房地产代理销售合同

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范文br　　甲方____________________________________br　　地址____________________________________br　　邮码_______________电话_______________br　　法定代表人____________职务____________br　　乙方_________________房地产中介代理有限公司br　　地址____________________________________br　　邮码_______________电话_______________br　　法定代表人____________职务____________br　　第一部分协议书br　　甲乙双方经过友好协商根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民法典》的有关规定就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜在互惠互利的基础上达成以下协议并承诺共同遵守br　　第一条合作方式和范围br　　甲方指定乙方为在____地区的独家销售代理销售甲方指定的由甲方在________兴建的____________项目该项目为别墅写字楼公寓住宅销售面积共计________平方米br　　第二条合作期限br　　1本合同代理期限为个月自____年____月____日至____年____月____日br　　在本合同到期前的____天内如甲乙双方均未提出反对意见本合同代理期自动延长____个月br　　合同到期后如甲方或乙方提出终止本合同则按本合同中合同终止条款处理br　　2在本合同有效代理期内除非甲方或乙方违约双方不得单方面终止本合同br　　3在本合同有效代理期内甲方不得在____________地区指定其他代理商br　　第三条费用负担br　　本项目的推广费用包括但不仅包括报纸电视广告印制宣传材料售楼书制作沙盘等由甲方负责支付br　　该费用应在费用发生前一次性到位br　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付br　　第四条销售价格br　　销售基价本代理项目各层楼面的平均价由甲乙双方确定为____元平方米乙方可视市场销售情况征得甲方认可后有权灵活浮动br　　甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件br　　第五条代理佣金及支付br　　1乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____乙方实际销售价格超出销售基价部分甲乙双方按五五比例分成br　　代理佣金由甲方以人民币形式支付br　　2甲方同意按下列方式支付代理佣金br　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成即可获得本合同所规定的全部代理佣金br　　甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据br　　乙方代甲方收取房价款并在扣除乙方应得佣金后将其余款项返还甲方br　　3乙方若代甲方收取房款属一次性付款的在合同签订并收齐房款后应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户属分期付款的每两个月一次将所收房款汇给甲方br　　乙方不得擅自挪用代收的房款br　　4因客户对临时买卖合约违约而没收的定金由甲乙双方五五分成br　　第六条甲方的责任br　　1甲方应向乙方提供以下文件和资料br　　1甲方营业执照副本复印件和银行帐户br　　2新开发建设项目甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照包括国有土地使用权证书建设用地批准证书和规划许可证建设工程规划许可证和开工证和销售________________项目的商品房销售证书外销商品房预售许可证外销商品房销售许可证旧有房地产甲方应提供房屋所有权证书国有土地使用权证书br　　3关于代售的项目所需的有关资料包括外形图平面图地理位置图室内设备建设 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 电器配备楼层高度面积规格价格其他费用的估算等br　　4乙方代理销售该项目所需的收据销售合同以实际使用的数量为准余数全部退给甲方br　　5甲方正式委托乙方为________________项目销售的独家代理的委托书br　　以上文件和资料甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全br　　甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清所发生的任何纠纷均由甲方负责br　　2甲方应积极配合乙方的销售负责提供看房车并保证乙方客户所订的房号不发生误订br　　3甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用br　　第七条乙方的责任br　　1在合同期内乙方应做以下工作br　　1制定推广计划书包括市场定位销售对象销售计划广告宣传等等br　　2根据市场推广计划制定销售计划安排时间表br　　3按照甲乙双方议定的条件在委托期内进行广告宣传策划br　　4派送宣传资料售楼书br　　5在甲方的协助下安排客户实地考察并介绍项目环境及情况br　　6利用各种形式开展多渠道销售活动br　　7在甲方与客户正式签署售楼合同之前乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约并收取定金br　　8乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺br　　