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写字楼租赁合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>写字楼租赁合同</p> <p> </p> <p>写字楼租赁合同篇1</p> <p>甲方:_________</p> <p>乙方:_________</p> <p>甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以便共同遵守。</p> <p>第一条租用工作用房地址、用途、面积。</p> <p>地址:_________市_________路_________号_________房。</p> <p>用途:_________。</p> <p>使用面积(按建筑面积计,下同)______平方米,内含厨房_________间,卫生间_____间;房内设备有:电 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf _________个,检漏开关______个,电话线_________条,电话机_________台,(号码:_________),洗手盆_________个,抽水马桶_________个,淋浴器_________个,光管_________支,插座_________个。</p> <p>第二条租用期限</p> <p>乙方租用期为_________年,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。</p> <p>第三条费用及交纳期限</p> <p>乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________(小写:_________元),在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。</p> <p>甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安,公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务,甲方向乙方收取综合服务费,按_________元每月每平方米的标准收取,即每月收取综合服务费_________(小写:_________元)。乙方必须在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。</p> <p>乙方使用工作用房期间,其水电费、电话费由乙方负担,乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收,收费地点在甲方财务部。</p> <p>第四条甲方的责任</p> <p>甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目,其发生的费用由乙方负责),确保工作用房的使用安全。</p> <p>甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称tel),tel的所有权归甲方,乙方只有使用权。</p> <p>本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。</p> <p>在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。</p> <p>甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改,或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。</p> <p>第五条乙方的责任</p> <p>本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写:_________元);电话及通话保证金_________元(小写:_________)(国际长途:_________元/部;国内长途:_________元/部;市内:_________/部)。乙方若中途退房,保证金归甲方所有。</p> <p>乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费,逾期不交者须缴交滞纳金,即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。</p> <p>乙方使用的工作用房,只准用于开办独立核算的企业,不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。</p> <p>乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的,乙方须按______执行,到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续,经甲方批准后方可组织施工。否则,乙方装修视作违约,应自行拆除,恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后,其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方,乙方不得自行拆除。否则,乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后,方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改,或使用不当,或人为损坏,或下水道堵塞所造成的损失,均由乙方赔偿。</p> <p>乙方不得私自拆装电话,或转让、转租给他方使用。否则,甲方有权收回乙方的电话机,并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏,均由乙方负责维修和赔偿。</p> <p>乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理,乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。</p> <p>乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月,则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出,并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出,则从协议终止日起计收逾期金,每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。</p> <p>乙方在本合同期满后续签新合同时,交费标准按新合同执行,且须在本合同终止前一个月到甲方办理续签(新合同)手续,逾理作不续签处理。乙方如无意续签,则应在本合同终止前一个月内,到甲方办理退房手续,并于本合同终止后5天内迁出。如未及时迁出,保证金归甲方,并由甲方向乙方收取违约金,每逾期一天按本合同所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。</p> <p>本合同期满或乙方需中途退房,应按规定办妥退房手续,乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况 登记表 调解登记表下载应聘登记表下载调解登记表下载调解登记表下载调解登记表下载 》,在甲方验收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否则甲方不予放行。</p> <p>乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序,按_________办理,乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》,并向甲方提交有关资料。</p> <p>第六条其他</p> <p>第七条本合同书与甲方_________同时使用,具有同等法律效力。</p> <p>第八条本合同书未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》有关规定执行。经双方协商后签订补充合同,与本合同有同等效力。</p> <p>第九条本合同在执行过程中若发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可通过人民法院解决。</p> <p>第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处,即按国家法令的新规定执行。</p> <p>第十一条本合同书一式四份,经双方法定代表人签字盖章后生效,甲乙双方各执贰份。</p> <p>甲方(盖章)_________      乙方(盖章)_________</p> <p>法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________</p> <p>_________年____月____日 _________年____月____日</p> <p>签订地点:_________     签订地点:_________</p> <p> </p> <p>写字楼租赁合同篇2</p> <p>甲方(出租方):_______________________</p> <p>乙方(承租方):_______________________</p> <p>甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:</p> <p>1、房屋的座落、面积及装修、设施</p> <p>1—1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市_________出租给乙方使用。</p> <p>1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共__________平方米。</p> <p>2、租赁用途</p> <p>2—1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。</p> <p>2—2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。</p> <p>3、租赁期限</p> <p>3—1、该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。