土地租赁合同

h1土地租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 h1p本合同由以下双方在________省________市签署pp甲方________出租方系根据中国法律成立并合法存续的________企业pp住所________省________市________路________号pp企业法人营业执照号码________注册地址________pp乙方________承租方系根据中国法律成立并合法存续的________公司pp住所________省________市________路________号pp企业法人营业执照号码________pp注册地址________pp鉴于甲方已以出让方式取得本合同所列的各宗土地的使用权土地使用期限为________年根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函________号《________》甲方向乙方出租国有土地使用权以下简称土地使用权为明确双方的权利与义务订立本合同第一条土地使用权租赁范围11甲方依据本合同出租给乙方的土地共________宗位于________等________个省市面积________平方米以下称租赁土地对该租赁土地的详细描述作为附件一构成本合同之一部分12甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权有合法出租的权利甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书文件号为国土资函________号该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二构成本合同之一部分13地下资源埋藏物和市政公用设施均不属于本合同租赁范围14甲方根据本合同出租土地使用权土地所有权属于国家pp第二条租赁期限21土地使用权租赁期限为________年自________年____月____日起算22如果乙方要求延长租赁期限乙方应在前述租赁期限期满之前至少________个月以书面形式通知甲方23甲乙双方同意乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权但乙方须在其所要求的终止日前pp________个月书面通知甲方pp第三条租赁用途31乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地32在符合31条的前提下租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时应书面通知甲方甲方应在接到乙方书面通知之日起________pp日内决定是否同意该等改变如同意则甲方应到有关部门办理相应批准手续在取得批准后乙方方可按改变后的用途使用pp第四条租赁土地交付使用41甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方42乙方在甲方将该土地使用权交付之日起必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营管理使用等行为pp第五条租金及税费51乙方每年应向甲方支付租金总额大写________币种________小写________币种________的租金52甲乙双方同意对于按照本合同的规定终止使用的部分土地乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少53租赁期间如遇有国家政策调整则租金应作相应调整54本合同所规定的租金由乙方按________月季度半年年向甲方支付每次支付的租金额应为该年度租金总额的________分之一每一笔租金应于每年____月____日____月____日____月____日____月____日前述每个日期均为付款日之前交付甲方无论前款规定如何第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方年租金________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数55甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税费及其他法定的费用本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担双方应于每年的____月____日结算该等费用前一年度的增加部分pp第六条甲方的权利和义务61甲方的权利a甲方有权按本合同约定向乙方收取相关的租金b监督乙方依据本合同约定使用土地乙方未征得甲方同意擅自改变用途的甲方有权收回相关土地的土地使用权c本合同期满不再延续的甲方有权收回该土地的土地使用权d对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏甲方无需作任何 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 上的修补或经济上的补偿62甲方的义务a甲方需根据本合同的约定及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权b甲方应协助乙方办理相关手续c甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后在承租的土地上新建扩建改建永久性或临时性建筑物构筑物d甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物附着物的所有权包括占有使用处分及收益的权利和利益e租赁期间甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利f在本 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 有效期内未经乙方书面同意甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权但本协议另有规定者除外pp第七条乙方的权利和义务71乙方的权利a乙方有权按本合同的约定要求甲方完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权b乙方有权要求甲方协助办理相关手续72乙方的义务a乙方有义务按本合同约定的时间方式和数量向甲方支付租金b乙方有义务按照本合同约定的范围内使用土地乙方如果需要改变土地用途的应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后重新订立合同c乙方不得将租赁的土地使用权进行转让转租抵押d租赁期满不再续租的乙方须及时完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权e乙方应保证政府管理公安消防救助人员及其紧急器械车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地f乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护不得损坏否则应承担修复所需的一切费用pp第八条合同的变更和终止81对本合同的任何变更须经双方同意并以书面形式作出方可生效为了避免歧义乙方按本合同要求延长租期或终止租赁应按本合同的有关条款进行82本合同按下列方式终止a本合同期限后满或b本合同有效期限内双方达成终止协议或c本合同任何一方因地震风暴水灾战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力或d根据法律法规的规定或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决裁定或决定而终止本合同pp第九条续租91租货期限届满后在同等条件下乙方________是否享有优先承租权92继续使用宗地应在宗地租赁期满前________个月向甲方书面提出续租申请双方应重新签订租赁合同93甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后应同意该等延长并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续续租的租金 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 