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 商品房预售合同范本

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商品房预售合同范本

<h1>商品房预售合同范本</h1><p>卖方(以下简称甲方):</p><p>买方(以下简称乙方):</p><p>甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 ,已合法取得市区(县)地块的土地使用权,土地使用面积为    平方米,土地使用期限年,自     至    止,国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为,现已具备规定的预售条件,经市房屋土地管理局批准,准予上市预售,外销预售许可证号为。乙方自愿购买甲方的房屋,房屋用途为。甲方已于   年  月  日收到乙方预购房屋的定金元。双方经友好协商,就上述房屋的预售预购事项,订立本合同。</p><p>第一条房屋,建筑面积为   平方米(含共有共用面积、分摊面积,房屋状况详见附件一),国有土地使用面积     平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至   年   月  日止。</p><p>上述各项面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以市房屋土地管理局实测面积为准。</p><p>第二条甲乙双方同意,该商品房交付时,房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±%(不含)时,按照本合同第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±%(含)时,自甲方向乙方出示市房屋土地管理局实测面积文件之日起  日内,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。</p><p>第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米  币元,价款合计为</p><p>币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写:元)。乙方同意按附件二所列的方式付款,并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为,银行账号为。</p><p>第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金,违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天,乙方按延期交付价款的万分之(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。</p><p>第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款,逾期超过  日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。</p><p>第六条甲方须于   年  月  日前,将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时,应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。</p><p>第七条除不可抗力外,甲方未按期将房屋交付给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止,每延期一天,甲方按房价款总额的万分之(大写数字)向乙方支付违约金。</p><p>第八条除不可抗力外,逾期</p><p>日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。</p><p>第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超过</p><p>日,超过时,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同第二条)。</p><p>第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的,乙方有权解除本合同,甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金,并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第八条)。</p><p>甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的,甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。</p><p>第十一条甲方同意按《建设工程质量 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 (试行)》、《</p><p>市建设工程质量 条例 事业单位人事管理条例.pdf信访条例下载信访条例下载问刑条例下载新准则、条例下载 》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。</p><p>第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。</p><p>第十三条本合同由双方签字后,境内的应于三十日内,境外的应于六十日内,由双方持合同共同到市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。</p><p>第十四条本合同登记后至   年   月  日前,乙方如转让其预购的房屋,须与转受让人在本合同上背书,并按规定到 市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。</p><p>第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到 市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。</p><p>第十六条办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。</p><p>第十七条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖,凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方同意按以下第种方式解决纠纷(用汉字填写)。</p><p>(一)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。</p><p>(二)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。</p><p>第十八条本合同未尽事项,双方可签订补充协议。</p><p>本合同的附件为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。</p><p>第十九条本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份,副本共  份,市房屋土地管理局留存两份。</p><p>甲方(签章): 乙方(签章):</p><p>法定代表人: 法定代表人:</p><p>地址: 地址:</p><p>联系电话: 联系电话:</p><p>邮政编码: 邮政编码:</p><p>授权代理人: 国籍:</p><p>身份证号码或护照号码: 身份证号码或护照号码:</p><p>签约地点: 签约时间:</p><p>商品房预售合同范本二</p><p>卖方(以下简称甲方):____________</p><p>买方(以下简称乙方):____________</p><p>甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市________区(县)________地块的国有土地使用权,土地使用面积为________平方米,国有土地使用证件为________。甲方在上述地块上建设的________,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地管理局批准,准予上市预售,经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第____号。</p><p>乙方自愿购买甲方的________房屋,房屋用途为普通住宅。乙方预购房屋的定金为人民币________元。双方经协商,就该房屋的预售预购事项订立本合同。</p><p>第一条________房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为________平方米(包括:套内建筑面积________平方米,分摊的共有共用建筑面积________平方米),共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。</p><p>甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方,土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为______平方米,该土地使用面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。</p><p>第二条甲方双方同意,结算房价款时,房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±____%(含)时,按照本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时,自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内,甲乙双方同意按下述第________种(大写)方式处理:</p><p>1.乙方有权解除本合同,合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按____利率计算。</p><p>2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。</p><p>3._____________________________________________________</p><p>第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币___元,价款合计为人民币(大写)__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整(小写)__元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为________,银行帐号为________。</p><p>第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。</p><p>第五条甲方向乙方交付房屋时,应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的,须按照《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)》的要求,提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款述条件后,甲方交付房屋的日期为____年____月____日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的,乙方有权解除本合同,甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外,还应全部退还乙方已付的房价款及利息,利息按____利率计算。</p><p>第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的,甲方同意按____向乙方补偿。</p><p>第七条除不可抗力外,甲方未按期将房屋交付给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已交付房价款金额的万分之_______(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方,并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。</p><p>第八条本合同签订后,因甲方变更其建筑 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的,应于____日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条),并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的,乙方有权解除本合同,甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条),并向乙方双倍返还定金外,还应承担补充协议中双方约定的违约责任。</p><p>第九条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。</p><p>第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理。</p><p>第十一条双方同意在签订本合同后三十日内,持本合同和有关证件共同到北京市________房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。</p><p>第十二条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地权属证件,并按规定交纳有关税费。</p><p>第十三条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不能解决的,双方同意按以下第____种(大写数字)方式解决纠纷。</p><p>1.提交北京仲裁委员会仲裁。</p><p>2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。</p><p>第十四条本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。</p><p>第十五条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本共____份,房地产交易管理部门壹份,______________________。</p><p>甲方(签章):________________</p><p>法定代表人:__________________</p><p>身份证号码:__________________</p><p>地址:______________________</p><p>联系电话:____________________</p><p>邮政编码:____________________</p><p>代理人:______________________</p><p>联系电话:____________________</p><p>__________年_______月_______日</p><p>乙方(签章):________________</p><p>法定代表人:__________________</p><p>身份证号码:__________________</p><p>地址:______________________</p><p>联系电话:____________________</p><p>邮政编码:____________________</p><p>代理人:______________________</p><p>联系电话:____________________</p><p>__________年_______月_______日</p>

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