产权房屋买卖合同模板

<h1>产权房屋买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 模板</h1> <p> 产权房屋买卖合同模板 </p> <p> 甲方(出卖人)：_________</p> <p> 地址：___________________________</p> <p> 联系电话：_________ 身份证号：_________</p> <p> 乙方(买受人)：_________</p> <p> 地址：___________________________</p> <p> 联系电话：_________ 身份证号：_________</p> <p> 根据国家和天津市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖事宜达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：</p> <p> 第一条 房屋的基本情况</p> <p> 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________ _________，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(以最终取得的产权证记载为准);该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。</p> <p> 2、甲方同该房屋开发商签订《商品房买卖合同》(编号： )，但该房屋尚未取得房地产权证。</p> <p> 3、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。</p> <p> 第二条 房屋面积的特殊约定</p> <p> 1、本合同第一条所约定的面积为《商品房买卖合同》(编号： )所记载面积。如房屋最终取得房地产权证的面积与《商品房买卖合同》(编号： )不一致，则以房地产权证记载为准。</p> <p> 2、如房屋最终取得房地产权证的面积与《商品房买卖合同》(编号： )不一致，每平方米价格保持不变，房价款总金额按房地产权证记载面积计算。</p> <p> 第三条 房地产权证办理的约定</p> <p> 如本合同项下房屋已具备办理房地产权证的条件，甲方应积极予以办理，其中产生的税费由甲方承担。如在前述条件具备的前提下甲方一个月内未予办理，则逾期一日按合同金额的1‰向乙方支付违约金。</p> <p> 第四条 价格</p> <p> 暂按《商品房买卖合同》(编号： )记载面积计算，该房屋售价为每平方米_________元人民币(大写： )，总金额为_________元人民币(大写： )。</p> <p> 第五条 付款方式</p> <p> 1、乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金_________元整(合同总金额的20%)，定金最终抵作房款。</p> <p> 2、待该房屋取得房地产权证后，甲方与乙方办理产权过户手续，剩余房款按照法律及相关部门规定通过房款资金监管账户支付，甲方已收取定金应用于办理房产过户和资金监管手续。</p> <p> 第六条 房屋交付</p> <p> 1、甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方使用，并于交付当日办理完毕配套交接手续。</p> <p> 2、乙方可对房屋按自己意愿进行装修。</p> <p> 3、如房屋需办理物业、入住或管理等手续甲方应于配合办理。</p> <p> 第七条 关于产权登记的约定</p> <p> 甲方应于本合同项下房屋取得房地产权证后7日内与乙方办理产权过户手续;如该房屋有贷款则应于取得房地产权证后7日内办理贷款清偿及房产过户等手续。</p> <p> 第八条 违约责任</p> <p> 1、如因甲方原因，造成该房屋不能过户到乙方名下或发生债权债务纠纷的，乙方有权选择解除合同，并要求甲方双倍返还定金。</p> <p> 2、如甲方单方解除合同，应双倍返还定金。</p> <p> 3、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，自本合同规定的交付期满次日起，甲方迟延交付一日则应向乙方支付本合同价款1‰的违约金;逾期超过_________日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权选择以下方式追究甲方的违约责任：</p> <p> (1)终止合同，在支付迟延交房违约金的同时甲方还应双倍返还定金。或(2)甲方迟延交付一日则应向乙方支付本合同价款1‰的违约金，合同继续履行。</p> <p> 4、如发生本条1至3款的违约情况，导致合同无法履行或最终解除的，甲方还应赔偿乙方对房屋的装修损失。</p> <p> 5、如甲方未能按照本合同第九条的期限办理手续，则每迟延一天按照本合同价款的1‰向乙方支付违约金</p> <p> 6违约方应赔偿守约方为买卖本合同项下房屋支付的中介费。</p> <p> 第九条 税费的交纳</p> <p> 因本房屋所有权转移所发生的_________税费由甲方承担，_________税费由乙方承担。</p> <p> 第十条 声明及保证</p> <p> 甲方：</p> <p> 1、甲方有权签署并有能力履行本合同，如为代理人则代理人已经过权利人的授权。</p> <p> 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。</p> <p> 乙方：</p> <p> 1、乙方有权签署并有能力履行本合同。</p> <p> 第十一条 合同的转让</p> <p> 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十二条 争议的处理</p> <p> 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。</p> <p> 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方同意将争议提交乙方所在地法院通过诉讼解决。 第十三条 不可抗力</p> <p> 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，应在该不可抗力事件发生后_________日内书面通知对方，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。如导致合同不能履行双方均不视为违约。</p> <p> 2、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。</p> <p> 第十四条 合同的效力</p> <p> 1、本合同自双方签字之日起生效。</p> <p> 2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。</p> <p> 3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。