版本商铺租赁合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>版本商铺租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>实用版本商铺租赁合同范本1<br>出租方：________以下简称甲方<br>承租方：________以下简称乙方<br>经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在____________的门面____个，达成 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 如下：<br>一、租金：共____个门面每个____元/月，共____元/月，交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。<br>二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。<br>三、经营时间为____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。<br>四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。<br>甲方：________________ 乙方：________________<br>____年____月____日<br> </p> <p>实用版本商铺租赁合同范本2<br>出租方： (以下筒称甲方)<br>承租方： (以下筒称乙方)<br>甲方将 出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。<br>一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为 年，从 年月 日到 年 月日止。<br>二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。<br>三： 乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。<br>四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。<br>五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。<br>六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。<br>七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。<br>九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。<br>十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。<br>本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。<br>甲方签字：           乙方签字： <br>身份证：             身份证： <br>联系电话：           联系电话：<br>签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日<br> </p> <p>实用版本商铺租赁合同范本3<br>出租方：_______________以下简称甲方<br>承租方：_______________以下简称乙方<br>根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。<br>第一条　甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。第二条　租赁期限<br>租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：<br>1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;<br>2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;<br>3.拖欠租金__个月或空置__月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。<br>第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式<br>甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：<br>1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;</p> <ol start="2" type="1"> <li>甲、乙双方议定。<br>第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰<br>修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：<br>1.按规定的`维修范围，由甲方出资并组织施工;<br>2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;<br>3.由乙方负责维修;<br>4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担(　);所有权属___方(　)。<br>第五条　租赁双方的变更<br>1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;<br>2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;<br>3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。<br>第六条　违约责任<br>1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。<br>2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。<br>3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。<br>4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。<br>5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。<br>6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。<br>第七条　免责条件<br>1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。<br>2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。<br>因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。<br>第八条　争议解决的方式<br>本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。<br>第九条　其他约定事宜<br>本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。<br>出租方：(盖章)_____________ 承租方：(盖章)_____________<br>法定代表人：(签名)__________ 法定代表人：(签名)__________<br>委托代理人：(签名)___________ 委托代理人：(签名)__________合同有效期限：至____年____月____日<br> </li> </ol> <p>融资租赁合同版本<br>出租方（甲方）：</p> <p>地址： </p> <p>电话：<br>传真： </p> <p>银行帐户号：</p> <p>承租方（乙方）：</p> <p>地址： </p> <p>电话：</p> <p>传真： </p> <p>银行帐户号：</p> <p>甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同（以下简称合同）以资共同遵守：</p> <p>第一条   合同依据和租赁物件甲方根据乙方租赁委托书的要求，买进 （以下简称租赁物件）出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第1、5项，该附表为本合同不可分割的组成部分。</p> <p>第二条   租赁物件的所有权</p> <ol type="1"> <li>在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。</li> <li>在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该租赁物件的所有权随时转归乙方。</li> </ol> <p>第三条   租金的计算和支付</p> <ol type="1"> <li>租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算）及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。</li> <li>租金用美元额度支付时：乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式 次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付的租金的当月按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格（1美元兑换 元人民币）同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。</li> <li>租金直接用外币支付时：租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。</li> </ol> <p>美元帐号： ；</p> <p>日元帐号： ；</p> <p>欧元帐号： .</p> <ol start="4" type="1"> <li>租金用调剂美元支付时：租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格（1美元兑换 元人民币）同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。</li> </ol> <p>第四条 租金的变更和罚款利息</p> <p>1.在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。</p> <p>2.租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更。</p> <p>3.乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之五的利息。</p> <p>第五条 租赁物件的交货和验收</p> <p>1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港（以下简称交货地点），由甲方（或其代理人）向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承担责任。</p> <p>2.租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在30天内检查租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。</p> <p>3.如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。</p> <p>4.如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。</p> <p>第六条 质量保证及事故处理</p> <p>1.租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。2.在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承担全部赔偿责任。</p> <p>3.如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。</p> <p>第七条 租赁物件的使用、维修、保养和费用</p> <p>1.租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。</p> <p>2.租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。</p> <p>3.租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负担。</p> <p>第八条 租赁物件的损坏和毁灭</p> <p>1.乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损（正常损耗不在此限）和灭失的风险。</p> <p>2.在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用：</p> <p>（1）将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态；</p> <p>（2）更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件，使其能正常使用；</p> <p>（3）当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第9项规定的预定损失金额，赔偿甲方。</p> <p>第九条 租赁物件的保险</p> <p>1.FOB或C＆B条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。</p> <p>2.租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司投保财产险（保险期至本合同终结时为止），以应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。</p> <p>3.在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和中国人民保险总公司在当地的分公司，并向甲方提供检验报告和有关资料，会同甲方向中国人民保险总公司索赔。本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。</p> <p>第十条 租赁保证金</p> <p>1.本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金，作为履行本合同的保证。</p> <p>2.租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。</p> <p>3.乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。</p> <p>第十一条 违反合同时的处理</p> <p>1.除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按我国《合同法》的有关条款处理。</p> <p>2.乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措施：</p> <p>（1）要求乙方及时付清租金或其它费用的全部或一部分。</p> <p>（2）终止本合同，收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲方的损失。</p> <p>3.租赁物件交货前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。</p> <p>第十二条 经济担保乙方委托 为本合同乙方的经济担保人，不论发生何种情况乙方未按照本合同附表的要求支付租金时，乙方经济担保人将按《合同法》及《担保法》的规定承付乙方所欠租金。</p> <p>第十三条 争议的解决</p> <p>1.有关本合同的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国《合同法》等法规的有关条款来解决。如不能解决时，提请人民法院裁决。</p> <p>2.甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时乙方有责任提供的资料并协助甲方对外进行交涉。</p> <p>第十四条 本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件；</p> <p>1.租赁合同附表（略）；</p> <p>2.租赁委托书及附表（略）；</p> <p>3.租赁设备确认书（略）；</p> <p>4.甲方购货协议副本（协议号： （略）；</p> <p>5.乙方租金偿还担保与还款 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 书（略）。</p> <p>第十五条 其它</p> <p>1.本合同正本一式二份，自甲乙双方签章后生效，双方各执一份正本为凭。合同副本除乙方经济担保人必须持一份外，其它需要份数由双方商定。</p> <p>2.对本合同内容的任何修改、补充或变更（除第四条外）须采用书面形式，经双方加盖公章后正式生效。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。</p> <p>甲方： （章）</p> <p>经理： </p> <p></p>