物业绿化管养服务承包合同全套

h1绿化管养服务承包 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 h1pnbsppp甲方物业公司nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp以下简称甲方pp乙方nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp以下简称乙方ppnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp甲乙双方经友好协商根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》等相关法律法规确定由乙方承包甲方管理的nbspnbspnbspnbspppnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp的绿化管理养护工作以下简称承包项目双方就此达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ppnbsppp一承包范围ppnbspnbspnbsp甲方委托乙方承包的绿化管理养护的范围为nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspppnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp小区红线范围内养护面积约nbspnbspnbsp万平方米实际绿化养护面积以现场接管验收面积为准的公共绿化维护清洁花坛维护含浇水除草松土施肥防治病虫害整形剪修绿化垃圾清运绿化设施维护防台风等工作pp二承包期限pp本合同的承包期限自nbspnbspnbsp年nbspnbspnbsp月nbspnbspnbsp日起至nbspnbspnbsp年nbspnbspnbsp月nbspnbspnbsp日止pp三承包方式pp1本合同项下的承包事项采取全部包干的方式承包即甲方按本合同第九条的约定向乙方支付承包费用除此之外甲方不再承担任何其他费用乙方自行承担绿化管理养护工作所发生的一切人工材料及其他税费等pp2本合同禁止以任何形式转包或者分包否则甲方有权随时单方终止本合同并有权不向乙方做出任何形式的补偿同时有权扣除合同年总费用5作为违约赔偿金pp四承包服务的工作内容pp1乔木养护及修剪pp2灌木养护及修剪pp3草坪养护及修剪pp4水肥管理pp5病虫害防治pp6绿地清洁pp7绿化清洁pp8绿化垃圾的清理清运pp9台风前对植物的加固防护pp10除人为破坏或人力不可抗拒因素造成苗木缺失的补种pp五承包项目的服务质量 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 pp乙方提供的绿化管理养护工作应当符合nbspnbsp法律文件及养护级别甲方根据实际情况填写nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp的标准pp六甲方的权利和义务pp1甲方有权对乙方拟在承包项目所提供的绿化管养服务工作计划管理文件进行审核对不合理或者不恰当的具体工作计划有权要求乙方调整pp2甲方对乙方所提供的绿化管养服务工作质量有权提出整改意见对甲方提出的情节较严重的管养服务质量问题若乙方在合理的时间内双方确定仍不改进的甲方有权相应顺延支付服务费或扣减相应部分的绿化管养服务费超过一个月仍未改进的甲方有权书面通知乙方终止本合同并有权追究乙方的违约责任pp3甲方有权拒绝不符合相关服务标准的乙方工作人员进入服务区有权对乙方的不称职的工作人员提出改进工作的要求或提出撤换的建议pp4甲方有权派遣专人进行定期和不定期检查监督乙方的工作及有关制度的执行情况pp5甲方无偿提供绿化管养服务工作所需的水电以及修缮非乙方及其工作人员损坏的绿化管养服务工作相关的物业措施pp6发现问题及时知会乙方协调解决乙方在服务现场的困难pp七乙方的权利和义务pp1乙方必须具有相应的有效从业资质资质复印件交甲方备案pp2乙方在合同期内除了安排项目经理负责不定期检查经常向甲方负责人征询意见及时处理有关问题外还必须选派具有一定经验及管理能力的人员负责监督及组织绿化管养工作pp3乙方必须选派素质高服务态度好的人员负责绿化管养服务工作并教育在职员工遵纪守法避免违法违纪行为如发现违法或严重违纪行为后果由乙方负责pp4绿化管养服务人数应该保持固定如调整或更换应充分尊重甲方意见并提前一天知会每月nbspnbsp日前需提交上月人员档案及现场绿化管养服务人员考勤报告pp5乙方应按照合同约定绿植养护标准对服务区域所有物业