商的需要，经与甲方协商并经甲方确认后，开展必要的促销和宣传活动，费用由甲方承担。</p> <p> 4、乙方在招商过程中，应根据甲方提供的本项目的特性和状况向客户作如实介绍，不得做任何不实的宣传。不得以甲方的名义从事本合同规定的代理项目以外的任何其他活动。</p> <p> 5、不得超越甲方书面授权向商家做出任何承诺，否则由此造成的损失由乙方承担赔偿责任。</p> <p> 6、在招商过程中如有重大的事务，乙方需先通报甲方，在得到甲方的书面认可后方可执行。</p> <p> 7、乙方应按甲方的书面通知(书面通知应提前两天通知)参与甲方与招商有关的例会。8、乙方在履行本合同服务过程中所获知甲方的商业秘密负有保密义务，未经甲方书面许可，乙方不得将其泄露给第三方，否则应承担违约责任并赔偿损失。</p> <p> 9、乙方应自行组织工作人员完成委托事项，并按国家法律法规的规定，完善相应用工手续并承担相关费用，乙方员工为履行本合同造成自身以及任意第三人的人身伤亡、财务损失的，应自行承担相应的法律责任。</p> <p> 10、乙方有权根据本合同的约定向甲方收取相关的服务费。 第六条招商代理服务费收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 、支付方式及时间</p> <p> 1、在本项目对外招商租赁面积完成20%之前，乙方按完成招商铺位的月租金2.0倍计算服务费;在本物业租赁面积完成20%-60%之间，按完成招商铺位的月租金1.8倍计算服务费;在本物业租赁面积完成60%后，按完成招商铺位的月租金1.6倍计算服务费。(注：“月租金”指租赁合同首年平均月租金，不含免租优惠期，不含物业管理费。)</p> <p> 2、甲方与商家签署《租赁意向书》后并收到商家定金后，甲方按上述约定的计算方法向乙方支付50%招商服务费用。甲方与商家签署《正式租赁合同》后并收到商家首期租金后，甲方支付余下50%招商服务费用于乙方。如甲方与商家不签署《租赁意向书》而直接签署《正式租赁合同》并支付首期租金，则甲方按上述条款支付100%招商服务费用于乙方。</p> <p> 3、如商家签署《正式租赁合同》之后悔约，则按以下处理：</p> <p> 如因商家自身原因退房，则所没收的商家定金或实际计收的违约金，甲乙双方各得50%，甲方不再另行支付服务费，乙方已收取的服务费应全额退还给甲方。该房源收回重招商，乙方另计服务费。</p> <p> 如因甲方原因造成商家退房，甲方仍须按约定支付乙方服务费，已收取服务费的，乙方不再退还。</p> <p> 如因乙方原因造成商家退房，则乙方不收服务费或退还已收取的服务费，造成甲方向商家赔偿的定金由乙方承担。</p> <p> 4、乙方在每月底向甲方提交服务费结算表，经双方核对确认后，甲方应在乙方提供发票后10日内，以支票或转帐方式将服务费支付给乙方。第七条合同的解除及违约责任</p> <p> 1、甲乙双方明确，凡违反本合同中有关承诺与确认的情形均属对本合同的根本违约，守约方有权通知对方解除合同并 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 违约方承担违约金贰拾万元。若甲方招用与乙方具有劳动关系的员工或与乙方解除劳动关系尚未超过六个月的员工，则应向乙方承担贰拾万元违约金。若违约金不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方补足其损失。</p> <p> 2、甲方如未按合同约定的时间向乙方支付服务费，每逾期一日，按应付金额的千分之五向乙方支付违约金。如甲方在超过合同约定的时间30日内仍未向乙方支付相应的服务费，视为甲方违约导致合同目的不能实现。</p> <p> 3、合同到期前10日内，双方可协商续约，如未在合同期限前达成续约协议，乙方在结清全部服务费后10日内从招商现场接待中心撤离。</p> <p> 4、在本合同有效期内因不可抗力导致合同无法履行的，不视为违约，甲、乙双方届时协商解决遗留问题。</p> <p> 5、双方明确，损失包括本合同项下的全部预期可得利益和为实现债权所产生的调查费、公证费、律师费、诉讼费等合理费用。</p> <p> 6、凡因履行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，协商不成时，应向委托项目所在地人民法院提起诉讼。 第九条其他</p> <p> 1、鉴于本项目的报批手续还未完善，若根据设计、规划等要求需要重新调整项目数据，则乙方无条件的按调整后的数据进行招商，甲方不因此承担任何责任。</p> <p> 2、标识使用：甲方同意在与本项目招商工作有关的主要刊物，宣传物品及广告等印有乙方公司的名字，并注明乙方为本项目的招商代理单位。甲乙双方在引用对方之名字标志或对方之关系时，均需保证与本合同的内容相符合。</p> <p> 3、如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充协议，而有关协议、本合同附件及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，具有同等法律效力。