2乙方在销售过程中应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍尽力促销不得夸大隐瞒或过度承诺br　　3乙方应信守甲方所规定的销售价格非经甲方的授权不得擅自给客户任何形式的折扣br　　在客户同意购买时乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款br　　若遇特殊情况如客户一次性购买多个单位乙方应告知甲方作个案协商处理br　　4乙方收取客户所付款项后不得挪作他用不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动br　　第八条合同的终止和变更br　　1在本合同到期时双方若同意终止本合同双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜结清与本合同有关的法律经济等事宜br　　本合同一但终止双方的合同关系即告结束甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外br　　2经双方同意可签订变更或补充合同其条款与本合同具有同等法律效力br　　第九条其他事项br　　1本合同一式两份甲乙双方各执一份经双方代表签字盖章后生效br　　2在履约过程中发生的争议双方可通过协商诉讼方式解决br　　甲方公章_________　　　　　　　　乙方公章_________br　　法定代表人签字_________　　　　　法定代表人签字_________br　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日br　　关于房地产代理销售合同br　　甲方地址法定代表人联系电话br　　乙方地址法定代表人联系电话br　　甲乙双方经过友好协商根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民法典》的有关规定就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的项目事宜在互惠互利的基础上达成以下协议并承诺共同遵守br　　第一条合作方式和范围br　　1甲方指定乙方为在项目的独家销售代理方项目于总建筑面积为平方米1-4层商业面积为平方米5-24层公寓面积为平方米公寓共计套以上面积以房地产测绘部门出具的测绘面积为准br　　2若乙方在委托期内能完全履行本合同所约定的相关职责并按时完成销售任务无重大过失则甲方对该项目在委托期内不再委托其他公司销售代理br　　第二条合作期限br　　1本合同代理期限为个月自20xx年月日至年月日br　　在本合同到期前的30天内如甲乙双方均未提出反对意见本合同代理期自动延长6个月br　　合同到期后如甲方或乙方提出终止本合同则按本合同中合同终止条款处理br　　2在本合同有效代理期内双方不得单方面终止本合同br　　第三条销售价格br　　1双方同意项目的1-4层商业销售底价为元平米项目的5-24层公寓销售底价为元平方米br　　2甲方同意乙方按照此底价表上浮一定比例制定对外销售价格表br　　3乙方在销售过程中上浮的差价归乙方所有甲方不得以任何理由干涉乙方销售br　　第四条甲方的责任br　　1甲方应向乙方提供以下文件和资料br　　1甲方营业执照复印件br　　2甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照包括但不限于国有土地使用证房地产权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证证和销售本项目的商品房销售许可证外销商品房预售许可证房地产项目开发经营权证以及《产品说明书》《质量保证书》复印件加盖甲方公章br　　3关于代售项目所需的有关资料包括但不限于总体效果图楼座标示局部效果图楼层平面图地理位置图室内设备建设标准配套设施楼层高度销售面积销售价格使用功能等书面形式确认br　　4甲方所有股东签字正式委托乙方为_项目销售代理的授权书并现场公示br　　5甲方负责办好项目相关政府和税务的优惠政策及免税手续br　　6甲方提供项目所在银行贷款的所有抵押资料文件关于银行负债问题和乙方签订补充协议br　　2甲方负责保证该项目的销售合法性申办有关售楼之法律批文并为该项目之成交客户以政府部门认可之程序办理买卖手续br　　3甲方保证承诺客户购买的该物业的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清所发生的任何纠纷均由甲方负责br　　4甲方委派财务负责收取定金和房款并出具相关收据发票br　　5甲方负责确定按揭银行并联系撤押手续等br　　6甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用br　　7甲方负责提供现场示范单位售楼处看房车等对外销售道具br　　8甲方在尊重乙方利益的同时有权对乙方工作进行监督检查发现不妥之处随时提出整改及调整意见双方协调一致br　　9甲方负责安排专人办理所有销售买卖房屋手续乙方积极配合协调关系br　　10甲方在销售期内收到乙方提供的意见时应在要求时限内就乙方意见作出答复并以甲方签字或签章形式认可为准br　　11本项目的总体规划单体建筑户型 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 样板示范区设计施工交房装修标准及样板房施工营销推广策略等应充分尊重并参考乙方的建议br　　12甲方同意在本合同有效期内本项目所有对外宣传的资料户外广告牌媒体广告及专项活动等的落款中均体现乙方作为独家销售代理的角色以利于销售工作的开展br　　第五条乙方的责任br　　1在合同期内乙方应做以下工作br　　1制定项目广告推广计划并制定销售计划安排时间表br　　2主动挖掘客户派送宣传资料售楼书br　　3利用各种形式开展多渠道行销活动br　　4乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺br　　5乙方应遵守甲方在售楼现场的公示规定br　　