通用场地租赁合同

h1租赁合同h1p出租方甲方pp承租方乙方pp甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定就场地租赁事宜本着自愿平等互利的原则经友好协商达成一致意见并签订本合同供双方遵照执行pp第一条租赁场地pp甲方将位于__________________________________的pp场地出租给乙方用于经营场地面积为________平方米pp第二条租赁期限pp自________年____月____日起至________年____月pp____日止共计____年合同期满乙方若需继续承租应在到期前两个月向甲方提出申请在同等条件下乙方享有优先承租权并另行签订《租赁合同》否则合同到期乙方应立即将承租权场地完好无损地交还给甲方pp第三条租金和租金的交纳期限pp1租金为每平方米_____元月租金按年支付每年为人民币_____________元整大写____万____仟____佰pp____拾____元整pp2按年一次性全额支付本年租金下一年度租金需提前壹个月全额支付pp第四条双方义务pp一甲方义务pp1甲方须保证该场地的土地使用权权属清楚并享有处分该场地的权利pp2甲方在交付场地给乙方使用时应保证本场地在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求pp二乙方义务pp1在租赁期内乙方必须依照国家法律法规规定和本合同的约定使用场地pp2在租赁期内乙方必须服从该场地物业管理公司的管理pp3乙方须按期向甲方交纳租金并向该场地物业管理公司支付因租赁场地而产生的管理费水电费等费用pp第五条违约责任pp1甲方不能将该场地交付乙方使用的应向乙方支付本合同约定的租赁期间乙方应付总租金的20作为违约金pp2如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或甲方原因导致影响乙方对该场地使用的其他情况甲方负责解决该纠纷并赔偿由此给乙方造成的一切损失pp3如甲方交付的场地除不可抗力事件外未能达到本合同第四条第二款第123项的要求甲方有权解除本合同乙方须向甲方支付本合同约定的租赁期间其应付总租金的20作为违约金pp4甲方不能按规定的日期把该场地交付乙方使用从逾期交付之日起至实际交付之日止每日按5支付违约金逾期超过30日乙方有权解除本合同甲方应向乙方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20作为违约金pp5如乙方拖欠应付甲方租金超过30日甲方按每日5计收乙方应交而未交款的滞纳金如乙方未经甲方同意拖欠月租金超过1个月以上的甲方有权单方解除合同收回场地乙方应向甲方支付应付而未付租金的20作为违约金pp6除非本合同另有规定外租赁期内双方不得提前解除合同如乙方提前退租乙方应提前30天书面通知甲方并向甲方支付余下租赁期内其应付租金的20作为违约金如甲方提前收回场地甲方应提前30天书面通知乙方并向甲方支付余下租赁期内甲方应付租金的20作为违约金pp第六条转让条款pp未经合同其他方书面同意任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务pp第七条免责条款pp由于不能预见不能避免和不能克服的自然原因或社会原因致使本合同不能履行或者不能完全履行时遇到上述不可抗力事件的一方应立即书面通知合同其他方并应在不可抗力事件发生后十五天内向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行部分履行的有效证明文件由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同或者部分或全部免除履行合同的责任或者延期履行合同pp遭受不可抗力的一方未履行上述义务的不能免除其违约责任pp第八条法律适用pp对本合同的订立履行解释效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律pp第九条争议的解决pp因本合同的签订履行而发生争议的合同各方应本着友好协作的态度进行协商协商不成的可以提起诉讼双方同意由合同履行地的人民法院管辖pp第十条本合同一式贰份甲方乙方各执壹份经甲乙双方签字加盖单位印章后立即生效pp甲方签章乙方签章pp甲方代表签字乙方代表签字p