民间借贷合同

h1借贷 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 h1p合同号_____________抵借字第_____号pp借款人抵押人_______________________以下简称甲方出借人抵押权人_____________________以下简称乙方担保人保证人以下简称丙方pp本合同各方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》《城市房地产抵押管理办法》及《海口市房地产抵押条例》的规定本着平等真实自愿的原则为明确责任恪守信用签订本合同并保证共同遵守pp第一部分借贷pp第一条借款种类本借贷行为为民间借贷行为pp第二条借款用途甲方贷款只能用于的需要不得挪作他用更不得使用贷款进行违法活动pp第三条借款额为人民币大写壹仟万元整小写10000000元大小写不一致时以大写为准下同pp第四条借款期限借款自______年___月___日起至______年___月___日止共___月实际借款日与还款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准借款借据为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力pp第五条借款利息和还款方式本合同项下借款期限内月利率提前还款由本合同第六条另行规定为百分之25即25利息从贷款发放之日起计算甲方按期付息每三个月为一期共分四期每期75000元具体付息第一期利息于_______年____月___日之前付清第二期利息为______年____月___日之前付清第三期利息于_______年____月___日之前付清第四期利息为______pp年____月___日之前付清合同期满时甲方应将贷款本金一次性全部清还乙方pp第六条逾期违约金pp1每期分期付款应缴的金额应按照规定期数及日期摊还尚有逾期欠交期款等情况每逾期一天乙方有权要求甲方每日按应付而未付期款的千分之五支付违约金pp2合同期满甲方如逾期清还贷款本金每逾期一天乙方有权要求甲方每日按应付而未付贷款本金的万分之二支付违约金pp3甲方须按照上述指定利率照付逾期未付款项的违约金直至款项结清为止无论在裁判确定债务之前或之后此项违约金均按日累积计算pp第七条提前还款甲方若提前还款应提前5天书面通知乙方提前全额还款应按实际借贷天数计息并支付利息如部分提前还款应就提前还款额实际借贷天数计息并支付利息pp第八条甲方承诺pp1保证按照本合同的约定正当偿还贷款本息pp2当其出现危机借款安全的情况时应最迟在事件发生之日起5日内书面通知乙方并提前偿还贷款本息pp3如实提供有关证件证明和其他资料在乙方审查其资信材料还款能力借款用途贷款使用情况时予以积极配合pp第九条乙方承诺pp1保证资金来源合法pp2按合同足额向甲方发放贷款pp第十条丙方承诺pp1本合同的保证方式为连带责任保证并签署担保合同pp2担保的范围包括本合同项下的借款本金利息含复利罚息违约金赔偿金补偿金pp3保证责任的保证期间自本合同生效之日起至本合同项下债务履行期限届满之日起年pp第十一条提前收回贷款pp乙方无正当理由不得提前收回贷款如因经营之必需确要提前收回贷款的应提前30日内书面告知甲方利息及本金偿还办法由双方另行约定pp如出现下列影响贷款安全的因素乙方有权在以下任何一项或多项发生时随时要求甲方在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息包括逾期利息及违约金而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责pp1甲方将本贷款资金用于非法活动pp2甲方资信状况恶化危机贷款资金安全的pp3抵押物毁损或灭失不足以实现本合同担保之目的甲方不能提供乙方可予接受的其他担保的pp第二部分抵押pp第十二条抵押物为确保正当履行还款义务甲方自愿以其有权处分并拥有所有权的位于海口市_____________________________________建筑面积_________平方米合法房地产见附件1《抵押财产清单》抵押给乙方作为履行本合同的担保甲方需出具股东大会对此表示同意的证明文件pp第十三条抵押价值采用第___种方式确认pp1经由合法评估机构评估评估价值为人民币大写_________元抵押率为_________pp2不经评估由缔约各方协商确认市值为人民币大写_________元抵押率为_______pp第十四条抵押登记和他项权利登记因目前甲方抵押房产处于预售许可状态双方协商甲方抵押房产的房地产权证办理完成后一周内甲方应主动持房地产权证和其他相关证件办理抵押登记和他项权利登记手续给予乙方期限为_____年如因甲方提供虚假材料或掩盖重要事实导致登记不能无效或者登记被涂销的甲方应对乙方承担缔约过失责任pp第十五条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金利息逾期利息违约金及实现债权的所有费用pp第十六条抵押物保险在抵押关系存续期间乙方为该保险的第一受益人甲方应将抵押物权利凭证及保险单等交由乙方保存甲方授权乙方代为甲方办理全部保险理赔手续并确认如乙方出示本合同条款于保险公司或第三人即足见乙方有特别代理权若抵押物发生保险责任内的损失时甲方应将所得保险理赔款提前偿还相应贷款本息或交由乙方进行提存pp第十七条抵押物保管甲方在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修保养保证抵押物完好无损随时接受乙方的监督pp第十八条补充担保抵押期间无论何原因使抵押物价值减少甲方应在30日内向乙方提供与减少的价值相当的担保pp第十九条权利限制抵押期间未经乙方书面同意甲方不得将该抵押物出租转让抵押或设定其他负担经乙方书面同意出租和转让的租金和转让pp所得应首先用于偿还贷款本息pp第二十条抵押物评估抵押物抵押期间若乙方认为有必要对抵押物重新评估甲方必须予以合作重新评估后抵押物价值不足以担保起债权的甲方应补充新的抵押物作为担保pp第二十一条抵押物的处置pp1如甲方不能正当