北京市二手房买卖合同模板4篇

h1nbsh1nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp北京市二手房买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 模板4篇ppbr　　北京市二手房买卖合同模板一br　　甲方出卖方br　　乙方买受方br　　丙方居间方br　　根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿公平协商一致的基础上共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为共同订立本合同以兹各方共同遵守br　　第一条房屋信息描述br　　一甲方自愿出售的房屋以下简称该房屋位于北京市该房屋用途为建筑面积为平方米以该房屋产权证标注面积为准该房屋已依据国家有关规定取得产权证书所有权证号为字第号所有权人为br　　二房产权属转移时该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件二br　　三甲方保证已如实陈述该房产权属状况装饰情况和相关关系乙方对该房产已做充分了解并愿意购买br　　第二条房屋成交价格及付款方式br　　一成交价格br　　甲乙双方经协商一致同意该房产交易价格为人民币大写元整元此价格包括房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其它br　　二付款方式br　　甲乙双方经协商一致甲方认可乙方采取以下第种方式付款br　　1现金支付br　　1乙方应在签订本合同当日预先支付总房款的即人民币大写元整元作为保证双方履行合同的定金该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付该定金待过户当日自动转为购房款br　　2甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日乙方将总房款的60即人民币元大写元整一次性支付给甲方br　　3甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后当日乙方将总房款的10人民币元整支付给甲方br　　2银行贷款br　　1乙方应在签订本合同当日预先支付总房款的即人民币大写元整元作为保证双方履行合同的定金该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付br　　2乙方应在签订本合同日内另外支付人民币大写元整元连同先前支付的定金一并作为首付款乙方应将该房产的首付款该房产的成交价格减去银行实际贷款额采用以下三种方式1暂存丙方指定帐户待房屋产权过户当日划入甲方帐户□2乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□3暂存银行开立的监管帐户内由银行监管该部分资金待房屋立契过户手续完毕日内连同贷款额一并支付给甲方此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 □br　　3在银行批贷手续完成时甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续由丙方持相关证件材料协助甲方办理剩余房款的收付事宜乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户br　　三关于税费br　　1本合同履行期间内甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税费丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作税费分担经甲乙双方协商确认见附件一br　　2甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳相关部门所开具的完税凭证行政事业性收据工本费发票等单据待代理事项完成后由丙方交付给付费的一方br　　第三条居间服务报酬的支付方式br　　因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》丙方有权收取相应的居间服务报酬因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费br　　第四条权属过户委托事项及相关费用br　　一甲乙双方办理权属过户的所有证件 资料 新概念英语资料下载李居明饿命改运学pdf成本会计期末资料社会工作导论资料工程结算所需资料清单 准备齐全由丙方提供权属过户代理服务权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准甲乙双方按约定内容缴纳未做出约定的以房地产交易主管部门规定为准br　　二如需要办理银行贷款由丙方提供合作银行及贷款服务乙方应支付相应的费用具体支付费用的种类和金额见附件一br　　第五条房屋交付br　　一甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续br　　二甲方承诺自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值向乙方支付赔偿金br　　三该房产交付前因该房产所产生的各项费用如水电煤气物业供暖等费用由甲方承担该房产交付并签订《物业交接单》后因该房产所产生的各项费用如水电煤气物业供暖等由乙方承担该房产交付时甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证br　　四如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业供暖协议并提前预付物业供暖费用的乙方应按照原产权单位要求办理br　　五甲方交付该房产的装修设备状况应符合国家安全 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 br　　第六条甲乙丙三方义务br　　一甲方义务br　　1甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规委托上市房屋交易的合法权利br　　2甲方保证自签订本合同之日起上述房屋不再另售第三方否则除应支付给乙方的违约赔偿外还应支付给丙方总房款的3作为居间服务报酬如已由乙方支付给丙方则甲方应按此比例和数额支付给丙方br　　3如乙方需要申请银行贷款甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字br　　4在签订本合同后甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费超过期限视为违约br　　5甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵不存在抵押欠缴税费等情况若有银行按揭手续应已在本次交易前办妥交易后如有上述未清事项导致第三方主张权利由甲方承担违约责任br　　6甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费br　　二乙方义务br　　1乙方承诺提供的相关资料真实有效br　　2乙方承诺按照本合同第二条的约定按期如数支付购房定金购房款及由乙方缴纳的税费br　　3提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件并保证在办理过户交易手续时按时到场br　　4若乙方申请银行按揭贷款需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字br　　5乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费br　　三丙方义务br　　1见证并监督本合同的执行br　　2代办该房屋过户贷款的相关手续br　　3在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下代为缴纳br　　4甲乙双方发生违约或争执等情形时应出面予以协调协调无效时应采取中立态度并证明事实br　　第七条违约责任br　　一签订本合同之日起若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方若应乙方原因违约不购买该房产则无权要求返还已付定金该定金归甲方所有br　　二甲方违反本合同第六条第一项甲方义务除第2条外由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担如因此给乙方和丙方造成损失甲方应予赔偿br　　三若甲方逾期交付该房产则每逾期一日甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金逾期超过十个工作日乙方有权单方解除本合同甲方应在三日内将乙方已付房款退还并按本条第一款中的甲方违约条款处理br　　四若乙方逾期付款每逾期一日乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金逾期超过十个工作日甲方有权单方解除本合同甲方应在三日内将乙方已付房款退还并按本条第一款中的乙方违约条款处理br　　五在办理立契过户和银行按揭贷款过程中若因甲乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失则视为延误方违约按本条第二款和第三款处理br　　六如因甲方或乙方的原因致使该房屋买卖事宜最终没有达成甲乙双方所付的服务代理费均不予退还应由责任一方承担全部丙方服务代理费如由甲乙双方共同承担责任则由甲乙双方各承担50的丙方服务代理费br　　第八条合同的终止与解除br　　本协议履行期间因不可抗力或国家政策调整致使本合同无法履行本协议自行终止三方互不承担责任甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方丙方则应将甲乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方br　　第九条解决争议的方式br　　本合同在履行中产生的争议事项三方应协商解决如协商不成三方同意按照第种方式解决该纷争br　　一提交北京仲裁委员会仲裁br　　二任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼br　　第十条本合同附件一相关税费明细附件二家具装修清单作为本合同不可分割的部分具有同等法律效力br　　第十一条本合同一式三份三方各持一份自签字之日起生效br　　补充1经甲乙双方协商在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜br　　2自本合同签定之日起90日内过户如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为首期付款的每天万分之五不可抗力因素除外br　　甲方签字身份证号br　　委托代理人联系方式br　　乙方签字身份证号br　　委托代理人联系方式br　　丙方br　　公司盖章br　　经纪人签字联系方式br　　公司地址br　　客服电话br　　签约日期年月日br　　北京市二手房买卖合同模板二br　　甲方卖方br　　乙方买方br　　甲乙双方就房屋买卖事项经协商一致达成以下合同条款br　　合同条款甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室建筑面积平方米储藏室平方米产权证号房地产出卖给乙方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方附房产证复印件及该房产位置图br　　双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写br　　乙方在签订本合同时支付定金即小写br　　乙方支付定金之日起个月内向甲方支付首付款定金从中扣除首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理br　　甲方保证该房产合法权属清楚有合法的土地使用权已交纳土地出让金br　　办理房产证手续所产生的有关税费由方承担br　　乙方支付首付款后甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续待房产过户到乙方名下之时乙方应向甲方付清全部房款余额br　　甲方应在前将该房产交付乙方届时该房产应无任何担保抵押房产瑕疵无人租住使用无欠账如电话费水电费物业管理费取暖费入网费有线电视费等br　　本合同签订后如一方违反本合同条款该方应向对方支付元的违约金一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款每逾期一日应向对方支付五十元罚金逾期30日视为毁约如因政府及银行规定本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除不适用本条款br　　交付该房产甲方不得损坏该房产的结构地面和墙壁及不适移动的物件并将抽风机一台型号空调两台型号热水器型号浴霸型号饮水机型号音响两台型号凉衣架房内灯具前后门窗窗帘电脑桌一张橱卫设施等让与乙方含在房屋价值内br　　本协议一式两份具有同等法律效力自双方签字之日生效br　　附加条款br　　甲方卖方印身份证号br　　住址电话br　　年月日br　　乙方买方印身份证号br　　住址电话br　　年月日br2　　北京市二手房买卖合同模板三br　　出卖人br　　买受人br　　北京市建设委员会br　　北京市工商行政管理局br　　年月修订br　　说明br　　1本合同文本为示范文本由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖br　　北京二手房买卖合同存量房即二手房是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋br　　2签订本合同前出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件br　　3签订本合同前双方当事人应当仔细阅读合同条款特别是其中具有选择性补充性填充性修改性的内容本合同文本中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的内容双方当事人应当协商确定中选择内容以划方式选定对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时应当在空格部位打以示删除br　　4双方当事人应当按照自愿公平及诚实信用的原则订立合同任何一方不得将自己的意志强加给另一方为体现双方自愿的原则本合同文本相关条款后留有空白行供当事人自行约定或补充约定合同生效后未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容br　　5本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件br　　6存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于契税印花税土地出让金已购公有住房有此项综合地价款经济适用住房有此项营业税及附加所得税土地增值税等br　　7双方当事人选择申请仲裁解决争议的可以向北京仲裁委员会中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请br　　