首页 合同协议 第三方服务合同 高层住宅物业管理合同

 高层住宅物业管理合同

开通vip
举报

爱问共享资料高层住宅物业管理合同文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 ,h1高层住宅物业管理合同h1pnbspnbsp高层住宅物业管理合同pp通过合同能对签约双方进行权利和义务规定从而进行保障以下是本人为大家精心搜集和整理的高层住宅物业管理合同希望大家喜欢更多资讯尽在物业管理合同栏目高层住宅物业管理合同ppnbsp一甲方ppnbspXXX住宅区业主委员会代表本住宅区全体业主代表人ppXX乙方ppXX物业服务公司法人代表ppnbspXX经XXX住宅区业主大会年月日投票表决同意ppnbsp直接聘请XX物业服务公司为XXX住宅区以下简称本住宅区提供物业管理服务为保障管理服务正常运行规范双方的权利和义务根...

高层住宅物业管理合同

h1高层住宅物业管理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 h1pnbspnbsp高层住宅物业管理合同pp通过合同能对签约双方进行权利和义务规定从而进行保障以下是本人为大家精心搜集和整理的高层住宅物业管理合同希望大家喜欢更多资讯尽在物业管理合同栏目高层住宅物业管理合同ppnbsp一甲方ppnbspXXX住宅区业主委员会代表本住宅区全体业主代表人ppXX乙方ppXX物业服务公司法人代表ppnbspXX经XXX住宅区业主大会年月日投票表决同意ppnbsp直接聘请XX物业服务公司为XXX住宅区以下简称本住宅区提供物业管理服务为保障管理服务正常运行规范双方的权利和义务根据《中华人民共和国经济合同法》《物业管理条例》及其实施 细则 测试细则下载防尘监理实施细则免费下载免费下载地暖施工监理细则公路隧道通风设计细则下载静压桩监理实施细则下载 等国家地方有关法律法规和政策在平等自愿协商一致的基础上本合同的甲乙双方达成以下合同条款nbsp第一条_物业基本情况ppnbsp1住宅区位置中华人民共和国经济合同法》《物业管理条例》及其实施细则等国家地方有关法律法规和政策在平等自愿协商一致的基础上本合同的甲乙双方达成以下合同条款nbsppp第一条_物业基本情况nbsppp住宅区位置》以下简称服务方案nbsp1pp2完善并制订与服务方案相匹配的管理办法和操作 规程 煤矿测量规程下载煤矿测量规程下载配电网检修规程下载地籍调查规程pdf稳定性研究规程下载 以履行本合同如超出管理规约与本合同以外制订涉及业主权利义务的物业管理办法的以及向业主收取本合同约定以外的其他费用的应事先 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 并获得业主大会批准ppnbsp3有权选聘有资质的专业公司承担本住宅区的单项管理业务并支付费用但不得将本合同项下的整体管理权利和义务转让给第三人不得将任何单项业务承包给个人pp4遵照国家地方物业管理服务收费规定乙方应在本住宅区显著位置长期公示物业管理服务项目服务内容服务 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 收费标准等内容ppnbsp5负责编制房屋及附属设施设备年度维修养护计划和大中修方案经甲方审定后组织实施pp6购买本住宅区的公共财产及公众责任险pp7作为提供物业管理和服务的对价乙方每年年度终了时按年度物业管理总支出的计提物业管理服务佣金以下简称佣金一次ppnbsp8本住宅区物业管理服务费所有收支账目按政府规定由乙方每3个月向业主公布一次张贴时间不少于15天账目公布前送交甲方审核备存账目公布时间为每季度后的次月15日以前特殊情况延迟公布账目需书面告知甲方pp9鉴于乙方一直是本住宅区的事实物业管理人乙方有权力追缴历年来业主欠缴的物业管理费用nbsppp10对本住宅区的公共或共用设备设施和相关场地乙方不得擅自占用和改变使用功能如需在本住宅区内改扩建或完善配套项目须报甲万和有关部门批准后方可实施ppnbspll为使本住宅区物业的保值升值乙方应采取积极有效的措施阻止业主或物业使用人擅自改变本住宅区既定的使用用途及功能尤其阻止将住宅用作商业办公集体宿台或其他非一般住宅的用途ppnbsp12建立本住宅区的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况并及时书面通知甲方ppnbsp13开展积极向上健康的社区文化活动和便民服务工作nbsppp14本合同终止时及时向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