最高额抵押担保合同个人类律师拟定版本

合同编号_xFF1A_h1nbsh1pp合同编号nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspppnbspppnbspppnbspppnbspppnbspppnbspppnbspppnbsppp最高额抵押担保合同pp个人类ppnbspppnbspppnbspppnbspppnbspppnbspppnbspppnbspppnbspppnbspppnbsppp抵押担保人nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp抵押权人北京XXXX贷款有限公司ppbr最高额抵押担保合同pp合同编号nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp抵押担保人nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp以下称甲方pp身份证号码pp现居住地nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp联系电话ppnbsppp抵押权人北京XXXX贷款有限公司nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp以下称乙方pp法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人XXXpp住所北京市XXXXXXXXXXXXXXXXX232pp邮政编码pp联系电话pp传真ppnbspppnbsppp为确保乙方债权的实现甲方自愿向乙方提供抵押担保根据中华人民共和国有关法律法规之规定甲乙双方按照平等自愿公平诚实信用原则经协商一致订立本合同并共同遵守pp第一条nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp甲方所担保的最高债权额为乙方依据其与_nbspnbspnbspnbsp_下称债务人在主债权有效期内签订的一个或者数个《借款合同》下称主合同而享有的对债务人的债权余额pp第二条nbspnbspnbspnbspnbsp主债权的金额和期限依主合同之约定pp第三条nbspnbspnbspnbspnbsp甲方抵押担保的范围包括主合同本金利息逾期罚息罚息复利违约金损害赔偿金以及以诉讼方式或其他方式实现抵押权而支付的全部费用甲方履行担保责任的顺序遵循主合同约定的债务履行顺序pp第四条nbspnbspnbspnbspnbsp甲方愿以《抵押财产清单》见附件1所列的抵押财产为主合同债权提供担保甲方抵押财产经评估或者协商价值为人民币大写nbspnbspnbspnbspnbsp万元nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp元抵押的价值为人民币大写nbspnbspnbspnbsp万元nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp元该清单作为本合同附件与本合同具有同等法律效力pp第五条nbspnbspnbspnbspnbsp乙方抵押权的效力及于抵押财产的从物从权利附属物添附物天然及法定孳息抵押财产的代位物以及因抵押财产毁损灭失或被征收而产生的保险金赔偿金补偿金　pp第六条nbspnbspnbspnbspnbsp债务人不履行到期债务或发生本合同约定的实现抵押权的情形致使抵押财产被司法机关依法扣押的自扣押之日起乙方有权收取自抵押财产分离的天然孳息和法定孳息孳息应当先冲抵收取孳息的费用pp第七条nbspnbspnbspnbspnbsp《抵押财产清单》对抵押财产价值的约定不作为乙方处分该抵押财产时的估价依据不对乙方行使抵押权构成任何限制pp第八条nbspnbspnbspnbspnbsp抵押财产的权属证明和相关资料经甲乙双方共同确认后由乙方保管但法律法规另有规定的除外pp第九条nbspnbspnbspnbspnbsp抵押财产毁损灭失或被征收的甲方应于该事实发生之日后3日内告知乙方并即时向乙方提交有关主管机关或者有权部门出具的抵押财产毁损灭失或者被征收的证明pp第十条nbspnbspnbspnbspnbsp抵押财产的毁损灭失或被征收的甲方所获得的保险金赔偿金或者补偿金应用于提前清偿主债权或经乙方同意用于恢复抵押财产的价值或存入乙方指定账户以担保主合同项下债务的履行抵押财产价值未减少的部分仍应作为主债权的担保pp第十一条nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp抵押权存续期间甲方应维护抵押财产的完好不得采用非合理方式使用抵押财产而使其价值产生减损乙方有权随时检查抵押财产的使用管理情况甲方的行为足以使抵押财产价值减少的乙方有权要求立即停止其行为抵押财产价值减少的甲方应恢复抵押财产的价值或提供与减少的价值相当的担保pp第十二条nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp本合同签订之日起3日内甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续抵押登记事项发生变化依法需进行变更登记的甲乙双方应于变更事项发生之日办理变更登记手续甲方违反本条款约定的义务的甲方应按照主合同项下债权金额的10向乙方支付违约金pp第十三条nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp乙方向债务人支付借款前甲方应按乙方要求办妥抵押财产保险手续并将保险单原件交乙方保存如果不存在障碍甲方应当将乙方列为第一顺序保险受益人pp第十四条nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp甲方就抵押财产签订的 保险合同 财产保险合同是以保险合同财产损失保险合同商业养老金保险合同保险合同模板 应经乙方认可其中不应有任何损害或限制乙方权益的条款pp第十五条nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp在本合同有效期内甲方不得以任何理由中断或撤销保险如保险中断乙方有权代为办理保险手续一切费用由甲方负担pp第十六条nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp发生下列情形之一乙方有权实现抵押权poltype"1"li主债权到期包括提前到期债务人未予清偿的lili发生本合同第十一条所述情形甲方未恢复抵押财产价值或提供与减少价值相当的担保的lili债务人被申请破产或歇业解散清算停业整顿被吊销营业执照被撤销lili法律法规规定乙方可实现抵押权的其他情形liolp第十七条nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp乙方实现抵押权时可通过与甲方协商将抵押财产拍卖变卖后以所得价款优先受偿或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务甲乙双方未就抵押权实现方式达成一致的乙方可直接请求人民法院拍卖变卖抵押财产pp第十八条nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp甲方向乙方做如下陈述与保证poltype"1"li甲方具有完全民事行为能力能独立承担民事责任具有抵押人主体资格可以对外提供抵押担保并且已按有关规定和程序取得本合同担保所需要的授权lili甲方完全了解主合同项下债务的用途为债务人提供抵押担保完全出自于自愿在本合同项下的全部意思表示真实lili甲方是本合同项下抵押财产完全的有效的合法的所有者或者有权处分者本合同项下的抵押财产如为共有的甲方已经取得全部共有权人同意签署的《抵押财产共有人声明与承诺》lili在本合同签署之前已对抵押财产的瑕疵在《抵押财产清单》中作充分的披露lili抵押财产未被依法查封扣押或监管lili抵押财产如已部分或全部出租甲方应将设立抵押事宜告知承租人并将有关出租情况书面告知乙方lili抵押财产没有为其他债权人设立抵押或者虽已设立抵押但已将设立抵押情况书面告知乙方liolp第十九条nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp甲方向乙方进一步承诺如下poltype"1"li发生下列情形之一无须经甲方同意甲方仍继续按照本合同的约定履行担保责任liolp1nbsp乙方与债务人协商变更主合同或延展主债务履行期限未加重债务人的责任或义务的pp2nbspnbsp因主合同采用浮动利率并且XXXX银行调整基准利率政策而导致主债权数额发生变化的pp3nbspnbspp