依国家的有关规定标准或在无该等标准时依当时的市场价格执行pp第十条双方的陈述和保证101甲方的陈述和保证a甲方保证在本合同存续期间合法拥有该等土地的使用权并有权出租该等土地使用权b甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押c如果因该等土地使用权存在异议致使乙方在本合同项下的权利无法实现或者遭到其他损失甲方应给予赔偿而乙方此时有权解除本合同d甲方一直依法从事经营活动并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动e甲方为签署本合同所需的一切政府审批如需要以及内部授权程序都已获得或完成签署本合同的是甲方的有效授权代表并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任f甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何pp其他合同或其公司章程亦不违反任何法律法规或规定g本合同存续期间甲方不得随意取回其土地使用权但在特殊情况下根据社会公共利益的需要甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿102乙方的陈述和保证a乙方是依法成立的________具有独立的法人资格现持有有效的营业执照b乙方一直依法从事经营活动并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动c乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成签署本合同的是乙方的有效授权代表并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任d乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程亦不违反任何法律法规或规定pp第十一条不可抗力111如果本合同任何一方因受不可抗力事件不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服并于本合同签订日之后出现的使该方对本合同全部或部分地履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于水灾火灾旱灾台风地震及其他自然灾害交通意外罢工骚动暴乱及战争不论曾否宣战以及政府部门的作为及不作为影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止pp112声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方并在该不可抗力事件发生后________日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响113不可抗力事件发生时双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力则适用本合同82c关于合同终止的规定pp第十二条违约责任121甲乙双方任何一方不履行本合同项下的任一义务均构成违约应承担违约责任即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失若双方均有过错的按双方各自过错大小来承担违约责任122任何一方违反本合同约定另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施包括但不限于实际履行和补偿经济损失123任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后应在________日内对此确认或提出书面异议或补充说明如果在________日内不予以书面回答则视为其接受书面通知所述内容在此情形下甲乙双方应对此问题进行协商协商不成的按本协pp议争议条款解决违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失124如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用125如果因甲方非正当原因致使合同无法履行甲方应在合同不能履行之日起________天内一次性支付给乙方补偿金________币________元大写________作为对乙方的间接损失补偿126如果因乙方非正当原因致使合同无法履行乙方应在合同无效之日起________天内一次性支付给甲方补偿金币________元大写________作为对甲方的间接损失补偿乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以补偿127乙方逾期支付应支付租金自逾期之日起每日按应交付租金的________向甲方支付违约金但违约金累计不超过________个月的租金乙方如拖欠租金达________天以上甲方有权收回土地使用权并追究乙方违约责任128甲方不按合同约定交付房屋给乙方自逾期之日起每日向乙方支付违约金________币________元但违约金累计不超过________个月的租金甲方逾期交付土地使用权超过________天乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任129如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费诉讼费取证费律师费等费用pp第十三条合同的解除131双方均有权解除a双方同意可以解除本合同ppb因不可抗力本合同已无法履行或履行已没有意义双方均有权解除132甲方有权解除a乙方未经甲方同意擅自转租转借本合同项下的土地使用权b乙方违反合同规定欠交租金________年以上c乙方利用有关土地进行违法活动时pp133乙方有权解除a由于本合同生效以后国家有关立法的变动乙方须提前解除本合同的b由于国家产业政策的变更乙方须提前解除本合同的c甲方违反合同规定延迟交付土地使用权________年以上的pp第十四条适用法律和争议的解决141本合同应适用________国法律并应根据pp________国法律解释142甲乙双方如果因履行和解除本合同而发生争议时应首先通过友好协商解决143凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议由甲乙双方协商解决若协商不成甲乙任何一方均可将该等争议提交石家庄仲裁委员会按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的对双方均有约束力第十五条其他规定151除本合同另有规定外未经另一方书面同意任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务152合同及其附件构成双方全部合同并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议合约理解和通信153pp本合同任何一条款成为非法无效或不可强制执行并不影响本合同其他条款的效力及可强制执行性154本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出155除非另有规定一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利权力或特权并不构成对这些权利权力或特权的放弃而单一或部分行使这些权利权力或特权并不排斥任何其他权利权力或特权的行使156本合同附件是本合同不可分割的组成部分并与本合同具有同等约束力视同已被纳入本合同pp第十六条通讯一方根据本合同规定作出的通知或其他通讯应采用书面形式并以中文书写并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地址或传真至另一方规定的传真号码通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定a经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效b以挂号邮务寄出的通知应在付邮以邮戳日期为准后第________天若最后一天是星期日或法定节假日则顺延至下一个工作日被视为有效ppc以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 以证明有关文件已经圆满地传给对方pp双方通讯地址和传真号码如下甲方名称pp________pp乙方名称________通讯地址pp________pp通讯地址pp________传真pp________pp传真________邮编pp________pp邮编________若一方更改其通讯地址或传真号码应尽快按本条规定书面通知另一方第十七条附则171本合同以________文书写172本合同未尽事宜可由甲乙双方订立补充合同该等补充合同与本合同具有同等法律效力pp173本合同附件为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力174本合同由双方签字盖章并依法经有关土地管理部门办理本合同的登记备案手续之日起生效175本合同一式________份具有同等法律效力甲乙双方各执________份其他文本报有关部分备案核查pp甲方________盖pp章pp乙方________盖章法定代表人或授权代表签字pp________法定代表人或授权代表签字________________年____月____pp日pp________年____月____日pp附件附件一租赁土地基本情况pp附件二土地授权经营书与租赁土地有关的权属证明及相关文件p