</p> <p> 甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________</p> <p> ______年____月____日 ______年____月____日产权房屋买卖合同模板 篇2</p> <p> 出卖人(甲方) _________________________________________________________ 买受人(乙方)_________________________________________________________ 房产所在地___________________________________________________________ 签订地点_____________________________________________________________ 签订日期_______年_______月_______日</p> <p> 出卖人(甲方)___________身份证号码? (房屋共有产权人)_________ 身份证号码? (房屋共有产权人)_________ 身份证号码?</p> <p> (房屋共有产权人)_________ 身份证号码? 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 出卖人及共有人以下均称简称甲方。</p> <p> 买受人(乙方)?_____________ 身份证号码?</p> <p> 以下简称乙方。</p> <p> 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。</p> <p> 第一条、房屋的基本情况?</p> <p> 甲方房屋座落在________________________________?位于第_ ___层?共</p> <p> ______(套)(间)?房屋结构为________?建筑面积为______平方米?房屋用途为_______。并附带_________间?位于___________________?面积为______平方米。</p> <p> (详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。</p> <p> 第二条、房屋内部设施设备?</p> <p> 包括__________________________________________。</p> <p> 第三条、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安臵房产。 原建房售房单位允许转卖。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务以及其他权利瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。</p> <p> 第四条、上述房产的交易价格?</p> <p> 成交价格为每平米____________元。房款总计人民币___________元整(大写?____拾____万____仟____佰____拾____元整)。</p> <p> 第五条、付款时间与办法?</p> <p> 甲乙双方同意以现金付款方式分批付款</p> <p> 第一笔于________年________月________日将首付款(定金)人民币_________万元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。</p> <p> 第二笔房款人民币 _ ______万元整于_____年____月___日付给甲方。</p> <p> 第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，待该房产办理产权过户手续成为可能且房产已顺利过户至乙方名下支付给甲方?乙方应</p> <p> 在过户手续办理完毕之日起三个工作日内将第三笔尾款付给甲方。</p> <p> 第六条 甲方承诺及权利和义务</p> <p> 1、甲方享有按照约定的日期收取房屋款项。</p> <p> 2、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题?能够办理产权证书且顺利过户。</p> <p> 3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权。除上述甲方各当事人外，不存在其他共有权人，且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议。对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人。该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利。该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。</p> <p> 4、 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系。附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。</p> <p> 5、 甲方承诺乙方在第二笔购房款交付与甲方任何一方后，本合同项下房产实际所有者为乙方。甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有。甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续，房屋暂时为甲方名下，但甲方对该房产不享有任何权利，乙方对该房产享有完全的权利。</p> <p> 6、 甲方确认此房产在乙方履行第二笔房款的交付后实际所有人为乙方，甲方不再对其主张任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等。</p> <p> 第七条 乙方承诺及权利与义务</p> <p> 1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按照合同约定按时交付购房款。</p> <p> 2、乙方给付首付款时，甲方将该房屋，例如?拆迁安臵协议、房产登记证明凭证、村委安臵房证明、房屋钥匙等交给乙方保管。乙方在付清第二笔款项时即表明甲方完全转让本合同项下安臵房产及附属其上的一切权利。</p> <p> 3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附属权利，甲方仅在乙方要求配合时出面全力配合。</p> <p> 第八条 房屋及土地过户</p> <p> 1、 本合同签定时该房屋为小产权房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。</p> <p> 2、 双方约定今后国家政策允许过户时?甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。</p> <p> 3、 甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。</p> <p></p>