装修监理合同

<h1>装修监理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </h1><p>甲方： (以下简称“业主”)<br />乙方： (以下简称“监理人”)<br />经过双方协商一致，签订本合同。<br />一、监理概况<br />1、业主委托监理人的家装工程(以下简称“本工程”)概况如下：<br />① 工程名称：<br />② 监理范围：<br />a、预算审核(按甲方提供的装饰公司报价单审核，费用按审核减少部分的20%收取); b、协助签署装饰合同及专用补充协议; c、清水房验收;d、复验;e、其余每个工种____次(水电、泥水、木作、漆作);f、装饰工程竣工验收。估算监理金额大写________ 。如工程延期则追加部分监理费待工程结束后进行结算。<br />③总投资： 监理范围内预计总额 元以工程竣工结算为准<br />2、下列文件均为本合同的组成部分：<br />① 市装饰装修 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 合同。<br />② 在实施过程中共同签署的补充与修改文件。<br />3、监理人同意，按照本合同的规定条件范围内的监理业务。<br />4、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种向监理人支付酬金。<br />二、监理取费<br />1、参照物价局、城乡建设委员会文件。结合当前家庭装饰装修的具体情况执行监理取费。<br />2、家装监理取费标准按家装工程的总造价计：<br />a、 6万元以下工程收取监理费 计___元。<br />b、 6万元以上的按 %计计___元。<br />3、监理人收费最终结算以家装总造价为准。签订监理合同时支付监理费的30%计___元，监理人进场时支付监理费的50%计___元，工程完工验收时支付20%计___元。<br />三、监理人责任义务<br />1、监理人对业主家装工程实行监理，完成本合同中约定的监理工程范围内的项目。<br />2、监理人在履行本合同时，应运用合理的技能，认真勤奋地工作。帮助业主实现合同规定的目标，公正地维护业主的合法权益。<br />3、监理人随时听取业主对装修设计的修改意见，了解业主的装修意图，协助业主与装饰公司或装修队进行工程洽商。<br />4、在监理过程中，监理人的责任期即合同有效期。<br />5、监理人发出的停工令和复工令应事先向业主报告。如在紧急情况下不能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。<br />四、业主的责任义务<br />1、业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改动、拆除” 的部分，必须向小区物业管理或房管部门申报，取得有关部门的同意。<br />2、业主应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的相关资料(业主与承包 方鉴定的合同(副本)以及订货合同等)。<br />3、业主应当在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定。逾 期应视为业主的同意。<br />4、业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。<br />五、双方违约责任<br />1、在施工过程中如因监理人使工程出现重大质量问题时，应当向业主按工程分项进行赔偿。累计赔偿额不超过监理酬金总额(扣除税金)。触及法律的，还应当承担相应的法律责任。<br />2、监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限，不承担责任。<br />3、在施工过程中，如因业主原因(供货延误、变更、外出)需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限时，延长期限 天内不加收监理费，天以上的每天按监理收费总额的 %进行支付。<br />4、在工程竣工验收合格后，业主不得以任何原因拒付监理费。如有发生视为业主违约，监理人有权追究其违约责任。<br />5、因不可抗力导致监理工作不能进行时，双方互部承担责任。<br />6、 当事人一方要求变更或解除合同时，应当天前 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 对方，因变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。<br />六、补充协议：<br />七、未尽事宜双方协商解决。<br />八、本合同的监理业务，自______年____月_____日开始实施，至施工合同规定的竣工日期止。<br />甲方：<br />乙方：<br />年 月 日<br /> </p><p>建设监理合同<br />编号年第号<br />建设单位：　 （简称业主）<br />监理单位：　 （简称监理方）<br />根据 年月日双方签订的协议，业主方愿意委托监理方承担本工程的建设监理任务。<br />为明确双方在建设监理过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商，一致同意签订本合同，以期双方共同遵守。<br />第一条　委托监理工程概况<br />（1）工程名称：<br />（2）工程地点：<br />（3）投资性质：<br />第二条　监理工程的范围及其工程造价<br />（1）范围：<br />（2）工程造价：<br />第三条　监理内容及职责分工<br />（1）设计阶段<br />①提出设计要求，组织评选 设计方案 关于薪酬设计方案通用技术作品设计方案停车场设计方案多媒体教室设计方案农贸市场设计方案 。<br />②协助选择勘察、设计单位，商签勘察、设计合同，并组织实施。<br />③审查设计和概（预）算。<br />（2）施工招标阶段<br />①协助设计单位与承建单位编写开工报告。