范本 写字楼房屋租赁合同

h1个人精品文档h1h2写字楼房屋租赁协议h2p　　甲方出租方pp　　　　pp　　乙方承租方pp　　pp　　依据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定甲乙双方经平等协商就乙方租赁甲方房屋事宜达成本协议如下供双方共同遵守pp　　一租赁房产pp　　甲方合法拥有坐落于北京市丰台区aaaaaaaaa简称本物业4层的房屋建筑面积为204平米以下简称该房屋甲方同意将该承租楼层204平米出租给乙方pp　　二租赁用途pp　　乙方租赁的该房屋仅用于办公不得从事违反国家法律法规的经营活动不得擅自改变其用途pp　　三租赁期限pp31租赁期为贰年即自2017年1月26日起至2019年1月25日止pp32续租该房屋租赁期限届满乙方即享有优先续租权乙方如需继续租用应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定pp　　四租金pp41该房屋年租金按建筑面积计算约为平方米天共计元年大写人民币贰拾柒万伍仟伍佰元整乙方按约定将租金汇入甲方账户甲方收到乙方租金后只提供收据不提供发票甲方应向乙方提供开具发票所需的相关资料并安排人员协助办理发票开具手续乙方仅承担发票开具过程中的直接税金费用仅包括租金的1个人所得税及租金的6房产税pp42乙方采取按每季度为一期支付的方式向甲方预付租金本协议生效后乙方应在3个工作日法定节假日顺延内预付第一期的租金aaa元大写人民币陆万捌仟捌佰柒拾伍元整之后乙方应当在每季度租期届满前15天向甲方支付下季度租金pp43支付方式乙方可以汇款至甲方指定的银行帐号nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp　　甲方开户行pp　　帐户名称pp　　帐号pp　　五物业管理费及其他相关费用pp　　51物业管理费由甲方承担pp　　52水费电费电话及网络使用费等其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担pp53房屋内电梯维保费由乙方承担pp54车位管理费交付办法和时间以物业公司规定由乙方支付pp55该房屋空调需要维修每层每年需要承担1000元费用共计每年1000元pp　　六履约保证金pp61在双方签订本协议后乙方应于nbspnbsp年nbspnbsp月nbspnbsp日前支付履约保证金5000000元pp大写伍万元整甲方收到保证金后向乙方出具收据pp　　62履约保证金的退还租赁期满经甲方验收若该房屋无损坏双方特殊约定和自然磨损除外且无其它欠款在乙方办理退房手续时退还不计息若因乙方违约导致本协议提前解除或终止履约保证金不予退还pp　　七交房 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 及房屋装修或改造pp　　71乙方在协议签定后按约定向甲方缴纳完毕保证金租金后甲方开据《入住 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 单》乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续乙方对于消防等设施的装修改造 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 必须取得政府相关部门的正式书面批复后方可实施装修改造该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行甲方协助办理相关手续pp　　72乙方对该房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担该房屋交还时乙方不得要求甲方给予装修补偿pp　　73乙方在办理入住手续或申请进行该房屋改造装修时应按物业管理公司要求客户入住改造装修的规定完善审批备案手续并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求遵守大厦《装修手册》《客户手册》的规定乙方在装饰装修该房屋前需将装修方案和施工图纸向该房屋物业管理公司申报并经审核同意后方可入场施工pp　　74乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前不得在该房屋内进行任何内部装修设备安装和经营用品的安装及摆放如乙方需要存放装修材料的乙方须声明对装修材料的安全性负责并得到甲方同意方可存放pp　　75乙方应确保其装修工程不会对该房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋如因乙方委托的装修公司违反规定乙方应赔偿由此所造成的全部损失pp　　76若由于乙方的原因而对该房屋的玻璃幕墙建筑结构或中央空调系统等造成损坏的或因乙方自行安装电气设备及管道线路使用不当维修不善或因装修产生各种污染而造成损失索赔或法律诉讼等相关损失均由乙方负责和承担pp　　77乙方进行房屋装饰装修增添设施中央空调和消防设施改造等产生的费用由乙方自行承担该房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养并由乙方承担有关费用若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏甲方可以代为维修但必须由乙方承担维修费用pp　　78对于乙方该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任及费用pp　　八甲方的权利及义务pp　　81甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施共用部位的维修养护和管理负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理pp　　82甲方委托物业管理公司在日常管理工作中有权监督乙方遵守本物业 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 pp　　83在本协议租赁期内如该房屋发生转让时甲方应及时通知乙方本协议继续履行pp　　84按本协议规定向乙方收取租金和保证金pp　　85租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的第nbsp种pp　　①依附于房屋的装修装饰或附属物归甲方所有pp　　②要求乙方恢复原状pp86未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租他人pp87甲方应积极协助乙方办理发票开具手续如因甲方自身原因导致开票资料不合格应向乙方承担违约责任pp　　九乙方的权利及义务pp　　91按时足额缴纳该房屋租金及本协议明确的有关费用pp　　92租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权pp　　93乙方应遵守本物业管理 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 履行所约定的权利和义务p