居住区前期物业服务协议

h1nbsh1pp居住区前期物业服务 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 pp甲方pp法定代表人pp住所pp联系电话pp统一社会信用代码pp乙方pp法定代表人pp住所pp联系电话pp证件类型及编码pp第一章　总则pp第一条　甲乙双方依据有关法律法规及乙方与售房单位签订的《市商品房买卖合同》编号内的有关物业管理的约定双方在自愿平等友好协商的基础上就前期物业服务达成如下协议pp前期物业服务时间是指从乙方接到售房单位开出的《房屋进住通知单》之日起至业主大会委托业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止pp第二条　物业基本情况pp本物业名称市居住区区pp坐落位置区楼单元室pp建筑面积平方米pp第三条　甲方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任pp第二章　双方的权利和义务pp第四条　甲方的权利义务pp一对房屋共用部位共用设施设备绿化环境卫生公共秩序交通等项目进行维护修缮服务与管理pp二在本物业设立服务机构对本物业进行专业化物业管理pp三根据有关法规和政策结合实际情况制定本物业的 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 pp四建立健全本物业的物业管理档案资料pp五制止违反《物业管理业主临时公约》《住户手册》和本物业的管理规定的行为pp六可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方pp七依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他费用pp八编制物业服务及财务年度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 pp九每个月向乙方公布物业费用收支账目pp十提前将房屋装饰装修的注意事项和限期条件书面告知乙方并与乙方订立《房屋装饰装修管理服务协议》pp十一向乙方提供房屋自用部位自用设施设备维修养护等有偿服务pp十二法律法规规定的其他权利义务pp第五条　乙方的权利及义务pp一享有并履行《物业管理条例》中规定的业主在物业管理活动中的权利及义务pp二监督甲方的物业管理行为就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议pp三参加业主大会或业主代表大会享有选举权被选举权和监督权pp四遵守《住宅使用 说明书 房屋状态说明书下载罗氏说明书下载焊机说明书下载罗氏说明书下载GGD说明书下载 》《住宅质量保证书》《业主临时公约》《住户手册》本协议以及本物业的管理规定pp五依据政府有关规定和购房合同规定办理入住手续时乙方应交纳公共维修基金pp六装饰装修时必须办理装修手续并遵守物业在房屋装饰装修方面的管理规定pp七依据本协议向甲方交纳物业服务费用及其他费用pp八不得占用损坏本物业的共用部位共用设施设备或改变其使用功能pp九支持并协助甲方依法所进行的物业管理和经营活动pp十转让物业时事先通知甲方告知受让方与甲方签订本协议和《遵守lt业主临时公约gt承诺书》的内容交清转让前的物业服务费用及其他费用pp十一在使用独立采暖炉时必须按照《使用说明书》的要求操作遵守《供暖系统采暖炉运行承诺书》的内容以免发生人身危害pp十二顶层平台不得搭建阳光屋遮阳蓬铁架藤架等任何封闭或半封闭式建筑平台内种植灌木花卉不得超过女儿墙高度不得堆放易燃易爆物品保持平台的环境卫生pp十三在房屋室内装饰装修时禁止破坏在地面敷设的采暖管线pp十四法律法规规定的其他权利义务pp第三章　物业管理服务内容pp第六条　房屋建筑共用部位的维护养护和管理pp共用部位是指房屋主体承重结构部位包括内外承重墙体柱梁楼板屋顶等户外墙面公共门厅楼梯间走廊通道等pp第七条　房屋共用设施设备及其运行的维护和管理pp共用设施设备是指不为单个产权人所有而为产权人所共有并共同使用的设施设备包括共用的上下水管道自来水分户水表以外计费水表以内的上水管道楼内下水立管及通向污水井的下水管道雨水管水箱加压水泵共用照明消防设施绿地道路沟渠池井楼道邮政信箱避雷装置电子对讲防盗门红外线周界报警系统空调冷凝水管化粪池物业管理区域的外围护栏围墙和共用设施设备使用的房屋等pp第八条　园艺及环境卫生pp一区内共用绿化园艺小品等的管理和养护pp二公共环境的卫生清洁房屋共用部位的清洁卫生生活垃圾的收集清运不含垃圾消纳场的管理及建筑装饰垃圾收集和清运pp第九条　安全及消防pp一协助公安部门维护本物业公共区域内的即小区规划红线以内业主户门以外公共秩序不承担人身财产的保险保管责任pp二做好消防教育宣传工作加强消防培训及演练积极配合当地消防部门做好消防安全的防范工作pp第十条　交通秩序与车辆停放pp对本物业区域内的交通状况进行预测和安排确保本物业区域内车辆停放有序交通顺畅不承担人身财产的保险保管责任pp第十一条　档案资料pp一对本物业的房屋竣工设施设备及接管验收档案图纸资料进行管理pp二对业主及非业主使用人的档案资料进行管理pp第十二条　房屋装饰装修管理pp一依照相关法律法规及物业管理部门装饰装修管理有关规定对本物业装饰装修进行管理pp二按文化居住区《房屋装饰装修管理服务协议》及《房屋装饰装修管理规定》执行pp三收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 pp1装修押金元大写业主交纳元装修企业交纳元pp2装修管理费元套大写由装修企业交纳pp3装修垃圾清运费元自然间大写由业主交纳pp第十三条　其他管理服务事项pp一向业主提供对房屋自用部位自用设施及设备的有偿维修养护pp二向业主和使用人提供各类特约有偿服务pp三根据本物业内的情况和特点开展形式多样的有偿社区服务及商务服务pp四法律政策及协议规定的其他事项pp第十四条　协议期限pp本协议自年月日起至本小区业主大会选举产生的业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止pp第四章　物业服务标准pp第十五条　物业服务标准执行《市住宅物业管理服务标准》规定的经济适用房物业管理服务标准以及本合同的有关规定pp第五章　物业服务费用和其他费用pp第十六条　物业服务费不包括房屋共用部位共用设施设备大中修更新改造的费用pp一住宅按元月建筑平方米大写包括物业公共区域保洁公共秩序的维护小区绿地养护化粪池清掏房屋及小区共用部位共用设备设施的小修小区日常综合管理pp二跃层跃住宅需加压供水加收加压水泵运行费元月建筑平方米大写pp三物业服务费用标准将按市法规政策调整pp四交纳费用时间每年月日前交纳下一年度的物业服务费pp第十七条　其他有偿服务费用此项费用不属于物业服务费用收费标准执行政府规定并根据政策进行相应调整pp一车位及其使用管理服务费按市物价部门批准的《停车场库车辆收费标准》收取pp1大型机动车位地面停车位元辆月大写pp2小型机动车位地面停车位元辆月大写pp3露天停车场临时停放机动车收费标准第一小时不收费pp小型车元大写小时大型车元大写小时pp二为满足住户需要提供的各项有偿服务价格另议见《住户手册》的附件《有偿服务价目表》pp三符合相关法规政策的其他有偿服务费用pp第十八条　代收代缴费用此项费用不属于物业服务费用收费标准执行政府规定并根据政策进行相应调整pp如受有关部门或单位的委托甲方可提供水费电费燃气费等费用的代收代缴服务pp一公共楼道灯电费含楼宇对讲元度大写由本单元全体业主均摊pp二生活垃圾清运费元户年大写pp三有线电视收视费元户月大写pp四自来水元吨大写pp五燃气元立方米大写pp六交费时间按月年交纳ppp