仓库租赁合同（标准版）

h1[在此处键入]h1pnbsppp__________仓库租赁合同ppnbsp本合同由以下双方于nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp年nbspnbspnbsp月nbspnbspnbsp日于北京市朝阳区签署nbsppp甲方pp公司地址pp法定代表人身份证号ppnbsppp乙方北京众成汇通信息技术有限公司pp公司地址北京市朝阳区酒仙桥路甲16号新港大厦9层pp法定代表人张颖ppnbsppp甲乙双方本着平等自愿互利共同发展的合作原则就房屋租赁事宜协商一致依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定签订本合同以兹双方共同信守ppnbsppp1nbsp租赁房屋和租赁用途pp11甲方出租给乙方的房屋以下简称房屋坐落于________________________________________________pp房屋使用性质为库房pp12房屋建筑面积________平方米使用面积以实际测量为准为________平方米建筑面积和使用面积以房屋所有权证载明为准pp13甲方承诺拥有该房屋的合法出租权若由于甲方出租权方面存在瑕疵导致乙方能实际承租的房屋甲方应退还乙方支付的所有租赁费用包括但不限于租金租赁保证金管理费等给乙方造成损失的甲方还应赔偿全部损失包括直接损失和间接损失pp14乙方承租房屋的用途为库房甲方确认房屋符合本合同约定用途pp2nbsp租赁期限和免租期pp21房屋的租赁期限共计12个月自免租期届满之次日开始计算免租期不计入租赁期限免租期届满之次日为起租日pp22乙方有________天的免租期自该房屋交付之次日起起算免租期内乙方无需交付租金但仍需承担管理费以及装修和或经营活动而产生的政府税费及其他费用如水电燃气电话费pp3nbsp租赁费用及支付方式pp31租金pp311房屋租金为每年____________元若本合同项下租赁期限中的以第一月和最后一月不满一个月的当月租金按日租金乘以实际租赁天数计算日租金按月租金除以当月自然天数计算pp312本合同项下租金价格为含税价格pp313甲乙双方确认按照以下第____种方式支付租金pp1租金按月支付即以月为一个租金支付周期pp2租金按季度支付即以三个月为一个租金支付周期pp3租金按半年支付即以6个月为一个租金支付周期pp4租金按整年支付即以12个月为一个租金支付周期pp314除首个租金支付周期的租金于合同生效之日起5日内支付以外乙方应于每个租金支付周期的前10日支付支付方式为银行转账甲方收款账户信息如下pp账户名pp账号pp开户行具体到分行pp32管理费pp321租赁房屋的物业管理费为每月______元pp322本合同项下租金的计算以及支付方式条款适用于物业管理给的计算以及支付pp33水电等公用事业费pp331乙方自行负担与该房屋使用有关的水费电费和燃气费甲方负责将与前述费用相关的可独立计核的计量装置或设备安装到该房屋并确保该等装置或设备正常运行pp332乙方须按该房屋独立记录表所示按照政府主管部门或甲方委托的物业管理公司的通知支付所有因使用该房屋而产生的电话费水费电费燃气费如上述费用由甲方代收的则甲方应向乙方提供正式发票pp34租赁保证金pp341本合同签署之日起____日内乙方应向甲方支付租赁保证金其金额为____个月的租金即________元作为乙方履行本合同约定义务的保证pp342乙方向甲方支付租赁保证金后甲方应向乙方开具专用收据双方同意甲方有权以租赁保证金抵作租赁期内任何时间乙方所欠的租金但甲方应在抵扣行为发生后3日内书面告知乙方甲方将租赁保证金抵扣乙方所欠租金的甲方应向乙方开具房屋租金的正式发票pp343在任何情况下乙方交纳的租赁保证金均不能视为因乙方违约而应承担的违约金赔偿金等pp344本合同项下租赁期限届满时乙方返还房屋并付清本租赁合同项下其应交纳的所有费用后甲方应在10日内将保证金全额无息退还给乙方甲方逾期返还的甲方应按日向乙方支付该等金额千分之一的违约金pp35nbsp其他费用pp双方确认除本条约定的租金租赁保证金管理费水费电费和燃气费外乙方无需因承租或使用该房屋向甲方或其他相关部门支付其他任何费用包括但不限于装修保证金等nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp4nbsp房屋交付与验收pp41房屋的交付日期为____________年______月______日甲方应当于该交付日或之前交付该房屋甲方提前交付的乙方有权选择接受交付或顺延至约定交付日期接受该房屋甲方超过本合同约定期限交付该房屋的应当按日向乙方支付1000元的迟延交付违约金并相应顺延免租期和起租日甲方逾期交付超过30日的乙方有权选择接受交付或者选择解除本合同pp42甲乙双方交付接收该房屋时应当签署一份交接凭据交接凭据应当载明交接日期及该房屋之状况pp43前款所述的交接凭据签署之日期为房屋交付日pp5nbsp房屋装修与修缮pp51乙方有权对租赁房屋进行装修改造以符合乙方的租赁用途甲方认可乙方的装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 