6乙方不得以非甲方名义与客户签定有关甲方委托房屋的相关文件包括但不限于认购书定购书合同等形式且不得以非甲方名义收取客户任何款项br　　2乙方负责项目的营销策划以及宣传执行的组织工作乙方在对外营销推广过程中严格遵守国家地方各项规定全面维护甲方利益对项目各种有关宣传的计划及费用经甲方同意后实施并须配合建设和售房进度br　　3乙方协助甲方签署购房合同负责督促购房者及时按照合同缴纳各期房款并督促购房者及时到银行办理有关按揭手续并于每月初向甲方提交上月《合同签定汇总表》进行核对br　　4乙方在销售过程中应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍尽力促销不得夸大隐瞒或过度承诺br　　5乙方应信守甲方所规定的销售价格br　　在客户同意购买时乙方应按甲方确定的付款方式告知客户交款br　　若遇特殊情况如团购情况乙方应告知甲方作个案协商处理br　　6乙方在销售过程中不得随意更改销售 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 所有销售方案及销售资料的准备必须经甲方确认后方可准备和对外公布br　　7甲乙双方商定凡购房客户一经签署购房合同后因故无法履行合同而引起的法律纠纷乙方有义务根据甲方的要求积极配合甲方处理br　　8乙方协助甲方协调与客户的关系使甲方与客户保持良好的关系br　　9乙方配合甲方交房催交款项并配合甲方要求提供甲方所需要的销售数据统计报表br　　第六条合同的终止和变更br　　1在本合同到期时双方若同意终止本合同双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜结清与本合同有关的法律经济等事宜br　　本合同一但终止双方的合同关系即告结束br　　2乙方如在合同履行过程中对于甲方调整意见无法达成共识或对于甲方出现的违约行为损害乙方名誉和利益的乙方有权终止合同并要求甲方赔偿相应损失br　　第七条违约责任br　　1甲乙双方均不得单方面终止合同任何一方单方面提前终止合同需支付另一方人民币壹佰万元违约金br　　2如甲乙双方解除合同甲方应在乙方撤场前结清乙方的代理佣金及溢价佣金br　　第八条其他事项br　　1经双方同意可签订变更或补充合同其条款与本合同具有同等法律效力br　　2在履约过程中发生的争议双方可通过协商诉讼方式解决br　　3本合同一式二份甲方执一份乙方执一份经双方代表签字盖章后生效br　　甲方公章_________　　　　　　　　乙方公章_________br　　法定代表人签字_________　　　　　法定代表人签字_________br　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日br　　房地产销售代理合同阅读br　　甲方____________________________________地址____________邮码____________电话____________法定代表人____________职务____________乙方____________房地产中介代理有限公司地址____________邮码____________电话____________法br　　甲方____________________________________br　　地址____________邮码____________电话____________br　　法定代表人____________职务____________br　　乙方____________房地产中介代理有限公司br　　地址____________邮码____________电话____________br　　法定代表人____________职务____________br　　甲乙双方经过友好协商根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民法典》的有关规定就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜在互惠互利的基础上达成以下协议并承诺共同遵守br　　第一条合作方式和范围br　　甲方指定乙方为在____地区的独家销售代理销售甲方指定的由甲方在________兴建的____________项目该项目为别墅写字楼公寓住宅销售面积共计________平方米br　　第二条合作期限br　　1本合同代理期限为个月自____年____月____日至____年____月____日在本合同到期前的____天内如甲乙双方均未提出反对意见本合同代理期自动延长____个月合同到期后如甲方或乙方提出终止本合同则按本合同中合同终止条款处理br　　2在本合同有效代理期内除非甲方或乙方违约双方不得单方面终止本合同br　　3在本合同有效代理期内甲方不得在____________地区指定其他代理商br　　第三条费用负担br　　本项目的推广费用包括但不仅包括报纸电视广告印制宣传材料售楼书制作沙盘等由甲方负责支付该费用应在费用发生前一次性到位br　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付br　　第四条销售价格br　　销售基价本代理项目各层楼面的平均价由甲乙双方确定为____元平方米乙方可视市场销售情况征得甲方认可后有权灵活浮动甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件br　　第五条代理佣金及支付br　　1乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____乙方实际销售价格超出销售基价部分甲乙双方按五五比例分成代理佣金由甲方以人民币形式支付br　　2甲方同意按下列方式支付代理佣金br　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成即可获得本合同所规定的全部代理佣金甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据brxa0p