8双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数并在签订合同时认真核对以确保各份合同内容一致br　　北京市存量房屋买卖合同br　　出卖人___________________________________________________________br　　法定代表人负责人__________________国籍_______________br　　身份证护照营业执照注册号_______________________br　　出生日期_________年______月______日性别______________________br　　法定代理人委托代理人_________________国籍_____________br　　身份证护照_________________________________________br　　通讯地址_________________________________________________________br　　邮政编码______________________联系电话_______________________br　　共有权人_________________________________________________________br　　法定代表人负责人__________________国籍_______________br　　身份证护照营业执照注册号_______________________br　　出生日期_________年______月______日性别______________________br　　法定代理人委托代理人__________________国籍____________br　　身份证护照营业执照注册号_______________________br　　通讯地址_________________________________________________________br　　邮政编码______________________联系电话_______________________br　　买受人___________________________________________________________br　　法定代表人负责人__________________国籍_______________br　　身份证护照营业执照注册号_______________________br　　出生日期_________年______月______日性别______________________br　　法定代理人委托代理人_________________国籍_____________br　　身份证护照_________________________________________br　　通讯地址_________________________________________________________br　　邮政编码______________________联系电话_______________________br　　买受人___________________________________________________________br　　法定代表人负责人__________________国籍_______________br　　身份证护照营业执照注册号_______________________br　　出生日期_________年______月______日性别______________________br　　法定代理人委托代理人_________________国籍_____________br　　身份证护照_________________________________________br　　通讯地址_________________________________________________________br　　邮政编码______________________联系电话_______________________br　　北京市二手房买卖合同模板四br　　根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律法规的规定出卖人和买受人在平等自愿公平协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议br　　第一条房屋基本情况br　　一出卖人所售房屋以下简称该房屋为楼房平房坐落为____________区县__________________________小区街道________幢座号楼_________单元_________号室该房屋所在楼栋建筑总层数为_______层其中地上________层地下_________层该房屋所在楼层为_________层建筑面积共___________平方米br　　二该房屋规划设计用途为住宅公寓别墅办公商业工业__________________br　　该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件一br　　第二条房屋权属情况br　　一该房屋所有权证证号为________________________共有权证证号为_______________________填发单位为________________________br　　房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二br　　二土地使用状况br　　该房屋占用的国有土地使用权以出让划拨方式获得土地使用权证号为________________________填发单位为_________________________br　　三该房屋性质为下列选项中第_______种情形br　　1商品房br　　2已购公有住房若为中央在京单位已购公有住房《中央在京单位已购公房上市出售 登记表 调解登记表下载应聘登记表下载调解登记表下载调解登记表下载调解登记表下载 》表号________________________br　　3向社会公开销售的经济适用住房br　　4按经济适用住房管理的房屋危改回迁房安居房康居房绿化隔离地区农民回迁房等房屋br　　5其他房屋br　　四该房屋的抵押情况为___________br　　1该房屋未设定抵押br　　2该房屋已经设定抵押抵押权人为_____________________________抵押登记日期为_________年______月______日他项权利证证号为___________________br　　该房屋已经设定抵押的出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续br　　五该房屋的租赁情况为___________br　　1出卖人未将该房屋出租br　　2出卖人已将该房屋出租买受人为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权br　　关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三br　　第三条出卖人与买受人自行成交达成交易未通过任何房地产经纪机构撮合成交未支付中介服务费用br　　第四条成交价格付款方式及资金划转方式br　　一经买卖双方协商一致该房屋成交价格为人民币___________元小写________________________________元整大写br　　该房屋附属设施设备装饰装修等的有关价格另有约定的具体约定见附件一br　　二买受人采取下列第____________种方式付款具体付款方式及期限的约定见附件四br　　1自行交割买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五brp