委托管理合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>委托管理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>委托管理合同篇1</p> <p>甲方（委托方）：________________业主管理委员会</p> <p>地址：________________</p> <p>邮码：____________</p> <p>电话：________</p> <p>法定代表人：________________</p> <p>职务：________</p> <p>乙方（受委托方）：____________物业管理公司</p> <p>地址：________________</p> <p>邮码：____________</p> <p>电话：________</p> <p>法定代表人：________________</p> <p>职务：________</p> <p>为加强____________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 。</p> <p>第一条物业管理内容</p> <p>（一）甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。</p> <p>（二）管理事项包括：</p> <p>房屋的使用、维修、养护；</p> <p>物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修和管理；</p> <p>清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；</p> <p>公共生活秩序；</p> <p>文娱活动场所；</p> <p>便民服务网点及物业范围内所有营业场所；</p> <p>车辆行驶及停泊；</p> <p>物业档案管理；</p> <p>授权由物业管理公司管理的其他事项。</p> <p>第二条委托物业管理形式</p> <p>承包经营、自负盈亏。</p> <p>第三条物业管理期限</p> <p>委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。</p> <p>第四条双方权利、义务</p> <p>（一）甲方权利、义务</p> <p>根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理；</p> <p>监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。</p> <p>按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的%）____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续；</p> <p>给乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米），按月租金____元租用；</p> <p>负责向乙方提供本住宅区 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；</p> <p>不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；</p> <p>对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；</p> <p>负责确定本住宅区管理服务费收费标准；</p> <p>委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改；</p> <p>协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；</p> <p>政策规定由甲方承担的其他责任。</p> <p>（二）乙方权利、义务：</p> <p>根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；</p> <p>遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；</p> <p>根据住宅区内大、中修的需要制订维修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；</p> <p>接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并 报告 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<p>（二）如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元（全国）、____元（省）、____元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。</p> <p>（三）如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。</p> <p>（四）如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币____至____元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。</p> <p>（五）由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。</p> <p>第八条合同更改、补充与终止</p> <p>（一）经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。</p> <p>（二）合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面意见。</p> <p>（三）合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。</p> <p>第九条其他事项</p> <p>（一）本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商、合理分摊。</p> <p>（二）本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4……为合同的有效组成部分。</p> <p>（三）本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。</p> <p>（四）双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民法院解决。</p> <p>甲方：____________________</p> <p>代表人：_______________</p> <p>_____年____月____日</p> <p>乙方：____________________</p> <p>代表人：______________</p> <p>______年____月____日</p> <p>附：</p> <p>1、《____住宅区物业情况一览表》（略）</p> <p>2、《____住宅区物业年收支测算表》（略）</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇2</p> <p>各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：</p> <p>为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。</p> <p>甲方：；</p> <p>法定代表人：；</p> <p>住所地：；</p> <p>邮编：。</p> <p>乙方：；</p> <p>法定代表人：；</p> <p>住所地：；</p> <p>邮编：；</p> <p>资质等级：；</p> <p>证书编号：。</p> <p>根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。</p> <p>第一章物业基本情况</p> <p>第一条物业基本情况:</p> <p>物业名称；</p> <p>物业类型；</p> <p>座落位臵；</p> <p>建筑面积。</p> <p>物业管理区域四至：</p> <p>东至；</p> <p>南至；</p> <p>西至；</p> <p>北至。</p> <p>（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。</p> <p>第二章服务内容与质量</p> <p>第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：</p> <p>1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；</p> <p>2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；</p> <p>3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；</p> <p>4、公共绿化的养护和管理；</p> <p>5、车辆停放管理；</p> <p>6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；</p> <p>7、装饰装修管理服务；</p> <p>8、物业档案资料管理。</p> <p>第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：</p> <p>第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。</p> <p>第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。</p> <p>第三章服务费用</p> <p>第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：</p> <p>1、包干制</p> <p>物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；</p> <p>高层住宅：元/月.平方米；</p> <p>别墅：元/月.平方米；</p> <p>办公楼：元/月.平方米；</p> <p></p>