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 物业公司管理规章制度

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爱问共享资料物业公司管理规章制度文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 ,h1XX物业管理规章制度h1p第一章nbsp董事会职权pp一议定本公司的长远规划和经营方针pp二依据公司的长远规划与经营范围讨论和决定本公司的机构设置人员编制和职责范围pp三讨论和通过公司的年度工作计划和财务预算pp四审定和通过公司的年度工作报告与财务决算pp五讨论和议定公司的重要规章制度和职工队伍的组织建设思想建设等重大问题pp六根据工作需要作出授权的决议和讨论其他重大问题pp第二章nbsp经理岗位职责ppnbspnbsp经理是对公司负有全面服务的管理者处于中心地位起领导核心作用负责公司的全盘工作pp一认真学习和贯彻执行党和...

物业公司管理规章制度

h1XX物业管理规章制度h1p第一章nbsp董事会职权pp一议定本公司的长远规划和经营方针pp二依据公司的长远规划与经营范围讨论和决定本公司的机构设置人员编制和职责范围pp三讨论和通过公司的年度工作计划和财务预算pp四审定和通过公司的年度工作 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 与财务决算pp五讨论和议定公司的重要规章制度和职工队伍的组织建设思想建设等重大问 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 pp六根据工作需要作出授权的决议和讨论其他重大问题pp第二章nbsp经理岗位职责ppnbspnbsp经理是对公司负有全面服务的管理者处于中心地位起领导核心作用负责公司的全盘工作pp一认真学习和贯彻执行党和国家对物业管理部门制定的方针政策法令和上级领导的指示决定及工作安排pp二充分发挥和调动手下管理人员和各职能部门的作用建立健全强有力的管理机构和行之有效的规章制度不断进行和提高公司管理水平pp三负责编制和审定本公司的经营决策年度计划员工培训计划和员工工资调整方案及时提出各个时期的中心工作确保各项计划和工作任务的顺利完成使公司得到不断的发展pp四贯彻执行安全经营管理和劳动保护 条例 事业单位人事管理条例.pdf信访条例下载信访条例下载问刑条例下载新准则、条例下载 保证员工生命安全和身心健康pp五加强财务管理和经济核算不断提高经济效益pp六抓好员工队伍建设懂技术会管理的领导队伍和技术骨干pp七认真做好工作考核鼓励先进树立典型发扬成绩纠正错误充分发挥员工的积极性和创造性pp八以公司经营宗旨为使命以业主满意为目的搞好实质工作pp第三章nbsp办公室职责pp一认真学习贯彻相关法律法规制定各项 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 和工作计划并检查落实pp二负责住户的入住装修手续办理及档案管理严格执行文件管理程序和文档资料的分类存档以及报刊杂志的征订和发放pp三负责员工考勤工作建立考勤制度搞好绩效考核pp四做好所有实物与设备的等级与库存管理以及所需物品的购买计划和发放做到帐帐相符帐物相投物品存放及保管安全妥善pp五组织召开例会会议撰拟相关 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 做好会议记录pp六拟

物业公司管理规章制度1

订员工培训计划并定期或不定期的对员工工作进行总结如强对员工的培训学习和业务考核pp七负责小区的环境绿化和卫生保洁工作pp八负责对内对外及对上对下的正常业务保持公司形象搞好值班工作监督其他部门工作pp九负责筹办各种庆典及接待活动的准备工作搞好小区文化活动pp十负责完成公司交办其它各项工作任务pp第四章nbsp管理部职责pp一在物业公司经理的领导下认真贯彻相关法律法规和公司的规章制度主管客服和小区治安工作pp二负责小区物业的接管验收工作pp三负责协调处理业主的各种投诉事件并对其进行认证解释做好投诉记录pp四负责检查住户的装修入住保证和维护业主水电暖的正常使用发生故障应及时进行维修pp五负责公共设施设备的管理和维修保养保证其正常运行pp六负责催交业主的物业管理费水电暖费pp七负责业主钥匙的管理pp八完成公司交给的其它工作任务pp第五章nbspnbsp保安员岗位职责pp一门卫岗位职责pp1着装整齐佩戴齐全按时上岗交接班pp2值班时不准擅自离岗嬉笑打闹看书报吃东西睡觉不准收听录音机等敢与工作无关的事pp3值勤中要讲文明讲礼貌不刁难业主和客户处理问题要讲原则讲方法态度和蔼不急不燥pp4认真填写各种登记要求字迹清楚内容详细准确pp5对外来人员一律进行出入登记来访的客人得到业主或公司领导同意后方可进入pp6严谨各类修补买卖收旧及搞传销的人员进入小区pp7装修材料及专业安装队进入时应检查相关手续未办理装修和安装手续的不允许进入pp8业主进入小区时应检查《临时业主卡》装修人员进入小区须检查《临时出入证》pp9对运出小区的物品必须有物业公司签字后方可放行pp10进入小区的车辆要详细检查如发现有问题时应请车主司机在检查表上签字确认pp二巡逻岗岗位职责pp1巡逻员要着装整洁语言文明礼貌待人不喝酒不吸烟不闲谈pp2负责对进入小区的可疑和闲杂人员进行盘查并及时请其离开小区制止小区内的

