商铺买卖合同标准协议书范文-新版

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标准协议书h1h1　　我们在买卖商铺时为避免一些不必要的麻烦一定要注意查看该商铺的所有权和使用权今天小编就给大家分享一下买卖合同欢迎阅读h1p　　商铺买卖合同示范参考pp　　合同编号pp　　合同双方当事人pp　　出卖人pp　　注册地址pp　　营业执照注册号pp　　企业资质证书号pp　　法定代表人____________________联系电话pp　　邮政编码pp　　委托代理人____________________地址pp　　邮政编码____________________联系电话pp　　委托代理机构pp　　注册地址pp　　营业执照注册号pp　　法定代表人____________________联系电话pp　　邮政编码pp　　买受人pp　　本人法定代表人姓名__________________国籍pp　　身份证护照营业执照注册号pp　　地址pp　　邮政编码______________________联系电话pp　　委托代理人姓名____________________国籍pp　　地址pp　　邮政编码______________________电话pp　　根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定买受人和出卖人在平等自愿协商一致的基础上就买卖pp　　商铺达成如下协议pp　　一条项目建设依据pp　　出卖人以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为______________________pp　　该地块土地面积为___________规划用途为___________土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日pp　　出卖人经批准在上述地块上建设商铺现定名暂定名___________建设工程规划许可证号为___________施工许可证号为___________pp　　________________________________________________________________________________________pp　　第二条商铺销售依据pp　　买受人购买的商铺为现房预售商铺预售商铺批准机关为___________商铺预售许可证号为___________pp　　________________________________________________________________________________________pp　　第三条买受人所购商铺的基本情况pp　　买受人购买的商铺以下简称该商铺其房屋平面图见本合同附件一房号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的项目中的pp　　第___________幢座___________单元层___________号房pp　　该商铺的用途为___________属___________结构层高为___________建筑层数地上___________层地下___________层pp　　该商铺阳台是封闭式非封闭式pp　　该商铺合同约定产权登记建筑面积共___________平方米其中套内建筑面积___________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二pp　　_________________________________________________________________pp　　_________________________________________________________________pp　　第四条计价方式与价款pp　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商铺价款pp　　1按建筑面积计算该商铺单价为___________币每平方米______元总金额___________币_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整pp　　2按套内建筑面积计算该商铺单价为___________币每平方米__________元pp　　总金额__________币_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整pp　　3按套单元计算该商铺总价款为__________币_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整pp　　4_____________________________________________________________pp　　第五条面积确认及面积差异处理pp　　根据当事人选择的计价方式本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理pp　　当事人选择按套计价的不适用本条约定pp　　合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准pp　　商铺交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第__________种方式进行处理pp　　1双方自行约定pp　　1____________________________________________________________pp　　2____________________________________________________________pp　　3____________________________________________________________pp　　4____________________________________________________________pp　　2双方同意按以下原则处理pp　　1面积误差比绝对值在3以内含3的据实结算房价款pp　　2面积误差比绝对值超出3时买受人有权退房pp　　买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人并按__________利率付给利息pp　　买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比在3以内含3部分的房价款由买受人补足超出3部分的房价款由出卖人承担产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时面积误差比绝对值在3以内含3部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人pp　　产权登记面积-合同约定面积pp　　面积误差比─────────────×100pp　　合同约定面积pp　　因 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 变更造成面积差异双方不解除合同的应当签署补充协议pp　　第六条付款方式及期限pp　　买受人按下列第__________种方式按期付款pp　　1一次性付款_____________________________________________pp　　2分期付款________________________________________________pp　　3其他方式________________________________________________pp　　第七条买受人逾期付款的违约责任pp　　买受人如未按本合同规定的时间付款按下列第__________种方式处理pp　　1按逾期时间分别处理不作累加pp　　1逾期在_____日之内自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金合同继续履行pp　　2逾期超过_____日后出卖人有权解除合同出卖人解除合同的买受人按累计应付款的_____向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____该比率应不小于第1项中的比率的违约金pp　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定pp　　关于商铺买卖合同范本pp　　甲方身份证号pp　　乙方身份证号pp　　上列合伙人本着公平平等互利共担风险共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下pp　　一合伙购买商铺概况pp　　1甲乙双方共同出资购买x号商铺商铺地址位于xx面积xx平方米该商铺单价为每平方米xx万元房屋总金额为xx小写该商铺销售合同备案号xxxpp　　2本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效pp　　二出资比例pp　　乙方出资xx元占商铺总出资的50已付首付款壹拾贰万元整小写120xx0元pp　　1甲乙双方各自出资购买该商铺的产权双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息pp　　双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款贰拾叁万元并以甲方名义按月归还银行贷款本息但是乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息pp　　每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方由甲方将当月按揭款全部交与银行若乙方没有在还款期限之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的1向甲方支付滞纳金按揭时间为5年之内pp　　2同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用该费用也以上述比例分配pp　　3双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益承担经营期间产生的各种费用商铺贷款按揭未付清期间该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭之后不足部分再按比例支付pp　　三利益分配与风险分担pp　　1商铺投资所取得的利益包括市场增值部分由双方根据出资比例平均共享pp　　2商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊pp　　3商铺投资可能发生的风险或损失包括因不可抗力遭遇的损失或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现由双方根据出资比例平均承担pp　　四共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定pp　　1商铺出租的价格时限等有关事项pp　　2合伙商铺的转让pp　　3合伙商铺的抵押事项pp　　4其他有关合伙商铺的占有使用收益处分的重大事项pp　　五投资的转让出租及经营pp　　1甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益必须经过另一方同意pp　　2甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益另一方具有优先购买权pp　　3商铺必须整体出租不允许分开出租pp　　4若商铺甲乙双方共同经营或一方经营各种费用双方另行协商pp　　5本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议租凭协议需双方签字才有效如一方不在可找人代签但必须有书面证明pp　　六产权证的办理pp　　所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有产权各占50房产证登记为甲方乙方的名字土地使用权证登记为甲方名字因以甲方名义向银行贷款房产证户主需是甲方银行才放贷故土地使用权证登记在甲方名下但土地使用权证属于双方共同所有办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担pp　　七违约责任pp　　1任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权使用权受到影响否则应赔偿另一方所产生的损失pp　　2如甲乙双方由于自身的原因在5年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息则示为该方违约方放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权另一方向违约方支付其已付的首付款见第二大条款则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额pp　　3双方任何一方违反本协议其他 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 均应赔偿给对方带来的全部经济损失pp　　八其他事项pp　　1由于双方均为已婚人士本商铺甲乙双方各占的50的产权份额属于夫妻婚后财产如果一方婚姻破裂需要重新变更产权则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付另一方需积极配合pp　　2因此商铺使用年限为70年所以在此期间如果一方想把产权份额留给后代需变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付另一方需积极配合pp　　九其他条款pp　　1本协议未尽事宜由双方协商一致后另行签订补充协议p