房屋转租合同范本及注意事项

房屋转租合同范本h1房屋转租合同范本h1p　pp　　转租人________________以下简称甲方承租人_______________以下简称乙方当事人就房屋一部转租达成以下协议pp　　第一条　转租人经得出租人的同意就承租的坐落__________市_________地号门牌市区路__________号层楼房其楼上全部_______平方米转租与承租人为居住使用pp　　第二条　转租期限pp　　______年____月___日起至_____年______月____日止计_____年pp　　第三条　租金pp　　1．每月租金人民币_____元每月____日以前缴纳pp　　2．保证金人民币____元于转租期满交还房屋时无息返还pp　　第四条　使用转租物的限制pp　　1．本转租房屋系供居住之用pp　　2．未经甲方同意乙方不得将转租房屋全部或一部分转租出借顶让或以其他变相方法由他人使用转租房屋pp　　3．乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还不得向甲方请求迁移费或任何费用pp　　4．转租房屋不得供非法使用或存放危险物品影响公共安全pp　　5．转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设但不得损害原有建筑乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状pp　　第五条　危险负担pp　　乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋除因天灾地变等不可抗拒的情形外因乙方的过失致转租房屋损毁应负损害赔偿之责转租房屋因自然的损坏有修缮必要时由甲方负责修理pp　　第六条　违约责任pp　　1．乙方违反约定方法使用转租房屋或拖欠租金达两期以上经甲方催告限期缴纳仍不支付时不待转租期限届满甲方得终止租约pp　　2．乙方于终止租约或转租期满不交还房屋自终止租约或转租期满之翌日起乙方应支付按房租1倍计算违约金pp　　第七条　其他特约事项pp　　1．转租房屋的税费由甲方负责乙方水电费自行负担pp　　2．乙方迁出时如遗留家具杂物不搬的视为丢弃可由甲方处理pp　　3．乙方如觅有保证人应与保证人负连带保证责任pp　　4．本合同转租期限未满一方拟终止租约时须得对方的同意pp　　第八条　出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意pp　　本合同一式四份当事人及连带保证人各执一份为凭pp　　转租人甲方______________pp　　承租人乙方______________pp　　连带保证人__________________pp___________年_______月_______日pp　　房屋转租合同范本的延伸阅读签订房屋租赁合同的十大注意事项pp　　1．双方当事人的情况pp　　合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况pp　　2．住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置如位于某路某号某室住房面积住房装修情况简要说明住房的墙壁门窗地板天花板厨房和卫生间的装修情况配备设施和设备简要列举住房内出租人为承租人准备的家具家用电器厨房设备和卫生间设备等住房的产权及产权人写明这套住房为何种产权产权人是谁出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房pp　　3．住房用途主要说明以下两点住房是用于承租人自住承租人一家居住还是允许承租人或其家庭与其他人合住住房是仅能用于居住还是同时可以有其他用途如办公等pp　　4．租赁期限pp　　由于承租人不希望频繁搬家而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客双方都需要有一段比较稳定的时间所以需要在合同中约定一个期限在这个期限内如果没有特殊情况出租人不得收回住房承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后承租人将住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房则要提前 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 出租人经协商出租人同意后承租人可继续租赁这套住房如承租人要搬走但是没有找到合适的新住处出租人应酌情延长租赁期限pp　　5．房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定在租赁期限内出租人不得擅自提高房租租金的付款方式大致有按年付按半年付按季付如果一次付清较长期限的房租可以和出租人讨价还价要求给予一些优惠但从承租人的经济承受能力角度考虑按月或按季付款造成的经济负担相对较小pp　　6．住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人所以修缮住房是出租人的责任承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查保证自己今后能够正常使用如果在正常使用过程中住房或设施损坏承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的由承租人负责维修或赔偿出租人无力对住房进行修缮的承租人可与其共同出资维修承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还pp　　7．住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施不能擅自拆改扩建或增加在确实需要对住房进行变动时要征得出租人的同意并签订书面协议pp　　8．转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住而是想通过转租取得租金收入由于这种转租行为影响到出租人的利益所以双方应该在合同中对转租加以规定如果允许转租双方可以协商确定一个分享转租收入的比例如果不允许转租而承租人擅自转租出租人则有权终止租赁合同pp　　9．违约责任在签订合同时双方就要想到可能产生的违反合同的行为并在合同中规定相应的惩罚办法例如如果承租人不按期交纳房租出租人可以提前终止合同让其搬离如果出租人未按约定配备家具等承租人可以与其协商降低房租等pp　　10．租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款如租赁期限租金等双方可以通过协商对合同进行变更p