商品房买卖合同范本下载最新版

[标签标题]h1商品房买卖合同 范本 协议范本下载族谱范本下载临帖范本下载公司章程范本下载监理月检范本下载 下载最新版h1pnbsp　　商品房买卖合同合同编号brbrbrbr　　合同双方当事人brbrbrbr　　出卖人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　注册地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　营业执照注册号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　企业资质证书号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　法定代表人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　邮政编码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　委托代理人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　邮政编码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　委托代理机构＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　注册地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　营业执照注册号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　法定代表人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　邮政编码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　买受人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　本人法定代表人姓名＿＿＿＿＿＿＿＿国籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　身份证护照营业执照注册号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　邮政编码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　委托代理人姓名＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　邮政编码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 买受人和出卖人在平等自愿协商一致的基础上就买卖商品房达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 brbrbrbr　　第一条项目建设依据brbrbrbr　　出卖人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地块的土地使用权土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　该地块土地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿规划用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿土地使用年限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日brbrbrbr　　出卖人经批准在上述地块上建设商品房现定名暂定名＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建设工程规划许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　第二条商品房销售依据brbrbrbr　　买受人购买的商品房为现房预售商品房预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　第三条买受人所购商品房的基本情况brbrbrbr　　买受人购买的商品房以下简称该商品房其房屋平面图见本合同附件一房号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的项目中的brbrbrbr　　第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幢座＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿单元层＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号房brbrbrbr　　该商品房的用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿属＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿结构层高为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑层数地上＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿层地下＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿层brbrbrbr　　该商品房阳台是封闭式非封闭式brbrbrbr　　该商品房合同约定产权登记建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米其中套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二brbrbrbr　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　第四条计价方式与价款brbrbrbr　　出卖人与买受人约定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式计算该商品房价款brbrbrbr　　1按建筑面积计算该商品房单价为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币每平方米＿＿＿＿＿＿元总金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整brbrbrbr　　2按套内建筑面积计算该商品房单价为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元brbrbrbr　　总金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整brbrbrbr　　3按套单元计算该商品房总价款为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整brbrbrbr　　4＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　第五条面积确认及面积差异处理brbrbrbr　　根据当事人选择的计价方式本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理brbrbrbr　　当事人选择按套计价的不适用本条约定brbrbrbr　　合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准brbrbrbr　　商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式进行处理brbrbrbr　　1双方自行约定brbrbrbr　　1＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　2＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　3＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　4＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　2双方同意按以下原则处理brbrbrbr　　1面积误差比绝对值在3％以内含3％的据实结算房价款brbrbrbr　　2面积误差比绝对值超出3％时买受人有权退房brbrbrbr　　买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付给利息brbrbrbr　　买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比在3％以内含3％部分的房价款由买受人补足超出3％部分的房价款由出卖人承担产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时面积误差比绝对值在3％以内含3％部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人brbrbrbr　　产权登记面积－合同约定面积brbrbrbr　　面积误差比＝─────────────100％brbrbrbr　　合同约定面积brbrbrbr　　因设计变更造成面积差异双方不解除合同的应当签署补充协议brbrbrbr　　第六条付款方式及期限brbrbrbr　　买受人按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式按期付款brbrbrbr　　1一次性付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　2分期付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　3其他方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　第七条买受人逾期付款的违约责任brbrbrbr　　买受人如未按本合同规定的时间付款按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式处理brbrbrbr　　1按逾期时间分别处理不作累加brbrbrbr　　1逾期在＿＿＿＿＿日之内自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿＿＿＿＿的违约金合同继续履行brbrbrbr　　2逾期超过＿＿＿＿＿日后出卖人有权解除合同出卖人解除合同的买受人按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿＿＿＿＿该比率应不小于第1项中的比率的违约金brbrbrbr　