</p> <p>3—2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。</p> <p>4、租金及支付方式</p> <p>4—1、该房屋月租金为人民币______元。(大写:_____________)。</p> <p>4—2、该房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。</p> <p>5、其他费用</p> <p>5—1、乙方在租赁期限内,使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。</p> <p>5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。</p> <p>6、房屋修缮责任</p> <p>6—1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。</p> <p>6—2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。</p> <p>6—3、室内现有设施:</p> <p>电器如下:________________________</p> <p>家具如下:_______________________________</p> <p> </p> <p>写字楼租赁合同篇3</p> <p>出租方(甲方)</p> <p>承租方(乙方)</p> <p>甲乙双方经平等协商,就乙方租赁甲方写字楼事宜,经协商一致,达成如下协议,并保证共同遵守。</p> <p>第一条写字楼的位置和面积</p> <p>乙方租赁甲方合法拥有的位于的,作为之用,合计建筑面积平方米(含公共分摊面积),乙方租用的建筑面积按xx市房管局的有关规定计算,乙方租用场地的具体位置见附件1;租用场地装修及设备见附件2。</p> <p>第二条租赁期限</p> <p>1、双方商定,乙方的租赁期为年,自年月日至年月日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。</p> <p>2、甲方将于年月日前通知乙方进场装修。</p> <p>3、租赁期满,乙方如愿续租,应于合同期满前三个月书面通知甲方,并得到甲方的同意。在同等条件下,乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。</p> <p>4、如本协议规定的租赁期限未满,乙方要求提前解除合同,乙方应提前三个月通知甲方,在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外),并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后,甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。</p> <p>5、在乙方无任何违约行为的情况下,如甲方单方面终止本合同,甲方应提前三个月通知乙方,如数无息退还乙方的租赁保证金,并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金,乙方应同意解除合同,并在收到甲方上述款项后日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用,并将保持原状的场地和附件2所列设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)交还甲方。</p> <p>第三条租金和租赁保证金</p> <p>1、租金以建筑面积计算,乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币元,楼宇的租金为每月元人民币,大写:(乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理)该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升%,即月租为人民币元(大写:);第四年在上年租金的基础上升%,即月租为人民币元(大写:);第五年在上年租金的基础上升%,即月租为人民币元(大写:);租期超过五年的,从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为%.</p> <p>2、乙方必须在签订本合同之日起天内向甲方交纳一个月的租金计元人民币作为定金,该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在年月日前向甲方一次性交付租赁保证金,租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约,在租赁期满后个工作日内,甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。</p> <p>3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外,不以任何名义收取其他费用。</p> <p>4、乙方须于每月5日前(节假日顺延),主动到甲方指定的地点缴交当月租金。</p> <p>5、租金缴付方式:以形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后,应向乙方开具符合国家规定的发票。</p> <p>第四条物业管理和管理费</p> <p>1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理,管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理,而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管理公司的管理,遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章,且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。</p> <p>2、管理费以建筑面积计算,管理费暂定为每平方米每月元人民币,乙方承租该场地每月应缴的管理费为元/月(大写:)日后管理公司将视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。</p> <p>3、乙方应自本合同签订之日起天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金,金额相当于三个月的管理费,即人民币元。物业管理保证金在租赁期满,乙方无违反管理守则或规章、无欠费的情况下,管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足。</p> <p>第五条免租期及装修</p> <p>1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日,开始计算租期,起租期最初个月为免租期,即从年月日至年月日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金,但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠,并不适用于任何续约或延长租期,乙方须于免租期届满后,开始向甲方缴交租金。</p> <p>2、乙方自费装修该场地,包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时,必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规则要求,并向管理公司交纳装修押金元人民币(大写:)如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改,必须取得甲方和管理公司的书面同意,并接受甲方和管理公司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有关规则要求完成装修后个工作日内将装修押金无息退还给乙方。</p> <p>3、乙方装修工程全部完毕后,须报请管理公司及政府有关部门审验,以确定装修工程符合安全规范并提供有效证件送甲方存查。</p> <p>第六条双方的权利和义务</p> <p>(一)甲方的权利和义务</p> <p>甲方的权利:</p> <p>1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。</p> <p>2、甲方有权委派管理公司进行物业管理,物业管理公司的变换,不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费及其他应缴费用的权利。</p> <p>3、甲方有在乙方违约时,依照国家法律、法规及本合同的约定进行处置的权利。</p> <p>甲方的义务:</p> <p>1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利,并保证乙方拥有合法使用标的不受任何影响的权利。</p> <p>2、乙方进场装修期间,提供临时用水、用电(水电费按规定收取由乙方承担)</p> <p>3、提供附件2中列明的有关设备。</p> <p>4、负责对租赁场地作定期安全检查。</p> <p>5、从开始计租之日起,甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用。</p> <p>6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量,需要维修并造成乙方损失的,甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。</p> <p>(二)乙方的权利和义务</p> <p>乙方的权利:</p> <p>1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权利。</p> <p>2、乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定进行处置的权利。</p> <p>3、乙方有在所租赁的范围内,在符合政府有关管理部门规定的前提下,安装本公司招牌(广告式招牌)的权利。</p> <p>4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增设中央空调及安装空调室外机,费用由乙方自行负担。</p> <p></p>

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