物业公司管理规章制度2

打假斗殴事件pp3严禁搞传销及做广告的人员在小区内各种公共场所设施上散发和张贴传单pp4熟悉小区内的楼宇结构单元户数人口数量楼座排列以及小区内区间道路走向车辆和人员流动规律系统掌握住宅区的整体情况pp5劝说院内的过往行人不要乱丢纸屑烟头维护好公共区域的环境卫生pp6指挥小区内的车辆顺序停放整齐优先保证业主的车位pp7装修方式时要不定时巡查试施工现场垃圾必须及时清运倾倒到指定位置严禁向窗外阳台外楼梯过道天台等公共场所抛洒和堆放pp8要与队友团结协作密切配合互相照应共同完成巡逻任务pp第六章nbsp保洁员岗位职责pp一室外岗位职责pp1准时到岗每天清扫分区道路绿化带楼宇间硬化部分及坐台两次pp2垃圾随时清理倒置垃圾中转站pp3熟悉各自分工及所负责范围内的清洁卫生情况对其负全部责任发现问题及时解决pp4热爱本职工作养成良好的卫生习惯不怕脏不怕累pp5积极参加业务培训提高业务水平自觉学习有关清洁卫生知识提高个人素质pp6维护小区清洁卫生对不讲卫生不文明的现象要及时劝阻和制止pp7完成公司交办的其它临时性工作pp三室内岗位职责pp①每日对楼道清扫保洁单元门楼梯扶手清擦保洁pp②每周对楼梯内标志牌信箱消防栓可视对讲机防盗门电表等公用部位进行保洁并不断巡视保持干净nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp③每月对楼道灯具楼道门窗等公用部位进行保洁并不断巡视保持干净pp④当班时间遇到楼内有可疑情况时即时与保安人员联系pp⑤巡视楼内公共设施设备发现问题做好登记并上报部门pp⑥定期对楼道蚊虫等进行消杀确保无四害pp⑦积极完成上级交办的临时任务pp第七章nbsp物业管理员岗位职责pp一管理员在物业管理部经理的领导下进行工作对业主实行全面服务pp二熟悉小区内的楼宇结构单元户数人口数量楼座排列各种公共设施设备的分布位置各类公共场所的使用性

物业公司管理规章制度3

质和服务对象系统掌握住宅的整体情况pp三主动与业主进行交流和沟通建立良好的人际关系pp四处理业主用户日常业务联系问讯咨询投诉等事宜pp五业主办理入住装修手续后负责对房屋进行交接验收对存在的问题及时时行整改pp六负责业主装修前交底和装修过程的检查以及存在问题的处理pp七负责小区太阳能空调安装手续的办理和检果验收pp八负责对小区公共部位的设施设备的检查和保修pp九负责对小区的空置房时行检果和管理pp十负责小区钥匙的管理和使用pp第八章nbsp水电工岗位职责pp一认真学习业务知识明确供电系统熟悉设备性能保证安全用电pp二遵守公司一切规章制度服从命令听从指挥不迟到早退严格履行请假制度坚守岗位服从用户随叫随到不拖拉扯皮pp三对用电设备要定时或不定时的巡回检查发现问题及时处理填写好工作日志并及时向上级详细汇报pp四严格遵守操作规程做到送电时先高压再氐压停电时先低压再高压严禁扎刀开关带负荷停送电pp五坚持劳保上岗带电作业时必须有人监护确保工作人员人身安全pp六节约用电做到不该开的灯不开不该送的电不送按时开关路灯及一切用电设备严禁私自乱挂违章用电pp七搞好岗位卫生做到随脏随打扫保持配电室内外干净干燥整洁禁止闲杂人员进入配电室pp八及进搞好业主用电的充电工作pp第九章nbsp监控室规章制度pp为了加强闭路电视监控系统操作室的管理确保监控系统的正常使用和安全运作充分发挥其作用特制定本规则pp一监控室值班登记制度pp 一监控人员必须具有高度的工作责任心认真落实公司赋予的安全监控任务及时掌握各种监控信息对监控过程中发现的情况及时进行处理和上报br 二值班人员必须严格按照规定时间上下班不准随意离岗离位个人需处理事务时应征得值班领导的同意并在有人顶岗时方可离开br 三对监控到的可疑情况及时通知巡逻人员进行跟踪确保园区的治安稳定br 四每天对监控的情况进行登记并对值班登记本保留存档p

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