履行本合同项下的还款义务则乙方有权根据法律规定处分抵押物并优先受偿pp2本合同抵押财产清单记载的或双方另行约定的抵押房产价值下称暂定价值无论是否记载于登记机关的登记簿均不表明抵押房产的最终价值其最终价值为乙方处分抵押房产所得价款在扣除各项税费后的净额pp3若以抵押房产抵偿乙方债权的上述暂定价值并不作为抵押房产抵偿乙方债权的依据届时抵押房产的价值应由双方协商一致或依法公平评估确定pp4乙方处分抵押房产所得价款在支付变卖或拍卖过程中的费用包括但不限于保管费评估费拍卖费过户费税款国有土地使用权出让金等后优先用于清偿抵押房产担保的债务pp第二十二条抵押注销乙方应在甲方偿还全部款项一周内协助甲方到房产交易中心办理抵押注销登记和他项权利注销登记pp第三部分其他约定pp第二十三条生效变更解除或终止本合同各自双方当事人签订生效于甲方在本合同项下的借款本金利息逾期利息双违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止如合同需要变更或解除应由本合同各方共同达成书面 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书面协议达成之前合同各条款仍然有效如需办理变更登记应由本合同各方共pp同办理本合同的变更或解除不影响缔约各方要求赔偿损失的权利不影响合同中有关正义解决条款的效力pp第二十四条债权债务的转让在本合同履行期间乙方可将其在本合同项下的权益转让给第三人但应书面通知甲方甲方必须继续履行本合同的责任和义务pp第二十五条违约责任pp一甲方违约及其违约责任pp1不按期归还贷款本金从逾期之日起按约定利率加收的罚息利率计收罚息pp2不按期偿付贷款利息按罚息利率计收复息pp3不能按照本合同的约定向乙方履行还款义务的应当向乙方支付全部贷款本金的违约金pp4不按合同约定使用贷款对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定利率加收_________的罚息利率计收罚息pp5因甲方的过错致使不能根据本合同第十四条的约定办理抵押登记和他项权利登记手续的甲方应当向乙方支付全部贷款本金的违约金pp6甲方提前归还贷款须经乙方同意乙方对提前归还的贷款有权按本合同约定期限利率向借款人收取利息但如征得乙方同意可按本合同约定的利率和实际天数计收利息pp7甲方发生如下情形之一的乙方有权停止本合同尚未发放的贷款提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿贷款pp1不按期偿还贷款本金或不按期支付利息或不按借款借据特别约定的还pp款方式归还贷款本息的pp2不按约定的贷款用途使用贷款的pp3不接受或不配合乙方对其贷款使用情况的查询或监管的pp4未按期归还乙方其他贷款或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的pp5甲方甲方之法定代表人股东高级管理人员等参与重大赌博吸毒等违纪违法行为的pp6财产遭受哄抢等事件的pp7卷入重大不利诉讼的pp8被行政机关处以重大行政处罚的pp9因经营不善而停产歇业的pp10隐瞒企业财务状况经营状况或抽选资金本的pp11未征得乙方书面同意而实行承包租赁合资兼并分立转赠股份制改造或减少注册资本等的pp12变更企业名称法定代表人股东住所地或经营范围等工商登记事项未在变更一个月前书面告知乙方的pp13发生偷逃税被责令停业整顿或被吊销撤销营业执照的pp14发生其他严重影响偿还贷款能力或失去信用情形的pp二乙方违约及其违约责任pp乙方未依约向甲方提供贷款的应向甲方承担下列责任pp1按违约金额逾期罚息利率和违约天数向甲方支付全部贷款本金的违约金pp2向甲方赔偿超过违约金部分的直接损失间接损失和可得利益不在赔偿范围pp3因乙方的过错致使不能根据本合同第二十条的约定办理登记注销手续的乙方当向甲方付全部贷款本金的违约金pp第二十六条本合同发生纠纷由乙方住所地人民法院管辖pp第二十七条本合同所发生的抵押登记费保险费鉴定费评估费和公证费等均由甲方承担pp第二十八条乙方已提请甲方丙方对本合同条款作全面准确的理解对本合同字体加粗部分向甲方丙方作了特别提示和充分的说明本合同主要条款在订立前均进行了充分磋商pp第二十九条本合同一式_________份乙方持二份甲方和丙方各执一份效力同等pp甲方盖章_________乙方盖章_________代表人签字_________代表人签字_________地址_________地址_________开户银行_________开户银行_________帐号_________帐号__________________年____月____日_________年____月____日签订地点_________签订地点_________pp丙方盖章_________代表人签字_________地址_________身份证号码_________帐号__________________年____月____日pp签订地点_________pp附件抵押财产清单pp借据pp借款人抵押人_______________________以下简称甲方开户银行名称地址及帐号pp出借人抵押权人_____________________以下简称乙方开户银行名称地址及帐号pp经双方研究协商乙方同意出借资金给甲方议定下列条款共同遵守特立此据pp1借款额为人民币大写________万元整小写________元大小写不一致时以大写为准下同pp2借款期限借款自______年___月___日起至______年___月___日止共___月pp3借款期限内月利率提前还款由本合同第六条另行规定为百分之____即____利息从贷款发放之日起计算pp4甲方按期付息每___个月为一期共分____期每期_______元具体付息第一期利息于_______年____月___日之前付清第二期利息日为______年____月___日之前付清期满时甲方应将贷款本金一次性全部清还乙方利随本清pp5每月分期付款应缴的金额应按照规定期数及日期摊还尚有逾期欠交期款等情况甲方必须立即补付期款及逾期利息逾期利息的利率按月息2至5幅度计收ppp