房屋建筑的施工合同书

<h1>房屋建筑的施工合同书</h1><p>发包人（全称）____________________________<br />承包人（全称）____________________________<br />发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_______（工程全称）签定工程质量保修书。<br />第一条工程质量保修范围和内容<br />承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。<br />质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：<br />_____________________________________________________________________________________________________________.<br />第二条质量保修期<br />双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：<br />⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；<br />⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；<br />⒊装修工程为____________年；<br />⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；<br />⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_________年；<br />⒎其他项目保修期限约定如下：_______________________.<br />质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。<br />第三条质量保修责任<br />⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。<br />⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。<br />⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范 措施 《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施 ；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。<br />⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。<br />第四条保修费用<br />保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。<br />第五条其他<br />双方约定的其他工程质量保修事项：_________________________.本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。<br />发包人（公章）        承包人（公章）<br />法定代表人（签字）    法定代表人（签字）<br />年月日                年月日<br /><br />房屋建筑施工合同书_合同范本<br />发包人(全称)：____________________________<br />承包人(全称)：____________________________<br />发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对________(工程全称)签定工程质量保修书。第一条工程质量保修范围和内容<br />承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。<br />质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：<br />_____________________________________________________________________.<br />第二条质量保修期<br />双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：<br />⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;<br />⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年;<br />⒊装修工程为____________年;<br />⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年;<br />⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期;<br />⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年;<br />⒎其他项目保修期限约定如下：______________________.<br />质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。<br />第三条质量保修责任<br />⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。<br />⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。<br />⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。<br />⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。<br />第四条保修费用<br />保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。<br />第五条其他<br />双方约定的其他工程质量保修事项：_______________________.<br />本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。<br />发包人(公章)：　     承包人(公章)：<br />法定代表人(签字)：   法定代表人(签字)：<br />年月日　            年月日<br /> <br />房屋建筑施工合同范本<br />发包人（全称）：____________________________</p><p>承包人（全称）：____________________________</p><p>发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_________（工程全称）签定工程质量保修书。</p><p>第一条工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：______________.</p><p>第二条质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：</p><p>⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；</p><p>⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；</p><p>⒊装修工程为____________年；</p><p>⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；</p><p>⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；</p><p>⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年；</p><p>⒎其他项目保修期限约定如下：___________.质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。</p><p>第三条质量保修责任</p><p>⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。</p><p>⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。</p><p>⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。</p><p>⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。</p><p>第四条保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。第五条其他双方约定的其他工程质量保修事项：_______________.本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。</p><p>发包人（公章）：　       承包人（公章）：</p><p>法定代表人（签字）：     法定代表人（签字）：</p><p>年月日　                年月日<br /> </p><p>2200字房屋建筑施工合同模板<br />业主方：（以下简称甲方），</p><p>住址：<br />联系电话：</p><p>身份证号码：<br />承包方：（以下简称乙方），</p><p>住址：<br />联系电话：</p><p>身份证号码：<br />甲方在位于镇村，拟建房屋一幢，经甲乙双方协商，由乙方负责承揽施工。为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定，结合该工程具体情况，双方本着平等、互利、诚实守信的原则，确保建房施工过程中的安全、质量、工期、工程款支付等，经双方充分协商，同意签订本合同，以供甲乙双方共同遵守执行。<br />一、承包方式：<br />本工程采用甲方提供建筑材料，乙方组织施工人员、机械设备、工用具、脚手架、架板、模板、安全防护用品等除建筑材料以外的全部施工所需的人员及设备物资进行承包施工。<br />二、 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 工期：<br />计划开工日期：20xx年月日，计划竣工日期：20xx年月日，工期天。三、承包范围：<br />按照甲方提供的施工图纸，承包范围包括：基础土方开挖及回填、基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内室外水泥沙浆粉刷及面砖粘贴、地板砖粘贴、厨房及厕所地面砖、墙面砖、一楼卫生墙面砖，室外散水工程等均由乙方负责施工。<br />四、承包单价：<br />按照建筑面积每平方米元（大写元整）进行造价计算，该单价包括人工费、机械费、工用具使用费、安全施工措施费、劳动保护费、保险费等除甲方材料费以外的全部施工费用。<br />五、付款方式：<br />按工程进度付款：基础完工后由甲方支付给乙方元，一层主体完成后由甲方支付给乙方元，二层主体完工后由甲方支付给乙方元，全部工程完工经甲乙双方验收合格后，甲乙双方按照实际竣工的建筑面积进行总价计算，本次支付至总价款的95％，留5％作为工程质量保修金，工程质量保修期为一年，保修期满后无质量问题，甲方一次性支付全部尾款，保修金不计息。<br />六、施工安全<br />1、乙方在组织工人施工过程中要加强对其施工人员的安全教育，严格管理，安全施工，杜绝一切安全事故的发生，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任全部由乙方承担，与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。<br />2、乙方负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全、安全告知和安全监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量加强全面检查和督促，确保 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 安全和工程质量。<br />3、乙方应加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全文明施工。乙方人员的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。七、施工要求：<br />1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。<br />2、甲方负责提供红砖、水泥、砂石、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前3天通知甲方购买所需材料。<br />3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。<br />4、所有工人的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。<br />5、整体建筑垂直和水平倾斜度不得超过一公分。<br />6、<br />7、<br />8、<br />9、<br />10、<br />八、工程质量：<br />1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。<br />2、乙方施工时要按照施工图及建筑施工 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 进行施工作业，确保施工质量符合《建筑施工质量验收规范》要求，工程质量达到合格标准。3、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求进行修改或返工；返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。<br />4、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重建的责任，并由乙方承担所需的费用，并赔偿甲方的相关损失。<br />九、工期延误：<br />工期从20xx年月日开始建设，工期为（日历）天。无正当理由，乙方不得延误工期。由以下原因造成完工日期延误，经甲方确认，工期可以相应顺延：<br />1、因停电或停水造成停工；<br />2、不可抗拒的自然灾害，如地震、洪水、冰雹等；<br />3、甲方同意给予顺延的其它情况（须由甲方签字同意的情况 说明 关于失联党员情况说明岗位说明总经理岗位说明书会计岗位说明书行政主管岗位说明书 ）。十、违约责任和争议的解决办法：<br />1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行免费返修；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。<br />2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。<br />3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工钱，在工程相应进度完成五天后，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。<br />4、因乙方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前5天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。<br />5、发生合同争议时，双方应友好协商，如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。<br />十一、合同的生效与终止：<br />1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。<br />2、本合同自甲乙双方签订之日起生效。<br />3、在工程验收合格，质量保修期满后甲方付清全部工程款后，该合同自动失效。<br />十二、其他：<br />以上合同条款，双方必须共同遵守。若有变更补充，经甲乙双方协商一致后签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。<br />甲方签字（按手印）：乙方签字（按手印）：<br />合同签订日期：20xx年月日<br /> <br /> </p>