若涉及装修审批的甲方应协助乙方相关批准手续提供需要甲方提供的全部文件pp52乙方在装修改造过程中要做到文明施工施工中涉及噪音材料运输垃圾清理环境卫生安全消防等问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 要遵照国家有关规章制度执行pp53在该房屋使用过程中无论因任何原因该房屋及内部固有设施出现或发生妨碍安全正常使用的损坏或故障时甲方应在接到乙方通知24小时内进行免费维修否则应按日向乙方承担1000元人民币的违约金如超过2日甲方仍未予维修或维修完毕的乙方可以自行维修维修费用由甲方负担乙方有权自应缴纳给甲方的租金中予以抵扣ppnbsppp6nbsp转租和续租pp61甲方同意乙方有权将房屋的全部或部分区域转租或提供给第三方用于本合同项下约定的房屋用途乙方转租房屋的转租合同终止期不得超过本合同的终止期pp62转租期间本合同发生变更解除或终止时转租合同也应随之相应变更解除或终止pp63本合同约定的租赁期限届满后乙方续租的应当在租赁期限届满前30日向甲方发出续租的书面请求甲方同意后双方签署续租合同本文在同等条件下乙方享有续租优先权pp7nbsp房屋返还pp71乙方应当于本合同约定的租赁期限届满后10日内交还该房屋pp72除租赁期限届满合同正常终止外甲方或乙方依据本合同或法律法规的规定单方面解除合同或甲乙双方协议一致解除合同亦或因不可抗力等其他原因致使本合同提前终止的则乙方应当在合同提前解除或终止之日起10日内交还该房屋pp73无论因任何原因导致本合同终止在前述返还房屋的期限内乙方均无需支付租金但是在此期间发生的水电等能源费用应当由乙方自行承担非因乙方原因导致乙方在前述期限届满后未能将租赁房屋交付甲方的则乙方无须支付任何费用或承担任何违约责任pp74本合同终止后乙方不负有恢复原状的义务乙方可以拆除乙方对承租房屋添附的任何装饰装修设施设备等并以届时拆除完毕后的现状交付给甲方也可以向甲方发出书面通知声明放弃遗留在承租房屋内添附的任何装饰装修设备设施等而无需因此承担任何费用并由甲方自行处置pp75乙方返还房屋的甲乙双方应当签署一份交还凭据交还凭据一经签署乙方交还该房屋的义务立即完成甲方拒不签署的视为乙方交还该房屋的义务已经完成pp8nbsp合同终止pp81租赁期限内经甲乙双方协商一致可以终止本合同pp82乙方提前1个月书面通知甲方可以提前终止本合同且无需承担任何违约责任pp83如出现以下情况甲方有权单方解除本合同甲方因此而解除合同的乙方交纳的租赁保证金不予退还保证金不足以补偿甲方损失的乙方还需继续赔偿甲方损失pp1拖欠应交纳房租达60日的pp2未经甲方同意改变本合同约定的租赁用途的经甲方书面通知但拒不改正的pp3利用房屋存放国家规定之危险违禁物品或进行违法活动的给甲方造成重大损失的pp4其他因甲方原因导致甲方无法实现订立本合同目的pp84如出现以下情况乙方有权单方解除本合同乙方因此而解除合同的乙方已经支付的租赁保证金和预付的租金管理费如有全部装修费用甲方应全额返还甲方并应向乙方承担相当于1个月租金的违约金如给乙方造成了其他损失包括直接损失和间接损失甲方应继续赔偿pp1甲方未按约定时间交付该房屋包括甲方未按照合同约定的交付条件交付房屋而视为甲方未按时交付房屋的情形达30日的pp2因甲方原因导致乙方无法继续实际享有租赁房屋的使用权pp3因甲方不具备签署本合同的合法主体资格导致本合同无效或被撤销的pp4经乙方书面通知甲方拒绝履行本合同约定的维护维修等义务且该行为累计3次的pp5其他因甲方原因导致乙方无法实现订立本合同目的pp85无论因何种情况导致合同终止乙方预付的租金管理费应在扣除已经发生的房屋租金后返还给乙方该等返还期限不迟于合同终止后10日内如因乙方违约导致合同终止乙方按照本合同约定承担违约责任但不影响乙方要求甲方返还预付租金管理费的权利甲方逾期返还的应按日承担相当于该等应付未付金额千分之一的违约金直至返还乙方之日止pp9nbsp特别约定pp甲方承诺在任何情况下都不得以任何方式扣押留置处分乙方在租赁房屋内存放的货物设备设施等乙方资产甲方违反此承诺的视为甲方重大违约行为须向乙方支付相对于扣押留置处分乙方资产价值2倍的违约金pp10nbsp违约责任pp甲乙双方应认真全面履行本合同约定的各项义务任何一方不履行或不按约定履行合同义务的行为均构成违约除承担本合同其他条款明确约定的违约责任以外经另一方催告3日内仍不履行或不按约定履行合同义务的违约方应向守约方每日支付延迟履行违约金1000元违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失包括直接经济损失和间接经济损失的守约方有权要求违约方继续赔偿如违约方仍不履行或不按约定履行合同义务导致满足本合同约定的解约条件的守约方有权解除本合同pp11nbsp通知pp111本合同履行过程中甲乙双方的往来信件通知电子邮件确认单等均应按照如下联系方式发出直至任何一方以书面形式通知另一方变更联系方式pp112甲方的联系方式为pp名称pp通讯地址pp邮编pp传真pp联系人pp联系电话pp电子邮件pp113乙方的联系方式为pp名称北京众成汇通信息技术有限公司pp通讯地址北京市朝阳区酒仙桥路甲16号新港大厦9层pp邮编100015pp传真pp联系人韩嘉玮pp联系电话18611523969p