案财务等资料移交本住宅区的公共财产包括物业管理费结余公共收入积累形成的资产等ppnbsp15有关法律法规规定的应由乙方承担的其他权利义务和责任ppnbsp第六条_物业管理服务标准本住宅区定位为高档次的住宅区乙方应执行与之相匹配的物业管理服务标准具体按第七条_物业管理服务费收取标准及管理l本住宅区物业管理服务费按如下标准收取ppnbsp别墅物业每平方米元月复式别墅每平方米元月高层物业每平方米元月多层物业每平方米元月商业物业每平方米元月-元月服务楼每平方米元月以上物业面积均按建筑面积计算pp2本住宅区物业管理服务费由乙方按月直接向业主或物业使用人收取乙方应在每月号前向已缴费业主提供上月物业服务收费明细账单并接受业主查询乙方必pp须按政府规定和程序收费不得乱收费做到计费准确收费公开透明pp3物业管理服务费的结余部分归全体业主所有用于弥补以后物业管理费的不足未经业主大会同意乙方不可支配使用pp第八条_专项本体维修基金的收支管理l本住宅区专项本体维修基金按政府收费标准收取ppnbsp高层每平方米建筑面积元月多层每平方米建筑面积元月别墅除外随物业管理服务费一齐由乙方直接向业主收取管理处对本体基金以房屋本体每栋为单位进行专记帐管理并设立专用账号存储本物业的本体基金pp2本住宅区专项本体维修基金的使用按政府规定的专项本体维修基金使用范围专款专用乙方先立项报价甲方审核签字后实施的程序进行运作ppnbsp3本住宅区专项本体维修基金的收支使用账目每个月由甲方向业主公布一次张贴时间不少于15天接受全体业主的监督账目公布前由甲方送交乙方核查备存账目公布时间为每季度后的次月15日以前ppnbsp4业主拖欠专项本体维修基金的由乙方按照拖欠物业管理服务费的规定办法进行处理ppnbsp5本住宅区公用设施专用基金的交纳使用续筹管理等按《深圳市房屋公用设施专用基金管理规定》执行ppnbsp第九条_公共设施及业主共有物业收入及管理ppnbsp1本住宅区属业主私家车位以外的所有室内室外停车位实行统筹使用暂定每车每月车位使用费含车场管理费为元ppnbsp2本住宅区的业主私家车位每月每个车位需缴纳车场管理费元与物业管理费合并使用pp3本住宅区产权属于乙方的室内停车位除已出售的部分共计个由乙方有偿提供给全体业主使用每月由乙方按每个车位每月元不含车场管理费的固定标准净提取个车位使用费ppnbsp4本住宅区的临时停车的收费按市政府指导价执行pp5本住宅区严格控制外来车辆的停放除极其特殊的情况外禁止外来车辆停泊过夜nbsppp6乙方对物业产权人使用人的房屋自用部位自用设备的维修养护及其他特约服务采取成本核算方式按实际发生费用计收但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督nbsppp7本住宅区公共区域的电梯广告及相关收入除乙方权属之外的停车场收入特约服务收入等归全体业主所有和物业管理费合并使用ppnbsp第十条_合同的终止续约与交接pp1本住宅区物业管理服务合同到期后双方合同关系即终止乙方应提前30天按政府行业法规填报固定资产办公设备住宅区资料等交接清单送甲方审核住宅区物业收费财务账目应于合同终止后的10日之内送交甲方审核由甲方聘请专业财务公司进行审计pp2乙方愿意续约的应在合同到期前60天书面通知甲方由甲方在合同到期前30天召开业主大会决定续约与否如本住宅区全体业主所持投票权23以上同意续ppnbsp约的将直接与乙方续签合同pp3本住宅区业主大会表决结果达不到全体业主所持投票权23以上的原合同到期后自行终止由甲方另行招聘物业管理服务公司nbsppp4新老物业服务企业的交接过渡期最长为2个月乙方应提供过渡期物业管理服务2个月过渡期满后必须按规定进行交接撤离nbsppp第十一条_违约责任l如因甲方原因造成乙方未完成规定服务标准或直接造成乙方经济损失的甲方应给予乙方相应补偿乙方有权要求甲方限期整改并有权终止合同ppnbsp2如因乙方原因造成不能完成服务标准或损害物业共同利益的乙方应给予甲方相应补偿给业主个人造成损害的应向业主个人赔偿损失甲方有权要求乙方限期整改并有权终止合同3甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取得物业管理服务权或致使对方失去物业管理服务权或造成对方经济损失的应当承担相应的责任ppnbsp5本合同执行期间如遇不可抗力致使合同无法履行时双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理ppnbsp6甲乙双方以及业主因物业服务发生争议的应尽量