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定brbrbrbr　　2＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　第八条交付期限brbrbrbr　　出卖人应当在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前依照国家和地方人民政府的有关规定将具备下列第＿＿＿＿＿种条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用brbrbrbr　　1该商品房经验收合格brbrbrbr　　2该商品房经综合验收合格brbrbrbr　　3该商品房经分期综合验收合格brbrbrbr　　4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件brbrbrbr　　5＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　但如遇下列特殊原因除双方协商同意解除合同或变更合同外出卖人可据实予以延期brbrbrbr　　1遭遇不可抗力且出卖人在发生之日起＿＿＿＿＿日内告知买受人的brbrbrbr　　2＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　3＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　第九条出卖人逾期交房的违约责任brbrbrbr　　除本合同第八条规定的特殊情况外出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用按下列第＿＿＿＿＿＿种方式处理brbrbrbr　　1按逾期时间分别处理不作累加brbrbrbr　　1逾期不超过＿＿＿＿＿日自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之＿＿＿＿＿的违约金合同继续履行brbrbrbr　　2逾期超过＿＿＿＿＿日后买受人有权解除合同买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起＿＿＿＿天内退还全部已付款并按买受人累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的合同继续履行自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之＿＿＿＿＿＿该比率应不小于第1项中的比率的违约金brbrbrbr　　2＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　第十条规划设计变更的约定brbrbrbr　　经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知买受人brbrbrbr　　1该商品房结构形式户型空间尺寸朝向brbrbrbr　　2＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　3＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　4＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　5＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　6＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　7＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的买受人有权退房brbrbrbr　　买受人退房的出卖人须在买受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受人已付款退还给买受人并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付给利息买受人不退房的应当与出卖人另行签订补充协议＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　第十一条交接brbrbrbr　　商品房达到交付使用条件后出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件并签署房屋交接单所购商品房为住宅的出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用 说明书 房屋状态说明书下载罗氏说明书下载焊机说明书下载罗氏说明书下载GGD说明书下载 》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全买受人有权拒绝交接由此产生的延期交房责任由出卖人承担brbrbrbr　　由于买受人原因未能按期交付的双方同意按以下方式处理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的由出卖人承担全部责任＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　第十三条出卖人关于装饰设备标准承诺的违约责任brbrbrbr　　出卖人交付使用的商品房的装饰设备标准应符合双方约定附件三的标准达不到约定标准的买受人有权要求出卖人按照下述第＿＿＿＿＿＿种方式处理brbrbrbr　　1出卖人赔偿双倍的装饰设备差价brbrbrbr　　2＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　3＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　第十四条出卖人关于基础设施公共配套建筑正常运行的承诺brbrbrbr　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施公共配套建筑按以下日期达到使用条件brbrbrbr　　1＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　2＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　3＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　4＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　5＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　如果在规定日期内未达到使用条件双方同意按以下方式处理brbrbrbr　　1＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　2＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　3＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　第十五条关于产权登记的约定brbrbrbr　　出卖人应当在商品房交付使用后＿＿＿＿＿＿日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的双方同意按下列第＿＿＿＿＿＿项处理brbrbrbr　　1买受人退房出卖人在买受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿日内将买受人已付房价款退还给买受人并按已付房价款的＿＿＿＿＿＿％赔偿买受人损失brbrbrbr　　2买受人不退房出卖人按已付房价款的＿＿＿＿＿＿％向买受人支付违约金brbrbrbr　　3＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　第十六条保修责任brbrbrbr　　买受人购买的商品房为商品住宅的《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任brbrbrbr　　买受人购买的商品房为非商品住宅的双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围保修期限和保修责任等内容brbrbrbr　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏出卖人不承担责任但可协助维修维修费用由购买人承担＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　第十七条双方可以就下列事项约定brbrbrbr　　1该商品房所在楼宇的屋面使用权＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　2该商品房所在楼宇的外墙面使用权＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　3该商品房所在楼宇的命名权＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　4该商品房所在小区的命名权＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　5＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　6＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　第十八条买受人的房屋仅作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务brbrbrbr　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿brbrbrbr　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的按下述第＿＿＿＿＿＿种方式解决1提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁brbrbrbr　　2依法向人民法院起诉brbrbrbr　　第二十条本合同未尽事项可由双方约定后签订补充协议附件四brbrbrbr　　第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力brbrbrbr　　第二十二条本合同连同附件共＿＿＿＿＿＿页一式＿＿＿＿＿＿份具有同等法律效力合同持有情况如下brbrbrbr　　出卖人＿＿＿＿＿＿份买受人＿＿＿＿＿＿份＿＿＿＿＿＿份＿＿＿＿＿＿份brbrbrbr　　第二十三条本合同自双方签订之日起生效brbrbrbr　　第二十四条商品房预售的自本合同生效之日起30天内由出卖人向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿申请登记备案p