物业管理委托合同4篇

<h1>物业管理委托 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 4篇</h1> <p> </p> <p> 第一章   总  则</p> <p> 第一条    本合同当事人</p> <p> 委托方（以下简称甲方）:_________</p> <p> 组织名称：______________________</p> <p> 主任：__________________________</p> <p> 办公地址：______________________</p> <p> 联系电话：______________________</p> <p> 受委托方（以下简称乙方）:_______</p> <p> 企业名称：______________________</p> <p> 注册地址：______________________</p> <p> 联系电话：______________________</p> <p> (物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。</p> <p> 第二条    物业基本情况</p> <p> 物业类型：_______________________</p> <p> 座落位置：______市______区______路（街道）_____号。</p> <p> 管理界限：东至___________ ；南至_______________ ；</p> <p> 西至___________ ；北至_______________ 。</p> <p> 占地面积：___________平方米。</p> <p> 建筑面积：___________平方米。</p> <p> 委托管理的物业构成细目见附表。</p> <p> 第三条    乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业产权人和使用人。本物业的全体物业产权人、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。</p> <p> 第二章  委托管理事项</p> <p> 第四条    房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、门厅、楼梯间、走廊通道及外墙面、______、_______。</p> <p> 第五条    房屋共用设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、________、_________ 。</p> <p> 第六条    公用设施的维修、养护和管理，包括：非市政路、化粪池及化粪池以内的排水管道、垃圾房、庭院灯、草坪灯、自行车棚、停车场、_____ 、__________。</p> <p> 第七条   附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理，包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。</p> <p> 第八条   公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。</p> <p> 第九条   公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、_____ 、_____的清扫保洁及垃圾的收集。</p> <p> 第十条   实行封闭物业管理的住宅区内的停车场和由物业产权人出资建设的停车场地，由乙方负责经营管理。对未参加车辆损失保险、车辆玻璃破碎保险、盗抢保险的车辆，乙方有权制止停放，不承担相应的管理责任。</p> <p> 第十一条   协助公安部门维护社区秩序，包括：安全监控、值班、巡视、门岗值勤、______ 、________ 。发生刑事案件依照法律规定处理。</p> <p> 第十二条   与房屋及附属建筑物改装修相关的垃圾清运、_______ 、_____等的管理。</p> <p> 第十三条   物业档案管理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、物业产权人和物业使用人档案、_____ 、_______ 、_______等有关财务帐册及_______ 。   </p> <p> 第十四条   维修基金利息及维修资金使用的财务管理。</p> <p> 第十五条   位于______位置计______㎡的物业管理办公用房由乙方无偿或按____ 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 有偿使用，但不得分割、抵押、交换、买卖。有偿使用费用于。</p> <p> 第十六条   位于_____位置计_____㎡的物业管理经营用房委托乙方按下列约定经营（在所选项目上打“√”），但不得分割、抵押、交换、买卖。</p> <p> 1.乙方无偿经营，经营收入扣除经营成本后结余部分，按规定专户存储，全部用于补充维修资金不足。</p> <p> 2.乙方每年向甲方缴纳 ______万元，剩余经营收入归乙方所有，甲方所得按规定专户存储，全部用于补充维修资金不足。</p> <p> 第十七条   组织开展社区文化娱乐活动。</p> <p> 第十八条   组织开展社区便民有偿服务活动。</p> <p> 第十九条   负责向物业产权人、使用人收取物业管理服务费、电梯运行费、_____。按委托协议代收电费、水费、_____ 、______、_______ 。</p> <p> 第二十条   房屋自用部位、自用设备的维修、养护，若委托乙方维修时，乙方可以接受委托并合理收费。</p> <p> 第二十一条   规劝制止物业产权人、使用人违反《物业产权人公约》和物业管理有关规定的行为。</p> <p> 规劝制止无效的，报送物业产权人委员会批准，可采取_____ 、______措施。</p> <p> 第二十二条   其他委托项目</p> <p> 1._______________________</p> <p> 2._______________________</p> <p> 第三章   委托管理期限</p> <p> 第二十三条   委托管理期限为_____ 年。自 ______年_____月____日起至____年   _____月______日止。</p> <p> 第四章  双方权利和义务</p> <p> 第二十四条   甲方权利和义务</p> <p> （一）甲方权利 </p> <p> 1.代表和维护物业产权人、使用人的合法权益；</p> <p> 2.制定《物业产权人公约》并监督物业产权人、使用人遵守；</p> <p> 3.审定乙方制定的物业管理规章、制度和实施 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ；</p> <p> 4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；</p> <p> 5.审议乙方提出的物业管理服务年度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ，财务预算及决算；</p> <p> 6.审议物业管理服务收费标准及使用办法并监督、检查使用情况；</p> <p> 7.向物业产权人筹集或续筹维修资金，审定维修基金利息的使用及分摊情况；</p> <p> 8.监督检查公共建筑、共用设施设备和物业管理办公经营用房的使用情况。</p> <p> （二）甲方义务</p> <p> 1.经常听取物业产权人、使用人的意见和建议，并及时将物业产权人、使用人的意见和建议反馈给乙方；</p> <p> 2.保证物业产权人、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 性文件，遵守《物业产权人公约》，按时交纳物业管理服务费及其他费用；</p> <p> 3.协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标；</p> <p> 4.维修基金利息不敷使用时，负责向物业产权人筹集；</p> <p> 5.向乙方提供建筑面积____㎡物业办公用房（产权归全体物业产权人所有），并于合同生效之日起______日内，移交给乙方使用。</p> <p> 6.按物业管理区域总建筑面积1%的比例，向乙方提供_____㎡经营用房（产权归全体物业产权人所有），并于合同生效之日起____日内移交给乙方使用。 </p> <p> 7.于合同生效之日起_______日内向乙方提供物业管理所需全部工程技术资料和有关档案资料，并建立交接手续；</p> <p> 8.当物业产权人、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交，催交无效的，由甲方做出决定采取必要的措施收缴，委托乙方实施；</p> <p> 9.调解处理物业产权人、使用人与乙方的纠纷，协调其之间的关系；</p> <p> 10.协助乙方搞好社区文化和社区服务工作；</p> <p> 11.协调、处理本合同生效前发生的建设及管理遗留问题；</p> <p> （1）_________</p>