</p> <p> 4、本合同自签订之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等效力。</p> <p> 甲方(签章)：乙方(签章)： 委托代理人： 开户行： 账号：</p> <p> 签订日期：</p> <p> 委托代理人： 开户行： 账号： 签订日期：</p> <p> 委托人：(以下简称“甲方”)</p> <p> 法定代表人： 地址：</p> <p> 代理人：(以下简称“乙方”)委托招商代理合同书 篇2</p> <p> 委托方： (以下简称甲方)</p> <p> 受托方：(以下简称乙方)</p> <p> 甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，就甲方开发的“________________”项目(以下简称“该项目”)_______________地块商业部分之招商代理事宜，经友好协商，达成以下合同，以共同遵守。</p> <p> 第一条：项目基本情况</p> <p> 一、项目名称：</p> <p> 二、项目位置：该项目地址为河南省开封市汉兴路与黄河路交汇处西南角。</p> <p> 三、项目规模：该项目为主力商业及临街商业，总建筑面积约 平方米。(本项目规划指标数据以最终政府规划批准文件为准)。</p> <p> 四、招商面积：甲方委托乙方负责该项目_________地块商业约4400平方米进行主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服务等工作。该项目后续商业的代理服务，根据乙方招商业绩和服务过程等情况由甲乙双方另行协商。</p> <p> 第二条：委托招商代理的服务内容</p> <p> 1、主力商业的主力店、次主力店及其他品牌店的招商服务;</p> <p> 2、乙方须制定以下内容：业态布局、物业标准(水电气、油烟管道预留，空调设置等)。(注：以上成果须以书面形式提交甲方审核，经甲方确认后开展实施)</p> <p> 第三条：合作方式和服务形式</p> <p> 一、 合同约定乙方联系主力商家及品牌商家，不驻场(中间带商家至项目看场地、谈判、签合同)。</p> <p> 二、乙方在招商过程中洽谈的主力店、次主力店及品牌商家均需提交《商户确认单》(由乙方制作，作为合同附表)，经甲方书面确认后，如果商家成功签约入驻，按本合同的约定向乙方支付招商佣金。</p> <p> 三、甲方不得私自与乙方提交《商户确认单》商户直接或间接联系并签约，否则，仍按本合同的约定向乙方支付招商佣金。</p> <p> 第四条：合同期限及招商目标(附平面图及体量指标)</p> <p> 一、合作期限自签署本合同之日起至该项目招商入住完毕之日止(最好确定一下时间)</p> <p> 二、招商目标：争取在3个月内完成以下事项： 1、整租给知名餐饮、主题酒店、休闲娱乐等大型商家;2、分租给知名中西餐饮及品牌商家，分租的商家原则上不超过三家; 3、商家租金不低于周边同业态的租金水平。</p> <p> 第五条：取费标准及支付方式</p> <p> 一、招商服务月费</p> <p> 每月招商服务费 万元，期限：合同签订之日至该项目招商入住完毕之日止 。</p> <p> 二、 招商费用</p> <p> 1、招商佣金：乙方收取合同计租日起首年租金的1个半月租金作为乙方的招商佣金;</p> <p> 2、佣金收取方式：</p> <p> (1)纯租金方式：计租日起首年租金计取;</p> <p> (2)保底租金与营业额扣点两者取其高方式： 以保底租金计取;</p> <p> (3)招商工作开展期间，乙方相关业务招待费及差旅费用自行承担。</p> <p> 3、佣金付款方式：</p> <p> ①意向书签订并交纳意向定金后3日内，支付佣金的50%;</p> <p> ②签订正式《租赁合同》并交纳履约保证金后3日内支付100%。</p> <p> 第六条：甲、乙双方的权力</p> <p> 一、甲方的权利</p> <p> 1、知情权： 甲方对项目招商情况拥有知情权，有权要求乙方按周、月度向甲方提供工作情况汇报和周计划，月计划。</p> <p> 2、监督权： 甲方有权对乙方在项目招商的重大事项和重大决策进行必要监督。</p> <p> 3、考核权： 甲方有权按双方约定的各项工作指标对乙方进行考核。</p> <p> 二、乙方的权利</p> <p> 1、独立管理权： 乙方拥有该项目独家招商权和独立的管理权。</p> <p> 2、乙方根据工作需要提供办公需求申请、宣传推广和预算等，经甲方审核批准后，由甲方负责采购和制作发布，该项费用由甲方承担。</p> <p> 第七条：甲、乙双方的权利和义务</p> <p> 一、甲方的权利和义务</p> <p> 1、为保证乙方有效地进行项目招商代理工作，甲方需及时向乙方提供与该项目有关的合法的相关凭证和详细资料，并保证其真实性。</p> <p> 2、为确保乙方有效地开展招商工作，甲方应做好以下工作：</p> <p> 3、甲方向乙方提供招商文件，包括但不限于土地证、用地规划许可证、建筑规划许可证等。</p> <p></p>