接收后的绿植进行养护如出现因养护不当而造成的绿植死亡或养护不达标的情况乙方除应在最短时间内及时补救和纠正外乙方还应承担由此引起的一切责任pp6因乙方管理原因不可抗力因素除外而导致甲方物业内的物业设备及其他损失时乙方应全额赔偿pp7如因乙方原因造成甲方重大事故或严重影响其正常运作甲方有权书面要求乙方在规定时间内整改和补救并由乙方负责赔偿甲方经济损失情节严重的甲方有权单方终止本协议并追究乙方的违约责任pp8乙方入场工作的员工必须统一着装佩戴出入证pp9教育所属人员严守国家有关安全作业规定如发生安全事故由乙方自行负责甲方不承担任何责任和费用pp10乙方保证所有劳动用工行为均符合《劳动法》《劳动合同法》等劳动法规的约定如发生劳动纠纷与甲方无关pp11乙方自行负责绿化管养用具和消耗品的购买保管维修保养并保证绿化管养用具的配置满足使用要求pp12及时高质量的提供甲方管理所需要的绿化管养文档提供专项绿化年度作业计划表上月的 工作总结 关于社区教育工作总结关于年中工作总结关于校园安全工作总结关于校园安全工作总结关于意识形态工作总结 及下月的工作计划年度工作总结及计划报告pp13及时提交各类重大和突发事件处理报告特别是台风等恶劣天气来临时的应急 预案 社区应急预案下载社区应急预案下载社区应急预案下载应急救援预案下载应急救援预案下载 及恶劣天气结束后的工作汇报等pp14病虫害防治工作要遵从ISO014001环境和OHS18000职业健康与安全要求使用国家有关部门允许使用的药物保证效果和环境人身安全喷洒药物前须提前通知并作好相关的防护措施pp15乙方或乙方员工在履行本合同过程中给甲方或第三方人身财产损害的应承担全部赔偿责任pp八违约责任pp1乙方达不到甲方服务质量考核指标每违反一条则从当期应支付的绿化管养服务承包费中扣除人民币壹仟元整RMB100000作为支付给甲方的违约金如当期应付费用不足以支付扣款的甲方将从下一期中扣除pp2甲方不能无故拖延支付绿化管养服务承包费否则每逾期一天乙方有权要求按每天万分之二点一支付滞纳金如乙方迟延提供或不能提供合法发票则甲方有权推迟付款而不承担违约责任由此引起的全部损失由乙方承担pp3在合同期内任何一方无正当理由提供提出解除本合同应赔付对方一个月的绿化管养服务承包费作为补偿pp4如甲方发现乙方将绿化垃圾放入小区生活垃圾房池或垃圾桶内的乙方无条件负责连同生活垃圾一起清理同时甲方保留对乙方进行处罚的权利垃圾清运乙方必需严格执行行业规范要求不得违法违规私自倾倒掩埋焚烧或其他违法违规的处置pp5乙方承诺遵守政府部门的有关生态绿化的规定使用国家有关部门允许使用的无公害药物对绿化带白蚁蚂蚁红火蚁等有害生物的进行消杀并以保证实施效果和环境安全pp6因乙方疏忽或管理不善等乙方原因对甲方造成的所有损失全部由乙方做出全部赔偿pp九承包费用及支付方式pp1本合同承包服务费不包含水费为每月人民币nbspnbspnbspnbspnbspnbsp元大写人民币nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp元整每月的承包服务费由甲方凭乙方次月十日前开具的有效发票在30个工作日内支付给乙方pp2当月发生的对乙方应扣款项甲方有权从下月应支付乙方的承包费中扣除pp3承包费用金额在合同期内保持不变因不可预测因素导致成本上涨时双方可另行协商解决对于可能导致增加费用的服务或情况乙方必须提前通知甲方并详细列出可能增加的费用经甲方书面批准后方可实施否则任何服务的增加或变更均不能构成费用增加的理由pp4承包费每月须经管理中心负责人签字确认后付款pp十合同的变更或解除pp1甲乙双方对本合同的条款提出更改或补充意见经双方协商一致后以书面形式签订补充协议补充协议与本合同具有同等的法律效力pp2由于不可抗拒因素导致本合同不能履行时双方协商一致可解除本合同并互不承担责任pp3本合同履行期间如遇甲方与业主单位签订的物业服务合同终止则本合同自动终止双方均不需承担任何责任pp十一地址送达pp下列通讯地址视为双方确认的和发送地址文件以通知的方式邮寄到下列地址的视为邮件送达pp甲方预留的寄送书面通知的地址为pp乙方预留的寄送书面通知的地址为pp十二其他事项pp1本项目的招投标文件和本合同具有同等的法律效力如与本合同及附件内容相抵触则以本合同及附件为准pp2本合同期满在同等条件下乙方有优先续约的权利pp3本合同在履行中如发生争议双方同意在不影响管养工作的前提下采取协商解决如协商不成时可提请上级主管部门调解若调解不成时双方同意由合同履行地即承包项目所在地法院裁决pp4合同附件pp1绿化月成本表pp2人员岗位分布pp3绿化物料清单pp4机械折旧费用表pp5绿化完好率考核记录pp6月度绩效考核办法pp7礼仪基本要求pp5本合同壹式p