<br />②确认承建单位选择分包单位。<br />③审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ，提出修改意见。<br />④审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列的规格与质量，并审查材料和设备供应单的资质。<br />⑤督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。<br />⑥调解建设单位与承建单位之间的争执<br />⑦检查工程使用的材料、构件和设备的质量，检查安全防护措施，对不合格者提出试验或更换要求。<br />⑧检查工程进度和工程质量，验收分部分项工作，签署工程付款凭证。对严重违反规范、规程者，必要时签发停工通知单。<br />⑨鉴定隐蔽工程，参与处理工程质量事故，监督事故处理方案的执行。<br />⑩督促整理合同文件和激素档案资料。<br />⑾组织设计单位和施工单位进行工程初步验收，提出竣工验收报告。<br />⑿审查工程结算。<br />（3）保修阶段<br />负责检查工程状况，签订质量问题责任书，督促保修。<br />经双方协商，业主委托监理方对本工程的、、、、、阶段施行监理工作，监理方将按照本公司制定的相应阶段的监理程序及工作细则实施监理工作，对上述各阶段实行工期控制，质量控制、费用控制及合同管理。<br />第四条　监理依据<br />（1）国家关于工程建设的政策、法律、法规、规范及标准。<br />（2）政府批准的建设计划、规划。<br />（3）依法成立的有关工程承包合同或协议。<br />第五条　业主职责<br />（1）负责办理或委托承包单位办理建设前期的各种申报及审批手续。<br />（2）负责办理或委托承包单位办理开工前的拆迁及施工用地、水源、电源、运输道路、施工执照、开工许可证等各种申报手续。<br />（3）提供与工程有关的技术资料，包括设计文件、勘察资料、设计图纸、设计概预算及有关的工程承包合同。<br />（4）业主必须指派一位充分了解工程范围、有权迅速做出决定和快捷提供资料的人员，出任其代表。<br />监理合同一旦生效，监理方将依据合同全权负责对承包单位的监理，业主对承包单位工作的意见和要求，应通过监理方转达实施。<br />（5）业主在勘察设计及施工承包单位签订的合同中必须写明委托监理及监理职责和权力的条款，以确保承包单位接受监理工程师对工程建设进行实质性监督管理。<br />合同应明确监理单位　 有权要求承包单位撤换不能胜任本项工程的管理施工人员。<br />（6）业主负责将有关委托监理的条款通知各有关单位，取得各有关单位对监理工程师工作的配合。<br />（7）业主必须为监理人员提供必要的现场办公及住宿用房，并协助解决其生活问题。<br />第六条　授权总监理工程师<br />经双方协商，业主同意监理方根据工程需要提出的工程监理组织机构，并委派为项目总监理工程师，授予其代表行使在工程监理合同范围以内，按照国家及地方管理经济合同的有关规定，行使处理监理业务的全部有限权力。<br />第七条　监理酬金及其支付规定<br />（1）根据本工程项目的规模、复杂程度及监理深度，双方同意建设监理酬金按监理方承担监理范围内的工程结算总金额的 %核取（其中设计阶段为%，施工招标阶段为%，施工阶段为%）。<br />（2）本合同经双方签字盖章后15天内业主向监理方支付万元作为预付款，勘察、设计完成后支付万元，决标后支付万元，施工基础阶段完成后支付万元，主体结构完工后支付万元，建设工程竣工后支付万元，剩余为数竣工移交完毕，以结算总金额为基础一次结清。<br />（3）凡业主未按第7条（2）款规定付款时，每拖延一个月，即需支付相当于逾期未付金额10%的逾期违约金。<br />第八条　本合同有效期<br />自年月至年月，本合同规定的监理工程项目在建设过程中如因业主原因或双方不可控制原因，需中断合同或延长合同工期时，监理方为此项目所发生的一切费用用由业主承担，如系监理方原因则监理方为此项目开支的费用由监理方自负。<br />第九条　监理酬金<br />如监理方按合同完成任务时，可全额计取；如因监理方过失造成质量事故损失时，除施工单位应承担直接施工损失外，家你方应按收费的比例退还监理酬金，其计算方法为：直接损失金额×监理收费百分率=应退还监理费。<br />第十条　监理奖金<br />对由于监理工程师的合理建议，在满足工程只俩青年感情况下所节余的投资，业主应按节余投资部分的30%，作为对监理工作出色的奖金。<br />第十一条　合同的终止<br />倘若任何一方严重地不按本合同条款履行义务，30天后，另一方可以书面通知终止合同，即使提出终止的一方无任何过失。倘若终止是由于监理方以外的人士的过失所导致的，监理方有权要求给予30天终止通知，并要求业主对其直至终止日期提供的服务按实际投入监理工程师人数计算，每人每日为人民币元。<br />第十二条　不可抗力<br />由于任何非政府行为，例如天灾、山崩、闪电、地震、火灾、爆炸、水灾、公敌行为、战争和封锁所造成的不可抗力影响，致使业主或监理方未能履行或需要延期履行本合同规定的义务，受影响的一方必须就不可抗力影响 详情，以书函或电函通知另一方，并应在其后15天内，将有关机构签发的证明书寄给另一方，以供确认。倘若不可抗力的影响连续超过120天，双方必须解决是否继续履行合同的问题。倘若合同已无效，并不能继续执行，双方必须通过协商解决赔偿问题。<br />第十三条　其他事项<br />（1）未尽事宜，双方可根据需要，经协商另行签订补充合同或协议。（2）本合同执行过程中，双方有分歧意见时，双方有分歧意见时，尽量采取协商解决，仍不能一致时，可报请监理主观部门协调，经协调仍不能一致的，请当地仲裁机关或法院解决。<br />（3）合同签订生效后，监理方将监理工程师名单及监理职责、专业通知业主。<br />（4）本合同双方签字盖章后生效，至监理费结清后自然失效。<br />（5）本合同一式份，双方各执份。　<br />建设单位（业主）：   监理单位（监理方）：    公证单位：<br />（盖章）　         （盖章）                （盖章）<br /> </p>