平等协商解决协商不成的任何一方均可向xX区人民法院提起诉讼判决结果对各方均有约束力ppnbsp7合同期未满乙方擅自提前停止物业管理服务的乙方不按时交接撤离的均应向甲方赔偿实际损失nbsppp第十二条_其他事项ppnbsp1本合同未尽事宜双方可以进一步协商并签订补充协议约定补充协议与本合同具有同等法律效力nbsppp2本合同附件《XXX住宅区物业管理服务方案》是本合同有效组成部分与本合同具有同等法律效力ppnbsp3本合同含附件正本一式三份甲乙双方及物业管理主管部门备案各执一份具同等法律效力pp4本合同自甲乙双方签字盖章后生效对甲乙双方及本住宅区全体业主均具约束力nbsppp甲方深圳市房屋公用设施专用基金管理规定》执行ppnbsp第九条_公共设施及业主共有物业收入及管理ppnbsp1本住宅区属业主私家车位以外的所有室内室外停车位实行统筹使用暂定每车每月车位使用费含车场管理费为元ppnbsp2本住宅区的业主私家车位每月每个车位需缴纳车场管理费元与物业管理费合并使用pp3本住宅区产权属于乙方的室内停车位除已出售的部分共计个由乙方有偿提供给全体业主使用每月由乙方按每个车位每月元不含车场管理费的固定标准净提取个车位使用费ppnbsp4本住宅区的临时停车的收费按市政府指导价执行pp5本住宅区严格控制外来车辆的停放除极其特殊的情况外禁止外来车辆停泊过夜nbsppp乙方对物业产权人使用人的房屋自用部位自用设备的维修养护及其他特约6pp服务采取成本核算方式按实际发生费用计收但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督nbsppp7本住宅区公共区域的电梯广告及相关收入除乙方权属之外的停车场收入特约服务收入等归全体业主所有和物业管理费合并使用ppnbsp第十条_合同的终止续约与交接pp1本住宅区物业管理服务合同到期后双方合同关系即终止乙方应提前30天按政府行业法规填报固定资产办公设备住宅区资料等交接清单送甲方审核住宅区物业收费财务账目应于合同终止后的10日之内送交甲方审核由甲方聘请专业财务公司进行审计pp2乙方愿意续约的应在合同到期前60天书面通知甲方由甲方在合同到期前30天召开业主大会决定续约与否如本住宅区全体业主所持投票权23以上同意续约的将直接与乙方续签合同nbsppp3本住宅区业主大会表决结果达不到全体业主所持投票权23以上的原合同到期后自行终止由甲方另行招聘物业管理服务公司nbsppp4新老物业服务企业的交接过渡期最长为2个月乙方应提供过渡期物业管理服务2个月过渡期满后必须按规定进行交接撤离nbsppp第十一条_违约责任l如因甲方原因造成乙方未完成规定服务标准或直接造成乙方经济损失的甲方应给予乙方相应补偿乙方有权要求甲方限期整改并有权终止合同ppnbsp2如因乙方原因造成不能完成服务标准或损害物业共同利益的乙方应给予甲方相应补偿给业主个人造成损害的应向业主个人赔偿损失甲方有权要求乙方限期整改并有权终止合同3甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取得物业pp管理服务权或致使对方失去物业管理服务权或造成对方经济损失的应当承担相应的责任ppnbsp5本合同执行期间如遇不可抗力致使合同无法履行时双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理ppnbsp6甲乙双方以及业主因物业服务发生争议的应尽量平等协商解决协商不成的任何一方均可向xX区人民法院提起诉讼判决结果对各方均有约束力ppnbsp7合同期未满乙方擅自提前停止物业管理服务的乙方不按时交接撤离的均应向甲方赔偿实际损失p

本文档为【高层住宅物业管理合同】,请使用软件OFFICE或WPS软件打开。作品中的文字与图均可以修改和编辑, 图片更改请在作品中右键图片并更换,文字修改请直接点击文字进行修改,也可以新增和删除文档中的内容。

[版权声明] 本站所有资料为用户分享产生,若发现您的权利被侵害,请联系客服邮件isharekefu@iask.cn,我们尽快处理。
本作品所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用。
网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽..)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。

下载需要1个特权 ,已有0人下载

最新资料

热门推荐

推荐专题

普通用户 is_003124

暂无简介